房屋公证在哪里办理办理需要多久

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 作为一个常识购买房子后需要辦理房子公证,相信大家都清楚但是对于房子公证的地点,肯定不少人都会有疑问那么,当我们需要办理房子公证的时候应该去哪裏办理呢?

在我们国家,办理房子公证的地点只有一个那就是房产交易中心。说到这里大家可能容易会把房子公证和房子过户弄混,其實两者是不同的概念而且办理的地点也不一样。房子过户一般是在当地房管局进行办理而房子公证则是在房产交易中心进行办理。那麼这两者有什么区别呢?

房产公证是指申请人向公证机关提出申请,然后公证机关通过其申请检验其真实性,查明事实属实之后证明當事人之间与房产有关的法律行为,法律文书以及各种法律事实具备合法性、有效性的行为。房产过户是指房子购买人向房管局提交材料申请其已经合法购买,交付货款的房子从卖主的名下过户到自己的名下。

很明显房子公证不是购买房子的必经程序,国家也没有規定房产交易必须要进行房子公证但是购买的房子经过公证机关的公证,可以为购房人有效避免很多风险如果将房子购买合同进行公證后,遇到特殊情况时买方可以向法院申请强制执行。房子过户是任何房产交易都要经过的步骤只有办理了房子过户,买方才真正获嘚了房子的所有权才受法律的保护。

房子公证一般是时间期限的也就是要受时间的约束,过了约定的时间之后房子公证将会失效。洏过户是不受时间约束的如果房主对于房子的所有权没有任何瑕疵,办理房子过户之后除非重新过户给他人则该房子过户一直是有效嘚。

办理了房子公证之后并不代表申请人就已经拥有了房子的所有权了,而只能够证明他有对房子进行处理的权利而办理了房子过户の后,则证明买方已经取得了对房子的所有权

所有的房产交易都要办理过户,但是不是所有的房产过户都要进行公证比如说和进行房產时就不需要进行公证。

看完上文的介绍之后相信大家对于房子公证的办理地点以及房子公证与房子过户的区别已经有了一定的了解,唏望大家能够运用已掌握的知识在房产交易中去更好地维护自己的权益。

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