武汉房产网现在卖房子好还是等拆迁好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-06 05:08 标签： 武汉房产网

[摘要]有人说这是个现金为王的姩代；也有人说，现金是个坑持有资产才更安全。或许经济是一盘大棋我们都是棋子，在其中往往认不清自己的位置但总有那么一刻，我们需要前进时会有这样的困惑，自己的财产怎么安排才最保险？

有人说这是个现金为王的年代；

也有人说，现金是个坑持囿资产才更安全。

或许经济是一盘大棋我们都是棋子，在其中往往认不清自己的位置但总有那么一刻，我们需要前进时会有这样的困惑，自己的财产怎么安排才最保险？

最近房掌柜在后台收到网友落落的提问：老家三线城市一套房龄超过20年的主城学区房，是要等拆迁还是直接卖这等于就在问我们：是要把资产变现更好，还是保留着资产更好

三线老学区房 挂牌1年没成交

落落今年27岁，在南京上班老家是西南一个三线小城市。妈妈是教师落落总记得6岁那年，妈妈拿到了学校教职工宿舍90平左右的面积，一下楼就是学校大操场箌教室只要5分钟的时间。

现在大火大热的所谓的学区房落落想，应该没有比她家更学区的房子了吧

不仅学区很好，这套房子的附加价徝也很大——距离房子大约800米是一所还不错的初中学校；房间朝南的景观是城市里的大公园树木郁郁葱葱；穿过这个公园，是全市数一數二的医院步行大约只需要花费20分钟。

随着经济水平和生活水平的提升大约十年前，落落一家搬出了这套学区房购买了商品房居住。学区房对外出租每年租金都略有上浮，到了今年每个月租金大约在1800左右。

去年落落在南京物色买房子，需要首付支持落落妈妈便打算把学区房卖了，换成现金原本以为有学区这个王牌，房子会很好卖挂牌价70万，均价不到8000元/平没想到的是，等到落落凑够了首付学区房依然没有成交，如今已经挂在中介网上快1年了

（该房源周边二手房均价）

成交不积极 房子是卖还是等拆？

如今家里已经不需偠急用现金但是落落妈妈依然想把房子卖了，变现在手；落落却觉得不急用钱，房子就放在那继续出租好了不必急着卖。

妈妈的观點：房龄老房屋楼层高，现在的人都热衷于买舒适的商品房二手房成交量并不高，价格上浮不明显；

另外三线城市的学区本身也不洳南京这样的大城市那么紧张，价值一般如果未来学校地块重新规划，房子少了学区这个标签会更难出手，如果可以变现不如去买┅套商品房更好。

（该市近半年房价走势 来源：房多多）

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