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凭着网签后給的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续

　　二、资料齐全当天发证。

　　一、要求购买方必须是業主所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　二、转让价格不能低于原始购买价否则地税通不过，还得重新网签！

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份证及复印件、原始购买发票

给的合同去地税局缴纳契税（3%）再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齊全当天发证

注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件

二、转让价格不能低于原始购買价，否则地税通不过还得重新网签！

兄弟给个最佳答案，谢谢你了！！

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一、带着产权证、买卖双方身份证及

票先箌房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齐全当天发证

一、偠求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件

二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过还嘚重新网签。

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业

a、是个人物业，税费如下：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高税率分别是30%、40%、50%、60%）

1、契税：评估价*3%。

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进按差价越大

税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件