以未成年名义买房人名义买房，可加外公外婆为房产共有人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-13 12:11 标签： 以未成年名义买房

由于我国目前实行购房实名制即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义即根據

和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。因此借用他人名义买房，房产证上就是他人的名字在法律规定上，该房屋就是登记人的房产一旦纠纷，有理说不清此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明则房子有可能被人抢走。茬这个房价涨多降少的现阶段房子被收回去，重新

可能需要支付一大笔购房款了所以，如果要以他人名义买房一定要做好房屋归属嘚

，把风险降到最低此外，还需要注意保存好

、房款支付凭等资料以便主张自己的权利。实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢一般是出于以下原因：

1)规避法律或者政策：购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买而登记购房人具有资格购买是最常见嘚情形。比如有些人不具备购买

的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房

2)转移财产逃避债务：

不履行到期债务的，债务人有權要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债事先就把房屋登记在他人(一般是亲人)名下，给债務人和

3)贪图便宜享受优惠：比如只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金

购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义辦理公积金贷款

4)简便手续，减少税费：比如父母为了逃避将来有可能开征的

，以未成年名义买房人的名义购买房屋等等

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