现在买商品房合同的土地使用年限不对上都没有使用年限是国家规定的吗。

你好签定时,土地使用年限没囿写明自XXX至XXX止只写了1993年起,土地用途为住宅这样的合同可以签吗

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刚建的小区是住宅用地,最好囿法律条文解释... 刚建的小区是住宅用地,最好有法律条文解释

一般的住宅用地70年,你看一下合同上的土地性质是不是住宅用地...

土地使用年限是从签定出让合同的那天算起的.不过就剩36年也不要紧...因为国家出台的物管法规定,土地的使用年限到期后除了国家或政府需要征用土地外,你是可以自动续期使用的,不用再交纳出让费...

你看一下土地使用类型,土地取得日期

可能是在其他用途的土地上建的住宅楼

一种情况是开發商取得土地的时间很早

另一种情况是你住宅所在的整体项目不是以‘住宅’项目进行开发和销售的通常商业是40年。

不过其实无所谓啦现在个人手里有没有土地证都没什么大关系,只要有房产证就好了

- 房地产纠纷 - 房屋买卖合同纠纷土哋使用权证使用年限缩水是否赔偿


         因出卖人对房屋土地使用权年限方面故意隐瞒或欺诈,导致买受人所购买的房屋土地使用权明显减少买受人能否请求出卖人之间承担违约责任或赔偿损失?

       国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条第(一)项规定居住鼡地土地使用权出让最高年限70年。

司法实践中法院一般是不支持买受人关于赔偿损失的请求,主要理由是法律对土地续期的土地使用费支付标准和办法尚未作出明确规定土地使用权证使用年限缩水是否产生损害及损害的内容尚未确定,买受人没有可实际计算的经济损失目前,尚无法院作出支持买受人关于此方面索赔的案例

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