青岛二手房能落户口吗可以落户青岛么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-18 05:44 标签： 青岛二手房能落户口吗

房产交易中心正在排队等待办交噫手续的市民

    国务院近日公布青岛二手房能落户口吗转让营业税征免时限由2年恢复到5年10日，记者获悉山东青岛将在明年年初执行新政。由于办理购房交易手续耗时长市民想搭惠政“末班车”，在20日前交易而青岛青岛二手房能落户口吗市场上3万多套房，约七成居住不滿五年明年交易都得多掏钱。

    购房办理手续花时间比较多晚了就来不及享受优惠了

    二十一世纪不动产的市场分析师张斌告诉记者，青島二手房能落户口吗营业税政策调整后对市民买房来说影响比较大，一套总价100万元的房按照5.5%的营业税，需多缴纳5.5万元“现在青岛二掱房能落户口吗都是净价买卖，由买方承担所有费用买七八十万元的房子要多付出4万多元，这对普通购房者来说还是很大一笔开支

    10日，记者从多家房产中介获悉青岛二手房能落户口吗交易营业税征免时限由2年恢复到5年的政策发布后，看房、咨询、交易的客户明显增多香港中路一家房产中介的负责人告诉记者，“今天我们一天接待了20多个客户都是想赶紧把房定下来的。”

     市住房交易大厅工作人员介紹近段时间交易中心每天受理的案卷都在300人以上。想办理缴税落户的市民明显增多得提前两天排队领号。

    张斌告诉记者市民购买青島二手房能落户口吗后，交纳完各项税费办理完落户如果不贷款要5天左右，要贷款则需要15天左右就算用“加急”的方法，最快也要10天咗右所以市民想搭上惠政末班车的话在20日之前办理相关购房手续，“购房办理手续花时间比较多20日以后再买房的话，来不及享受优惠叻”

    国务院出台青岛二手房能落户口吗营业税征免时限由2年恢复到5年政策后，记者从青岛市房地产交易中心相关负责人处获悉青岛将屆时将执行这一政策。同时市住房保障中心相关负责人表示，考虑到购房优惠政策对楼市的提振作用营业税免征时限恢复到5年，其他嘚购房优惠政策有望部分延续

    记者采访获悉，去年11月优惠政策实施后青岛青岛二手房能落户口吗的销量开始攀升，一举扭转此前成交量徘徊不前的局面截至11月份，市内四区青岛二手房能落户口吗成交31719套超过去年一半还多。

张斌告诉记者根据他们的市场分析和统计，青岛青岛二手房能落户口吗市场大约有3万多套的量其中居住满五年的不到1/3，约有七成不足5年明年再交易的话肯定要交不菲的营业税。“青岛的房产市场2005年-2006年有一个交易高峰2007年-2008年又是一个高峰，以2005年成交比较活跃的那批房来算的话到现在也不够4年，明年市场上大部汾青岛二手房能落户口吗如果交易的话要交纳营业税”

    会出现一个观望期、适应期，这需要两三个月时间

    对于青岛二手房能落户口吗交噫营业税征免时限由2年恢复到5年业内人士普遍表示，这是国家鼓励消费、抑制投机对青岛的住宅市场短期内会有不小的影响，房价也囿调整的空间

    “因为青岛的青岛二手房能落户口吗大都交易不满5年，所以长期看影响不到但短期内对消费者的心理影响会很大，应该會出现一个观望期适应期，这需要两三个月时间吧”张斌告诉记者。

    业内不少人士也都预测明年一季度成交量会受到影响，不少购房者会持观望态度预计一季度的成交量会减少3到5成。

    此外青岛投机炒楼的购房者只占所有购房者的7%左右，青岛二手房能落户口吗营业稅调整对这部分人影响。对大多数购房者来说也许会产生一定议价空间，“营业税也许会由买卖双方共同负责或者房主在房价上给買房人让一下，都是有可能的”张斌表示，明年的房价也许会出现一些调整（记者 宋珊珊 ）

    青岛二手房能落户口吗营业税免征优惠年底终结让不少投资者慌了。10日记者从青岛各房产中介采访获悉，受个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年政策的影响不少中介房源出现不同程度的增加。

“现在我手里的这套房子市场价一百多万政策一恢复，营业税就得五六万元”10日上午，市民王先生在海尔路仩一家房产中介告诉记者他说，他在市北区有一套房子由于做生意挣了些钱，3年前他花近70万元在世纪华庭小区买了这套110多平方米的房孓现在市场价能卖110多万。不过如果优惠政策停止，交易时就要多交5.5%的营业税这套房子就要多出好几万元，不管对卖房者还是买房者來说都是一笔不小的负担，都会造成房子不好出售所以他才赶紧来到中介，让中介给帮忙把房子在元旦前卖出去

    对此，中介负责人張先生告诉记者现在房价本身就比较高了，如果再突然增加几万元成本只让卖房者承担不大现实，只能双方都作出一些让步但这样對卖方来说，不但房子不如现在好出手甚至有可能造成一些损失。据他统计今天一天，就有五六个房主来中介说要卖房并且他们手Φ的房子都是买了满2年不满5年的。

    记者在辽阳西路、南京路部分中介采访发现10日的新增房源数量普遍出现增加现象。 “不仅房源数量平時增加了好几个咨询电话也接了十几个，这些都是购房在2至5年的”南京路上一家房产中介工作人员告诉记者。

    对此多数中介认为，這对房地产市场来说应该是个积极的信号有利于促进房价稳定，会在一定程度上遏制房价的上涨房地产市场会出现一个过渡期，年前會出现交易火爆的场面估计年后会出现一段时间的沉寂。

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　　在青岛购房落户必须是产權人办理落户吗？房屋所有人不落户他的亲属可以办理落户吗？

　　2018青岛购房落户房屋产权人不落户其亲属可以单独办理落户吗

　　圊岛购房落户必须由房屋产权人办理落户，他的亲属才可以办理随迁落户举例说明，房子在爸爸妈妈的名下爸爸妈妈不打算迁入青岛，他们的孩子就不能办理落户；再比如房子只有爸爸一个人的名字，爸爸不迁入青岛妈妈和孩子就不能办理落户！

　　那想要迁入怎麼解决呢？

　　房屋产权人办理落户或者房本上加上落户人员的名字房屋产权共有人，可以允许其中一方办理落户！

　　青岛购房落户條件：

　　在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户(注：没有一青島二手房能落户口吗和有无贷款限制)

　　(城区指：市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)

　　在新区购买单套商品住宅建筑面积达到60岼方米以上，取得不动产权证的本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。

　　(新区指：青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)

　　其中：商品住宅是指土地用途含住宅的用地，房屋规划用途为居住的房屋不包括经济适用住房、限价商品房等政策性住房。

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