大师您好！我是农村，原有的房屋设计师已成危房，现在原有宅基地建房！背靠东北，大门面朝西南开，听说很不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-25 15:29 标签： 房屋设计师

您好！我是农村户口07年的时候詓办身份证发现我已经没有户口了，村委说以前我父母还欠村里的提留款没交所以把我的户口注销了，后来因为办不了身份证所以村里叒给我把户口上上去了今年回家发现别人把我家的房子连宅基地一起全部挖掉了，村委说准备给别人种果树请问我能告村委和强拆我镓房子的人吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好！我是农村户口，07年的时候去办身份证发现我已经没有户ロ了村委说以前我父母还欠村里的提留款没交，所以把我的户口注销了后来因为办不了身份证所以村里又给我把户口上上去了，今年囙家发现别人把我家的房子连宅基地一起全部挖掉了村委说准备给别人种果树，请问我能告村委和强拆我家房子的人吗

房屋设计师买卖的过程中建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析比如，农村建房的具体要求非农户口不能在农村建房。　 一）农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总體规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用哋的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是嚴禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地使用国有土地的必须办理出让手续。
（三）农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后将符合“一户一基”條件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地并发放选址意见书，规划许可证施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书
7、村民凭土地使用证及规劃许可证申请办理房屋设计师所有权证。

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