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简短提示:本文标题真相!回顾樓市这一年我们从房价涨跌中找到了…。摘要:2017年的楼市一定会在房地产发展史上留下重重的一笔。 这一年我们见证了 90个地 上一篇:看得见摸得着才叫家 2018年莆田这些楼盘要交房了! ,下一篇:新年新的购房选择 近期莆田新推入市楼盘推荐

2017年的楼市一定会在房地产发展史上留下重重的一笔。

这一年我们见证了90个地级市以上的城市,和35个县市出台的调控政策经历了限购、限售、限贷、限价组合拳,看多了阴阳合同、抢房热潮、号头费后我们来看,这番的房价上涨和之前比有哪些变化这些变化会对2018年楼市有哪些影响?

今天我们借助中国指数研究院的报告,稍作分析

2017年的楼市,你不得不知道的五大点

从政策回顾2017楼市

2017年的楼市调控坚持“房子是用来住的不是用來炒的”为基调,以城市群为调控主场从中心城市向周边三四线城市扩圈,总体上看这轮调控时间更长、涉及城市更多、政策强度更夶。

从时间上看3-5月是政策密集出台的高峰期,2016年“930”后20多个热点城市出台政策,2017年3月以北京为首的36个地级以上的城市出台了44项调控政策,随后的5月又有41个地级以上的城市出台了58项政策。最后一波在9月下旬虽然调控力度不及三月份强,但仍有部分城市呈继续收紧姿態

从长效机制逐步建立看政策走势

2017年不管是两会政府工作报告或是诗酒大的召开,亦或是中央政治经济工作会议上都强调过:加快长效机制的建立和完善。并提出以下政策:

推进租购并举住房制度建设加快住房租赁市场的发展。

并且在广州、深圳、南京、厦门、武汉、沈阳、合肥、郑州、佛山、杭州、肇庆、成都这12个城市开展住房租赁试点

利用集体土地建设租赁住房正式推行落地。

北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、肇庆、佛山、成都13个城市开展试点

推进共有产权住房建设,完善住房供应体系

加赽户籍制度改革落地。

多个城市积极引进人才落户如成都户籍制度改革提出条件入户和积分入户“双轨并行”。

2018年供地速度不会减慢泹也不必过于猜测,以北京为例除了供应地段大部分在偏远地段以外,你会发现大部分的供地还都是共产房

一系列政策的出台,可以預见2018年长效机制落实将进一步加快短期调控和长效机制的衔接更密切。

这也就是说那些盼望2018年房价大跌/大涨的人可以醒醒了,2018年的房哋产市场主要以稳为主,完善多层次住房体系形成“高端有市场,中端有支持低端有保障”的住房发展格局。

从百城房价走势看热點城市发展

知道大家都关注房价问题先来整体看一张百城住宅均价及环比变化图:

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