双方婚前房产证有一套房子，但房产证是女房一个人的名字，贷款也是以女方一个人的名字贷款。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-17 23:04 标签： 婚前房产证

  • 　　你好不知你们的离婚协议書是否办理了公证?若当年已经办理离婚财产公证，则女方持离婚证、离婚财产公证书到房管部门办理产权过户

  • 　　首先，这套房屋的产權是2个人的名字正常办理离婚协议过户的话，是需要双方同时到场的现在一方已经去世，也就无法双方去办理相关的转移手续而一般死亡的话，是由公证处来办理继承公证文书后凭继承公证文书去房产交易中心办理继承手续的，但又比较特殊的你的该套房屋已根據离婚协议作为女方的财产了，而继承公证必须是男方财产的继承公证所以我认为公证处是无法受理该案件的，我觉得现在唯一可以解決该问题的只有通过法院，出具判决书凭生效的判决书进行强制转移，而无法通过其他正常途径办理转移手续了无论作为离婚过户戓继承过户，它都缺少必要条件建议你还是去房产交易中心及公证处咨询一下吧。

新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有，但当事人另有约定的除外

　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配

　　不屬于共同财产的：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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