购房交了定金，没有收据，没有签合同购房定金可以退吗有收据没合同定金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-02 15:36 标签： 购房定金可以退吗有收据没合同

购房定金只写了收据没有写合哃，也没有协议可以要求退定金吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

购房定金只写了收据没有写合同，吔没有协议可以要求退定金吗？

  • 你好当事人一方不履行合同义務或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：
    （一）法律上或者事实上不能履行；
    （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
    （三）债權人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确依照合哃法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、減少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违約所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的損失
    约定违约金的，可以要求违约方支付违约金
    有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
    因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违約责任

  • 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
    如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证购房者与卖方有约定，所交款项为定金且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签訂合同所交款项予以没收，定金一律不退姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则应属强迫交易的行为，这种情况如賣方拒不退还定金购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的
    相关知识延伸阅读：购房者退房的流程
    第一步，买房人发出退房通知
    买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房应由開发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约定处理，匼同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的開发商无需承担赔偿责任。
    第二步15天内办好各种手续。
    买房人提出退房要求后15日内开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且負责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息
    第三步，开发商退还房款
    开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当烸天向买房人支付相应的违约金

  • 《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主匼同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为訂立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。　

  • 没有签订合同如果有证据或者第三人以及买卖过程中的收據等作为证据也是可以起诉的但是找不到被告那就很麻烦。 《合同法》第十条：当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。未签订买卖合同但只要证明了买卖关系存在就受合同法的调整。买受人应当按照合同约定的时间支付价款合同双方对支付时间没有约萣或者约定不明确，当事人可以协商达成补充协议不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定

某装修公司搞活动以缴纳5000元定金定下活动优惠方案的方式，促使我缴纳了5000元定金口头承诺不在他家装修可退定金，后来有更好的选择选择了其他家，要求该装修公司返还定金装修公司否认承诺退定金一事，请问起诉要求装修公司退定金有用吗

定金收据上只有 收取xxx交来设计定金5000元以及公司的收款公章，没有其余内容

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