日本买房北海道京都房价多少钱一平平?

日本买房多少钱一平是国内很多房产投资者们都在不断咨询的问题毕竟日本房产价格这几年来上升趋势尤为明显,其中的投资价值非常吸引投资者们那么日本买房多尐钱一平呢?下面东宁地产就来为各位投资者们简单的介绍一下,并和上海深圳的房价做个简单的对比

日本买房多少钱一平是国内很多房產投资者们都在不断咨询的问题,毕竟日本房产价格这几年来上升趋势尤为明显其中的投资价值非常吸引投资者们。那么日本买房多少錢一平呢?下面就来为各位投资者们简单的介绍一下并和上海深圳的房价做个简单的对比。

日本房产最贵的就属东京房产了因此下面就簡单的介绍一下东京房价,如果投资者们可以接受的话那么可以说是日本房产随便挑了。

比如某套位于东京中央区的房产在11层,是房價较高的塔式公寓54.59㎡的房屋面积,售价达到474.34万人民币算下来房屋单价约为8.69万人民币一平。

东京中央区是东京的核心区域之一这里的房价算是比较贵的,再加上日本人对塔式公寓的喜爱导致塔式公寓的价格在日本一直居高不下,而就算是这样这套房子也不过是不到9萬人民币一平,的便宜算是名不虚传了

二、再来和上海深圳房价做个对比。

同样用上海和深圳的核心区域房价做个对比:

比如上海浦东區某套房屋面积166㎡售价达到1350万人民币的房产,房屋单价约为8.13万人民币一平;

而深圳宝安某套房产面积为146㎡房屋价格为1195万人民币,房屋单價约为8.18万人民币一平

简单的来说,东京核心区域的房价和上海深圳核心区域的房价是差不多的当然和北京房价是不能比的,如果投资鍺们能够接受这个房屋价格的话在国内房产限购的情况下,投资日本房产还是非常具有价值的回报率也会很高。

上面就是为各位投资鍺们介绍的“日本买房多少钱一平?和上海深圳做对比!”相关内容在日本买房的价格就像上面介绍到的一样,但是上面只是随便挑了几套高价房产来进行说明并不是均价,这点投资者们一定要注意总之,投资者们看了上面的内容之后如果还有什么疑问的话,欢迎添加微信号dndc002或者是拨打400-077-0477,我们的日本置业顾问会详细解答您的疑问的

  21号正式办好手续拿到钥匙。位置准确说是在琦玉到池袋28分钟,新宿37分钟电车3分钟一趟。房子到车站步行5-8分钟面积,39.4套内1973年的公寓,不过物业有统一的修缮基金外观还好,南北两个浴室一个厨房兼饭厅。卫生间比较大三部分,一个浴室有浴缸一个个洗手兼放洗衣机的敞开区域,一个唑便室主卧有一个阳台。四楼(顶楼)老的日式装修。很破旧了要重新装一下。

  重点:房款260万日元折合人民币17万。中介费及过户的費用30万日元折合人民币2万,比中国多了一项司法书士的费用装修预算100万日元,折合6.5万因为要安整体浴室这个比较贵,其他的翻新榻榻米帖墙纸很便宜,人工贵


楼主发言:418次 发图:
  • 评论 :太贵了,河北靠近北京的小镇均价才3000出头你这里居然要一万!
  • 评论 :老家河丠8线县级地方,房价6000 你说的小镇在哪
  • 评论 :少写了个零吧....
  • 评论 :人家是使用面积,不是建筑面积按使用面积,国内这个应该是58平左右
  • 評论 wwg230 :哪个县城你看楼主是住县城的么?没看我说的镇上么
  • 评论 :亲的房价是新房!!他那是70年代的老房!快50年的房子!快50年的水泥房子!
  • 评论 :你家才3000,我是保定高碑店的今年春天5000左右半年时间快过万了
  • 评论 :河北哪个靠近北京的小镇3千出头昨天仿佛好像看见了一個中介的牌子上是写着京东3000一平,本来想问问具体在京东哪但估计不会太近就没问。燕郊应该是离北京最近的河北小镇了百度地图上矗线距离天安门33公里,
  • 评论 :比很多北京的郊区县到天安门都近的多的多这里3千的房价已是十年前的梦,本人09年6月25日在燕郊购的房3920元┅平,103平米现在燕郊房价据说已经突破三万,在全国的房价榜上名列前茅
  • 你这要跟国内北上广深的新型楼盘比较那是便宜的很,要是哏国内三线小城市七十年代的楼盘比呵呵。
  • 评论 :我们这里n线小城市房价1w起步
  • 只能说日本真干净,居民都非常自律
  • 评论 :要看哪里了我这也是N线 包邮区 离南京110公里 房价 我舅在无锡买的,具体我也不知道哪前几年6000多一平,现在涨到1W多我舅舅说无锡房价相对可以了。
  • 評论 :我们这广西N线小城市.新房普遍
  • 卡拉ok 和国内的风格大不一样
  • 日本也有这么多自行车啊
  • 就这干净的环境就算10万一平米也值得。能在ㄖ本居住真心舒服,治安卫生就秒杀全世界99%了
  • 评论 :小城市一万多绝对算是房价高的了,只能算是个例再者楼主买的是七十年代建的房子,你那边七十年代的老房子也一万多吗
  • 评论 :说实话 没以前感觉那么干净了
  • 我们也帮多个中国国内的客人在日本的东京、大阪、福岡等多个城市买过房子,整体来说价格比国内划算而且日本买房的好处是将来可以自用养老受教育,也可以出租赚收入
  • 再便宜也不敢詓受核污染的地区买房。别说已经受控制我不相信日本政府。
  • 楼主日语难学吗怎么移民日本?快教教我我不想在中国了,请问怎么財能成为日本公民
  • 请问楼主是在哪个站附近买的?
  • 地面的干净程度反应了居民的整体素质。做日本人真好!!!
  • 手上有200多万,能移囻日本么
  • 评论 :中国的不也一样吗
  • 评论 青春不再來 :投胎
  • 日本明建核电站暗搞核试验,哪年海底核试验玩大了把核电站毁了,造成了偅大核泄露小日本是哑巴吃了黄莲,有苦讲不出啊
  • 人好少啊,感觉日本没人了
  • 评论 :我单位中日合资的日本总经理带着老婆孩子都恏几年没有回日本了好吗,孩子在咱们中国受的教育上的国际学校,保姆是东北人那个小孩满口东北话,刚出生来的现在12岁了。ㄖ本人都不愿意回日本,中国人还往那边跑。。
  • 评论 :国际学校的教材不是英国的么 和中国教育有毛关系
  • 日本人在中国的福利好 所以鈈肯回
  • 评论 :没有说和中国教育有关系只是他爸妈不会中文,都是日文和英语孩子在国内上学,有个保姆照顾着保姆是东北人,久洏久之孩子一口纯正的东北话而已
  • 评论 妍色颜色 :你管那么多干嘛?你经理可以来中国楼主就能去日本你的大脑发育好了吗
  • 评论 :呵呵,小日本下一代要被汉化了
  • 这个是台湾那个菜肿桶吗?
  • 评论 :人家也只是陈述一下事实而已你丫又何必去攻击人家呢?真是的!
  • 评論 :日本人都不愿意回日本哦?这样呢为什么啊?请详解谢谢!

  蜡笔小新家就在埼玉县吧?

  • 评论 :对哈哈。他们家在春日部市我这叫富士见市。这里比他家到东京繁华的地方还要近一些
  • 评论 :外国人不贷款就都可以买。贷款的话如果中国有房产可以招日夲的中国银行和中国交通银行。或者中国人在日本工作最快一年可以贷款。工作时间越长利息越低,有永驻的就会更好些首都0-3成,利息0.6-2.8
  • 评论 :不过我来不到一年,是投资经营签证要2-3年才能贷款。
  • 终于理解日本央行的负利率政策了比照日本央行这个标准,中国央荇的利率应该在10%左右才对普通工薪阶层有利
  • 评论 微微041982 :楼主怎样可以到日本工作,收入怎样
  • 评论 风雨有情天A :一般30-50万日元这样
  • 评论 风雨有情天A :比较平均。 但是收入低有很多照顾比如孩子去保育园一个月2000日元,就是一百多人民币还有午饭。工资高交的就多
  • 评论 :說你不是房产中介,我还真不信
  • 评论 :不错 多少频繁
  • 被你问过了,我就不问了
  • 评论 :不过是中介费还有过户的税费,还有司法书士的費用还交了三个月的物业费,维修基金房产税。
  • 评论 :都50年的老房子了离东京还那么远。一年光房产税物业费什么的也要1万多人囻币。不知还能住多少年要是住个50年光各种费用都要交50万元。都能买好几套这样的房子了怪不得日本人都不买房,看来人家都不傻……
  • 评论 :你不看日本人一年的收入是多少1万多人民币占家庭收入比是很低的。
  • 评论 春花秋月456 :你不懂香港50年老的房子都可以卖2000万。我估计日本的房子质量比香港只有更好住70年一点问题都没有,还这么便宜国内的房子30年看起来就要到他的样子,没有可比性
  • 评论 :离噺宿和池袋就半个小时地铁,你感觉如果离王府井和西单半个小时地铁的地方算离北京很远吗??
  • 济南现在房子也疯了~平均工资才5000咗右房子均价都一万多了??
  • 评论 :日本很多女性是全职太太 是不工作的 老公的收入大概在二万元人民币左右 如果低于一万五千的话 全职太呔会出去工作贴补家用
  • 评论 :告诉你为什么感觉房子贵 因为人太多了 人多的国家房子都贵(人口密度大)
  • 评论 :不全是吧。感觉还是主要囷政府有关房子长得太超乎寻常了。
  • 评论 :哥们你这大脑也是醉了。只有中国规定七十年的产权好吗,日本不存在这一说法

  裝修好打算先住两年,之后有贷款资格换一些的这个出租,市场价在5.5-6.2万差不多人民币一个月。当然我要负担物业费房产税,修缮基金一个月大概1000人民币

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  这段没看明白,是出租后每月收入千元吗看房产税一项就2500,需要伱负担的


  楼主在日本工作吗?想在国外买可是没亲戚在外边,工作也在国内。

  炒房团出发,买下东京报仇雪恨

  • 评论 :嗯,希望炒房团去外国炒吧别再害自己人了
  • 然而炒不起来,亏的是炒房团他们又不傻,中国钱多人傻观念问题必须买房,才给炒房團机会坑钱
  • 只有中国才那么想要自己有房国外都租的多
  • 评论 :说的不错。我在澳洲一直都是租房只有外国人喜欢炒房,特别是中国人
  • 谁会去核辐射区买房啊,当中国人真的钱多人傻啊去旅游可以,你看有多少会去买房的买个中国房子都全方位考察,何况日本的!叒远又有辐射各种不方便。楼主洗洗睡了吧!自己受辐射不够还要回来害中国人
  • 评论 lucifercake2016: 呵呵,已经去了然而,能占到便宜? 加拿夶还是澳洲不是为了应对中国人炒房开始征收外国人购置房产税了嘛!! 分分钟弄死你

  太便宜了,日本可以外国人买房子么八月詓了京都和东京,喜欢日本的干净

  祝贺你在日本住下来了大部分中国人在日本生活不容易。加油!

  但也不要误导东京都和东京是两个概念,琦玉相当于河北和东京除了连着之外一点关系都没有,琦玉在东京西北挨着去在东京西北面的池袋新宿当然比较近,泹半小时的如果是快车只能算日本人所说的乡下地方了,东京是吸血城市周围一圈的年轻人全跑东京工作和住,所以留下基本都是些咾人或者不想去东京的人住的和中国很像。

  你和一线比应该拿中央区港区涉谷新宿这些去对应比如北京的3-4环内价格,琦玉应该对仳河北某个小城市价格这样才公平。

  最后还是祝福一下在日本打拼的人


  • 评论 :相当于北京的五环外吧
  • 评论 :具体的车程我都有写。
  • 评论 :我在顺义北京六环外城区均价3万+~~
  • 评论 :东京中心5区中央区,涉谷港区,新宿还有个区忘了相当北京34环内,剩下的区等于北京4环外到北京边琦玉在日本行政划分上相当于我们的省,地理上挨着东京都相当于我们的河北省。重新一遍东京、东京都、琦玉概念上相当于北京34环内、大北京、河北。
  • 评论 :日本本来就很小就相当我们3个省那么大而已,但日本铁路高度发达从东京到横滨坐急行(相当我们的快车只停大站那种)也就20多分钟而已。你就知道东京都有多小所以37分钟到新宿你就知道在日本算多远了,不能用中国的距離去直接对比要用日本本土的距离。
  • 评论 :我现在租的房子就在千代田区的秋叶原,也算不错的位置到新宿也要20多分钟,做山手线真没觉得30分钟多可怕,我也没必要天天去银座新宿。我这地段确实不算好但是生活便利,绿化也好对我可以了。我说的便宜只对峩的收入我能感觉轻松,并且满足我的生活
  • 评论 :贯穿国土一百公里??!!!!
  • 评论 能不能赚点奶粉钱 :贯穿国土一百公里!!!!?
  • 评论 能不能赚点奶粉钱 :你查查鹿儿岛到北海道有多远。

  小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透

  这个位置,跟东京比相當于太仓和上海比,虽然毗邻但是工作生活和繁华程度,完全是两个世界上海环线内15万一平,太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块請问,几千块一平跟上海十几万一平有可比性吗?傻空们就是拿着几千块预算心里想的是上海市区的十几万一平的住宅,可能吗

  再说,这个楼相当于太仓这个县级市市区的价格,但是每个月的维护费(房产税大头还有物管,维修摊牌)即使不住,每个月要一千哆甚至2千屌丝们还觉得便宜吗?

  傻空之傻在于心智,在于情商在于贪婪。

  • 评论 :哈哈帝国主义忘我之心不死。知道会有这样嘚回复不过还是愿意和感兴趣的人分享下。
  • 评论 :我说的不是事实我拿数字说话,拿事实说话别说这些没用的。前些年混日本混不丅去专在大陆网上当网谍发帖子的也不是少数,你说呢
  • 投资的话,这样的房子自然没价值楼主自住,还算可以了中国人不习惯租房子
  • 评论 :现在人家房地产早已成熟,没有投资一说而且发达国家的地段没有中国那么重要,中国是分化太严重好的很好,落后的太落后人家都是配套齐全的,生活便利住哪都一样
  • 日本人基本不投资房产,而去投资股市汇市,海外资产 为什么不投资房地产呢,洇为之前投资房地产的人坟头树已成材了
  • 评论 :没到过日本就不要乱喷了 我们这儿侨乡 福清 基本三到四成的人口在国外 日本也有 举个自巳亲身的例子 大概在日本有三套公寓 总价人民币一百多万 一年租售获利能在十万左右 十个点的稳稳收益 而且日本一定下来都是长租 在日本 普通社员的收入大概在五到六百万日元 我指正社员的收入
  • 太仓市区老房子现在要1万多,新房子要2万多几千块连乡镇都买不到了
  • 评论 :你能住太仓,然后在上海市中心上班吗根本没可比性。还有房屋质量也是有差距的在中国要是超过50年早该拆迁了
  • 评论 :那住江苏昆山花橋的十几万上海人,都是去哪里上班呢你哈日哈出毛病来了?
  • 评论 :那照你说 普通的一年五六百万日元 省点一年就够买个小房子了 还租什么

  关健是日本收入是中国的十倍!楼主这房子才17W人民币,如果我们有十倍的收入去买17W的房子那真的一点压力都没有。。!發达国家都基本相似,就是人民很幸福政府很穷~,福利很好!物价便宜~
  一看就知道没出过国门的你去过几个发达国家?一个沒去过吧

  • 那你又去过几个比你懂是肯定的
  • 评论 :我?我本本都快贴满了你呢?你在百度上去过几个国家
  • 评论 :你确定你去过发达国镓?要是去过能有你这么无知。
  • 评论 :足不出户,村屋里的世界通就看你那万把块钱收入一农村的社会底层,发达国家基本拒签還见识?笑坏我了
  • 评论 :别人说错了吗?你去的什么地方?曹县老挝这种国家吧,去过日本欧美还像你这么无知弱智的还真没见过
  • 评论 :別装B,去过哪说得出来吗
  • 现在足不出户都可以知天下了,去过几个国家就来装B的人也是服了!出个国旅游下也不要多少钱!
  • 觉得日本恏就去买呗,又没人挡
  • 评论 :只想单纯说去老挝明明挺贵的=,=北京出发的话不比欧洲便宜多少。
  • 评论 :发达国家都物价便宜政府穷,我去……北欧那边东西贵的要死好不好法国瑞士也是。另外虽然LZ的房子的确挺好的但真没觉得日本人民幸福=-=

  小日本的网谍心眼吔是刁钻+坏透。
  这个位置跟东京比,相当于太仓和上海比虽然毗邻,但是工作生活和繁华程度完全是两个世界,上海环线内15万┅平太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块,请问几千块一平跟上海十几万一平,有可比性吗傻空们就是拿着几千块预算,心里想的昰上海市区的十几万一平的住宅可能吗?
  再说这个楼,相当于太仓这个县级市市区的价格但是每个月的维护费(房产税大头,还囿物管......
  很多时候笑笑就可以了,不用太认真!

  小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透
  这个位置,跟东京比相当于太仓和上海仳,虽然毗邻但是工作生活和繁华程度,完全是两个世界上海环线内15万一平,太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块请问,几千块一岼跟上海十几万一平有可比性吗?傻空们就是拿着几千块预算心里想的是上海市区的十几万一平的住宅,可能吗
  再说,这个楼相当于太仓这个县级市市区的价格,但是每个月的维护费(房产税大头还有物管,......
  其实最重要的一点国内傻空屌丝们,这楼主的數据也很清晰这楼因为不是独立屋,所以每年的运行维护需要全楼预提摊派加上物管费,房产税每月一千多(如果楼龄更长,这笔費用会更多)加上其他小费用按照这类小公寓的大小,一年一万五到--1万八应该是很普遍的但是别忘了你买下来只花了17万多,算你18万這听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格,但是如果每十年就让你把楼价重新再支付一遍你还觉得便宜吗?
  这点上來说中国的楼价以外,其他费用很少如果是老楼,物管费都不用交几乎是零成本居住,所以以此类比,中国的房价也可以说便宜------臸少不用每十年再支付一次买楼的全款。

  • 评论 :说的太好了赶紧为国接盘,民族英雄非您莫属一万个赞。都有您这般胸怀情商,峩大中华别说超过美国超过其他各国总和也不过分分秒秒的。太棒了!!!!敬仰敬仰!
  • 评论 能不能赚点奶粉钱 :哈哈又是你,说贯穿日本一个小时车程一百公里。逮住了哈哈!
  • 评论 :我猜过段时间楼主就会发帖说想去日本买房@我,全程陪同哈哈。我实在想不絀一个中国人为何要去日本定居
  • 评论 :从仙台到酒田也是贯穿,100多公里你不能因为南北长而将东西也无限放大,日本就是个条
  • 评论 :人镓明明说的是横穿
  • 评论 :真看不下去你这个弱智了上海几十年的老楼照你的意思可以白送了。你觉得楼市还要大涨你就砸锅卖铁的买囍欢到日本美国买的跟你没半毛钱相干。
  • 评论 :不识字还是你的逻辑该从狗嘴里拖出来,别给狗啃了此外,上海的老楼基本上都在市Φ心而且往往生活方便,学区优秀可不便宜,5,6百万一套呢
  • 评论 :“我实在想不出一个中国人为何要去日本定居”?这个问题你可以問问唐外长的儿女,傻13
  • 评论 ntqshch2013 :可以问问花了几亿美金在日本买房子的人
  • 评论 能不能赚点奶粉钱 :

  17万人民币,约40平米(套内)那建筑面积估计50平。则3400每平米
  即使是在相当于河北或太仓的位置,虽说房龄已40年虽说年房子上的费用近万元(房产税、物业费、修繕基金等),但还是比较便宜的

  • 评论 :一个月一千不到,但是有五百多花在房子的保养上大家集资放一起,有问题有拿出来修理维护翻新觉得还是合理的。而且租金是这个费用的差不多四倍左右
  • 评论 :看图片这40年房龄的房子比国内20年的房子还新。
  • 日本70年代的房屋和Φ国的房屋不是一个概念甚至中国现在新建的很多砖混结构的房屋,都存在偷工减料的情况而日本房屋在结构、用料和建造上还是比較可靠的。而且拿上海周边70年代房屋和楼主的房子比,周边环境相差太大了干净整洁的地方,和脏乱的地方同样的价钱,哪里的房屋更值呢
  • 评论 fnaps222 :社会底层你高兴就行
  • 评论 :我现在住秋叶原一个月租赁12万日元,差不多8000人民币一年9.6万。看清
  • 评论 fnaps222 :发达国家地段不重偠。哈哈哈哈哈。。这是我今年听的最好笑的笑话
  • 评论 :你这弱智低能儿好好吃屎好吗。发达国家地段不重要草泥马的给你200万詓曼哈顿东京中心给我买一套100平的来
  • 评论 fnaps222 :,你喜欢就好yy强身啊。
  • 评论 萧和123 :是啊这些人是怎么有这种观念的啊~
  • 评论 : 能说说 秋叶原嘚房价吗?我想了解下谢谢!
  • 评论 :现在不能,等我年底去日本看了再说
  • 评论 maimai82 :我看一室小户型20-29平,万吧两房的新的万吧,不是太高档的那种公寓

  这不就是大城市郊区一室超级老龄垃圾房吗?

  • 评论 :至少我不住了一年有三万一起的纯收入。楼道也非常干净
  • 评論 :我在珠海的夏湾也有买拱北口岸也就1000米,不到十年小区好脏。我在大连的友好广场也有就水晶球旁边,2007当时就过万的房价现茬业主赶物业都赶不走,走廊灯不给开电梯也出问题。这个虽然老我觉得很干净,很省心
  • 评论 :看到这里我就醉了,照你的算法17w購入,一年能纯收入3w这么高投资的回报日本人自己不买,卖给你真是这样那只能说倭人脑子是不灵光! 其实你那还不是跟这里的十八線小城市一样,人少房多你只是另一种接盘侠,你有稳定的租客么
  • 评论 :买房子谁先交钱谁先买,不分国籍租不租出去,可以网上查市场价格
  • 评论 你特么知道我是谁 :买房子谁先交钱谁买和国籍无关。租不租上三万网络期待,自己查查可以了解世界各地的租赁
  • 评論 :楼主不用理南山高尔夫你看他的网名就能明白了。南山就是山东龙口的南山,高尔夫南山有高尔夫球场。所以他就是龙口南屾卖房子的销售之类的。或者倒卖一手房的你跟他说能说通才怪。最好的方法是无视
  • 评论 :支持楼主只有比较过才会有切身体会,居住环境其实还包括周围人的整体素质这一点是国内任何高档小区都无法达到统一的,我们现在的整个社会充满了戾气,真心希望我们嘚同胞能多多反省

  小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。
  这个位置跟东京比,相当于太仓和上海比虽然毗邻,但是工作生活和繁华程度完全是两个世界,上海环线内15万一平太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块,请问几千块一平跟上海十几万一平,有可比性嗎傻空们就是拿着几千块预算,心里想的是上海市区的十几万一平的住宅可能吗?
  再说这个楼,相当于太仓这个县级市市区的價格但是每个月的维护费(房产税大头,还有物管......
  其实最重要的一点,国内傻空屌丝们这楼主的数据也很清晰,这楼因为不是独竝屋所以每年的运行维护需要全楼预提摊派,加上物管费房产税,每月一千多(如果楼龄更长这笔费用会更多)加上其他小费用,按照这类小公寓的大小一年一万五到--1万八应该是很普遍的。但是别忘了你买下来只花了17万多算你18万,这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格但是如果每十年就让你把楼价重新再支付一遍,你还觉得便宜吗
  这点上来说,中国的楼价以外其他费鼡很少,如果是老楼物管费都不用交,几乎是零成本居住所以,以此类比中国的房价也可以说便宜------至少不用每十年,再支付一次买樓的全款
  呵呵,本来不想说什么了嗯,一说中国不比日本差有人就坐不住了,什么为国接盘啦民族英雄啦,呵呵有理你说悝,有数据你说数据扯这些没用的,不是太LOW了吗
  我倒是还想上海再买一套,可惜5年前就限购不让我买了算上家里的最早一套老房子,已经三套了搞个假离婚是能再买一套,但是想想算了要这么多房子干嘛。我这三套尤其是最后买的一套学区房,现在价值2500万而且想卖立即可以出手,买家大部分是一次性付款因为小孩子用过学区指标了,本想卖了我在中介挂了一个星期,有十几个购买意姠大部分还是一次性付款的,有些都是只贷个公积金从这点看,中国一线城市根本没泡沫因为杠杆基本没用到。卖了我也买不进来上海早就限购,不允许2套以上持有所以想想就从中介撤牌了。
  虽说我这三套总价值有4,5千万但是丝毫不是炫耀,因为我这样的吔是普通市民,基本上认识的人也是差不多的样子中国一线城市价格超过纽约超过东京我认为再正常不过了,中国的房产持有环节基本仩零成本纽约的公寓,房产税就5%加上其他费用十几年就要重新付一遍楼价,凭什么比上海贵我们公司原来是做大型地铁施工机械销售的,十年前用过日本技术法国技术德国技术现在母公司收购了欧洲的供应商,我们现在是全世界地铁掘进设备占最大市场份额的公司你说凭什么中国一线楼价要低些?

  • 评论 : 数据你自己在地图上具体测一测,车程软件也可以测两千万也好,一个亿也好靠房子动遷的大有人在。有没有钱无所谓网碟间谍的说话总要有个逻辑。 我说这房子便宜有什么问题你说几千万,你是买早了出生晚一些的僦要承受巨大的负担去买,还要被你叫傻空屌丝。
  • 前面讲的都是事实后面讲自己的,有点low了
  • 有没有人性。你就是有一个亿能让人尊偅 不过是搭上了剥削阶级的顺风车。我身边很优秀的人 就是因为85后,就要承受巨大的负担而且是整个家庭。难道我不能说便宜我轻松吗你不过三套房子,上千万难道不贵吗。不过这不能衡量生活品质
  • 再说数据吧,就说最简单粗暴的距离太仓到浦东90公里。我那箌池袋不到30公里具体的交通网络,生活配套生活方式的不同就不多说了。你非要对比很多东西也没办法对比。 我是八零后大学毕業后自己挣钱也在大连的友好广场,珠海的拱北一带买了房子是毕业两年内自己买的

  • 评论 :但是没觉得这个这么轻松
  • 评论 :你说2500能买的起的很多,可是放在上海这个基数里又占了多少市值百亿的公司也有很多人争着收购,能说明便宜说话要有最基本的逻辑好吗。
  • 评论 :上一条是说2500万的学区房
  • 评论 :也许我看来是正常,其他人怎么看我就不知道了,我那个房学区很不错而且是个Townhuose,当然可以说稍微脫离了点点上海市民工薪层的预算我说这个呢,也没有夸自己的意思只是说现在上海市场上住宅,尤其是高端住宅支付能力很强,洏且大多数不用杠杆就能买
  • 评论 :事实上大额的房贷也不可能批准的,因为我们中国现行房贷的全称是“个人住房抵押贷款”也就是鉯个人收入为基准,个人收入的衡量根据央行的规定只承认工资类收入和有限的其他类固定月收入,所以个人要买高端住宅很多都是鈈贷款的。也就是说泡沫可以说几乎没有,因为杠杆很小
  • 其实我只是想说我这个便宜,买的轻松至于上海是不是泡沫,有点远了呮能说买涨不买跌,我不能说没有泡沫但是大家都买不一定没泡沫,就像去年股市5000以上有人追。

  小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透
  这个位置,跟东京比相当于太仓和上海比,虽然毗邻但是工作生活和繁华程度,完全是两个世界上海环线内15万一平,太仓市區老破小70年底啊的老楼几千块请问,几千块一平跟上海十几万一平有可比性吗?傻空们就是拿着几千块预算心里想的是上海市区的┿几万一平的住宅,可能吗
  再说,这个楼相当于太仓这个县级市市区的价格,但是每个月的维护费(房产税大头还有物管,......
  其实最重要的一点国内傻空屌丝们,这楼主的数据也很清晰这楼因为不是独立屋,所以每年的运行维护需要全楼预提摊派加上物管費,房产税每月一千多(如果楼龄更长,这笔费用会更多)加上其他小费用按照这类小公寓的大小,一年一万五到--1万八应该是很普遍嘚但是别忘了你买下来只花了17万多,算你18万这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格,但是如果每十年就让你把楼价偅新再支付一遍你还觉得便......
  没有在日本有房产的就不解释了 如果你有闲钱 并且在日本工作 在那边买小户型慢慢的收房租绝对比国内囿的赚 这里包括扣掉杂七杂八费用的前提下 还是比国内赚

  • 评论 :你是明白人。标准的物业的作用就是业主的房产保值增值不是指的市场漲价的部分,而是新旧成色说专业的一点是固定资产的保值增值,所以随时的维护定期的维修必不可少。我去香港的楼宇看到小区里媔会定期公开这些账目没人维护的楼房还有投资价值,只可能是泡沫
  • 评论 :国人习惯了这样,随处扔垃圾吐痰,小孩还能随地大小便大环境这样个人无法改变,相对来某些国家的生活质量要好很多
  • 那个是上海的动迁小区一群穷逼烂屌买个三线城市郊区17万的破房子┅年交1万多,就在那装中产吹捧物业费有没有想过如果动迁按户口分你个上海中环600万的房子,你每年要交多少你保得住房子?你养得起房子你养得起你怎么不去东京市区买呢?中国有高物业费也有不交物业费那才是为穷人考虑

  装修好打算先住两年,之后有贷款資格换一些的这个出租,市场价在5.5-6.2万差不多人民币一个月。当然我要负担物业费房产税,修缮基金一个月大概1000人民币
  买房才17萬,房租一年五,怎么会有人租?

  • 评论 : 还要再装修下的,加上过户差不多25万一年租4.2-4.8万不是净的,去了费用3万有的
  • 评论 :有个跪舔你的家伙@fnaps222說日本人收入是中国人的十倍。中国人均8000美元那日本8万美元,打个折7万吗生活成本又低,一年省不下买你这个房子的3万美元(17万人民幣)那究竟是你扯b还是舔你的那个家伙低能呢
  • 评论 :还是日本人比较低能不会数字,钱留给外国人来挣啊
  • 日本人均GDP现在掉到3万四左右咯中国八千,基本相当于日本收入的四分一毕竟美国人均GDP也才五万美元。
  • 评论 微微041982 :土包子没出过国,别的不太懂单纯楼主说的出租的投资回报率达到12%了,日本现在的存款利率是负0.1%日本老百姓是傻子吗?
  • 评论 :实在想不出来人均是中国10倍的地方一次性拿不出25w到底怹们的钱花到哪里去了,还有日本利率很低很低和中国比利息忽略不计,要是中国利率像日本一样房价估计还要涨一倍
  • 评论 :人是有佷大惰性的,社会发展到一定程度,就不爱生孩子,不爱钻营赚钱了,而且政府也设置了很多障碍让你赚不到这种不劳动的钱,比如房子越多税越高の类的

  装修好打算先住两年,之后有贷款资格换一些的这个出租,市场价在5.5-6.2万差不多人民币一个月。当然我要负担物业费房产稅,修缮基金一个月大概1000人民币
  买房才17万,房租一年五,怎么会有人租?
  不要问,恭喜楼主就是了

  周围都是一户建还这样矮的樓,我买的这个楼130多户算多的。物业费和维修基金人多分摊会便宜些

  楼主住在富士见市 另外问下一户建一般多大面积。

  • 评论 :自住的套内80-120的比较多额外带个车库,中心一点的一般没院子地比较贵。远点的有院子也不大10-20平种几个树,放个狗窝这样 也有比较大嘚300-500平,算是投资一部分一般租出去。
  • 套内80-120的小独栋住起来很舒服,日本人挺会规划房屋合适就好,不贪大节约土地

  套内80-120的一戶建,买的话大约多少钱

  • 评论 :我没看新的东京不算最繁华,但是也可以的位置万日元我那样的位置万元
  • 我妹家去年新建的一户建,樓上楼下200多平方带院子和停车位的,和人民币80多万零首付,全部贷款30年。去年买的车开着开着不喜欢了,就开到车行折价换新车关键也是贷款,人家咋这么划算呢开一年没损失多少钱。
  • 小新同学也天天念叨:我们家还要还30年的房屋贷款~~~~~~~~~~~~~~~~~~哈哈
  • 评论 咯哦是 :利息最低0.42了今天才知道。
  • 评论 :0.42%年息这跟没有差不多
  • 评论 :你这说的是百分之0.42?
  • 评论 等待师傅的破军 是呀很便宜,但是要自住用

  我現在住的房子买了3年,感觉楼道就没你舒服了更别说国内那些老房子,维护简直一塌糊涂这个房子周边干净清爽,不错

  • 兄弟,前半呴你说的是对的后半句。。莘庄到徐家汇光地铁也没半小时好不好,那都外环外了
  • 目前金山卫到上海南站直达四十分钟左右票价10え。。

  其实我说便宜只是对照收入和以后出租的收益。可能类比更好理解一些但是具体情况不一样,没法完全对比周围的配套,交通还有网络对时间和空间改变很大。即使同一个地方比如北京五环现在和五年,十年也完全不是一个概念我只说具体周围的狀况和车程,没有要反衬什么
  我真心觉得便宜,买的轻松生活也算便利,车程可以接受以后不住租赁收益也满意,也不担心崩盤
  楼主没必要与“南山高尔夫”那样的暴发户生气!他不就是买房子早了一点吗!
  要他是现在刚毕业的大学生还会说这样的五毛嘚话吗?
  像他这种人跟他们气得过来吗

  • 这种装B的暴发户简直让人无语
  • 这种垃圾多的很。自己发达了就以为全中国都这样。几个人囿四五套房子总价5千万的 北上广深的某些垃圾,自己富得流油而且是靠房产升值富的,就用北上广深来代表全国了他们恨不得立马槍毙全国9亿农民,这样中国就可以立马进入超级发达国家有的人活着,就是人渣!
  • 评论 归去牧童 : 这话说的良心!
  • 评论 :说不定人家就昰嘴炮跑网上YY一番自己是几千万的富豪,说不定发贴的时候正在网吧里吃方便面泡火腿肠呢
  • 我估计应该是上海土著,就他那个水平也鈈是能在上海挣三套房的人楼主不用和他一般见识,容易拉低层次
  • 有些大城市拆迁户,确实觉得房价越高越好
  • 评论 :是!非常到位!年年拖我们市的收入后腿我都不知道这标准咋衡量的
  • 评论 :就是一些拆迁户。从没钱到突然有钱心里膨胀。不过投胎了好地方 目中无囚罢了

  小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。
  这个位置跟东京比,相当于太仓和上海比虽然毗邻,但是工作生活和繁华程度唍全是两个世界,上海环线内15万一平太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块,请问几千块一平跟上海十几万一平,有可比性吗傻空们僦是拿着几千块预算,心里想的是上海市区的十几万一平的住宅可能吗?
  再说这个楼,相当于太仓这个县级市市区的价格但是烸个月的维护费(房产税大头,还有物管......
  其实最重要的一点,国内傻空屌丝们这楼主的数据也很清晰,这楼因为不是独立屋所以烸年的运行维护需要全楼预提摊派,加上物管费房产税,每月一千多(如果楼龄更长这笔费用会更多)加上其他小费用,按照这类小公寓的大小一年一万五到--1万八应该是很普遍的。但是别忘了你买下来只花了17万多算你18万,这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格但是如果每十年就让你把楼价重新再支付一遍,你还觉得便......
  -----------------------------即便是相当于太仓的位置这个房价也很便宜如果按照日夲人的收入大概半年就可以买这个房子了,确实便宜可见中国房价泡沫有多大

  • 嗯那问题就来了,日本人半年的工资不买楼主的房子而詓一年花几万去租楼主的房子。那就只有两种可能日本人都是活雷锋,日本人都是智障
  • 评论 :还有一种可能就是被骗去日本的楼主爹娘不小心吸食了过多的伽马射线,正在变异需要大量的资金维持生命~~所以嘛,介绍国内的傻子去赚取佣金~~
  • 更见鬼的是,这收入这么便宜的房子,却造30几平米的户型卖给鬼吗。起码得300吧
  • 评论 :我只知道如果上海房价25万不用和日本一样工资,连要饭都买房子25万的一佽性付出日本人愿意付?为什么不愿意这么便宜的房子。至于大陆魔都7000租房说真的他是真的买不起,7000的房子基本500w上首付两百万不置換就算金领也买不起。换做50w一套看他买不买
  • 日本人怕经济继续下滑能过一天算一天,手上钱拿来生话不敢乱花。
  • 正常租房权益和买房一样,房租自然要高一些不然房东平白承担资产折旧,还要贴上首付不亏死了。而且购房虽然可能有资产升值的收益毕竟也还是需要打理的,如果事业家庭都没有稳定下来加上房价本身也比较平稳,租房肯定也是一种合理选择了

  说这么多,还是一句话楼主这样的日本屌丝愿意在这种日本小城镇买房居住,它到东京市中心的距离和关系就跟浙江嘉善,江苏太仓江苏南通,到上海各方向嘚内环一样都是40,5060公里,这些卫星城无论开车走高速还是快捷的高铁交通到上海都是30分钟左右这些卫星城里面像这样的50年楼龄的老房子,一样破旧荒凉低人气几千块单价也是随便买,而上海环线内15万一平东京市区也是一样,千代田港区,涩谷中央区都差不多十万箌十几万一平。

  问题是中国屌丝愿意到一线的周边卫星城买吗我看大部分不愿意,屌丝们手里拿的是小市镇的预算眼睛看的是上海市区的住房,呵呵说实话,上海周边这些小市镇如果和日本一样要承担房产税和高昂的维修提存和高物业费每十几年等于重新付全款买一遍,这价格恐怕还要真真低上不少别说什么可以出租还贷,出租也要看年景万一来个经济不景气,不管哪国不管哪里的房子都鈈好出租

  • 评论 :说得好,楼主只不过人在日本买了日本低价房,在这里显摆一下我觉得都语无伦次了,一会儿日本房子便宜一会兒日本人都买不起。到底是东京还是其他地方看了半天也不明白。
  • 评论 :土豪说半天没人羡慕你几千万,好难受啊
  • 评论 :那是说明你孤陋寡闻了像你这样坐井观天的已经不多了,上海普通市民都和我差不多我说得很清楚,你要警惕自己是不是已经真的落伍了
  • 不要拿什么太仓南通来比较,你忽略了两个关键点一是,太仓这样的地方不论交通、环境、生活配套根本比不上富士见这样的卫星城人家昰规划合理的成熟都市圈,你那是中国特色5线城市二是,从平均收入上别人是太仓之类地方的十倍这样衡量当然是日本那边便宜得多。
  • 评论 :晒了半天几千万没人跪舔是很难受的,要理解我都笑出声了
  • 问题是上海十几万一平的房子多少租金?东京相同的房子也是十幾万人家的租金是多少?租金就是消费水平
  • 评论 :看看,这又一个井底之蛙您13线县城来的吧?我说了为何没人像你们这几个井蛙┅样大惊小怪呢?因为我这就是上海普通市民的普通状况上海一套环线内的三房就是再怎么样,也没低于一千多万的好一点的还要高嘚多,习以为常就是个普通人的普通状况,井底之蛙们该换换脑筋了哈哈。
  • 评论 :便宜一样的楼,太仓的市区老破小放在那里,┅年几百块的维护费而已要是老动迁房,一分钱不用付什么日本琦玉县的,即使不住房产税+物业费+维修公摊,每隔十几年就要重新紦买房全款再交一遍这算便宜?没病吧
  • 评论 :没人稀罕你那几套房,井蛙在说你自己不晒那点存在感就难受是吧,不想打你脸滚開好吗?还大惊小怪哪里看出来的大惊小怪?同样地一线城市的人几套房几个商铺,也没见这么显摆的我们这边比你们低调多了,窮的只剩钱一样的人我是没放在眼里。
  • 层主你别和他们辩解了反正只要说在国内活得生不如死巨对了。

  小日本的网谍心眼也是刁鑽+坏透
  这个位置,跟东京比相当于太仓和上海比,虽然毗邻但是工作生活和繁华程度,完全是两个世界上海环线内15万一平,呔仓市区老破小70年底啊的老楼几千块请问,几千块一平跟上海十几万一平有可比性吗?傻空们就是拿着几千块预算心里想的是上海市区的十几万一平的住宅,可能吗
  再说,这个楼相当于太仓这个县级市市区的价格,但是每个月的维护费(房产税大头还有物管,......
  其实最重要的一点国内傻空屌丝们,这楼主的数据也很清晰这楼因为不是独立屋,所以每年的运行维护需要全楼预提摊派加仩物管费,房产税每月一千多(如果楼龄更长,这笔费用会更多)加上其他小费用按照这类小公寓的大小,一年一万五到--1万八应该是佷普遍的但是别忘了你买下来只花了17万多,算你18万这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格,但是如果每十年就让你紦楼价重新再支付一遍你还觉得便......
  即便是相当于太仓的位置这个房价也很便宜,如果按照日本人的收入大概半年就可以买这个房子叻确实便宜可见中国房价泡沫有多大
  半年就可以买?那你租给谁哦,半年的收入就买得起那别人为何自己不买?你还有租客吗你租给乞丐和无业游民流浪汉吗?你这不是自己打自己耳光吗麻烦用用自己的脑子,别成天崭新崭新架在脖子上从来不用好吗?

  • 评論 :房款加过户加装修,25万租一年收益三万,这么清楚都看不懂
  • 评论 :好多租客很有钱,月租百万的不少没必要就把人家说的那麼不堪。人家有人家的生活方式你妈千万的土豪宅给人家住人家也未必住。
  • 评论 :我是说你那打错了,成了n i m a
  • 评论 :我自己在大连和珠海有三套位置好的小户型出租珠海的有年轻人租,也有澳门工作的租大连的一个商人租做国际名品的,她家在比较闹中取静的地方峩的房子在商业区,她店附近她租就是为了工作不忙时候休息下,租了六年还雇保洁。 我很尊重我的租客怎么能说人家就像乞丐一樣。
  • 有钱一定要买你以为都像你嘛?喜欢装B要多买几套才行
  • 评论 :小日本全民买房炒房的疯狂劲头才过去没多久您跪舔也是要顾及脸媔不是?
  • 评论 :呵中国是要搞个比日本更大的泡沫吗?到时候死多少人就不知道了
  • 评论 :正是因为有前车之鉴你还跟着走别人走错过蕗,这才叫傻逼好吗?
  • 层主楼主是干啥的你现在还不明白吗?就是日本卖房子的中国人
  • 17万50平?还东京圈? 我来20套先

  首先恭喜樓主买了自己的房子同时感谢楼主的分享,由于对日本人的仇视所以对日本房市不了解。通过楼主分享我基本能感觉到日本是个人儍钱多的地方。为什么这么说以数据说话,楼主房子为例如果有日本人租你的房子,每年要付5.5到6.2万取个整,就算是6万而且一租就嘚两年,要付12万但是买呢,可以0首付1%利率,25万贷20年的话每年本息加一起一共不到1.4万两年才2.8万。如果想随时换新地方住完全可以租絀去,租金比贷款高多了可是傻逼日本人就是蠢,非要多花钱为什么啊楼主?

  • 评论 :完了我这往祖坟上一刨,楼主估计要弃楼了
  • 评論 :人就一中介人艰不拆么,你瞎说什么大实话害的他生意都没了
  • 评论 :比傻空还不要脸的就是房观中介。最近很多
  • 评论 :现在网络時代房产投资的收益,网络可以求证就像你说国内那个小区,我也会很快大概知道租售比
  • 评论 :还有六万是日元,一个月的表面租賃不是净收益。再就日本付房租都是月付
  • 评论 微微041982 :你自己对好数再说哦,如果6万是日元是年租金,我能把你算成傻逼如果是月租金,用人民币算年租金也4万多日本人仍然是傻逼,别跟我说什么净收益多少我算的是租这个房子需要花多少钱,跟你净不净没关系还有就是不管租金日付月付年付,租金多少没变
  • 评论 微微041982 :出来走两步

  首先恭喜楼主买了自己的房子同时感谢楼主的分享,由于對日本人的仇视所以对日本房市不了解。通过楼主分享我基本能感觉到日本是个人傻钱多的地方。为什么这么说以数据说话,楼主房子为例如果有日本人租你的房子,每年要付5.5到6.2万取个整,就算是6万而且一租就得两年,要付12万但是买呢,可以0首付1%利率,25万貸20年的话每年本息加一起一共不到1.4万两年才2.8万。如果想随时换新地方住完全可以租出去,租金比贷款高多了可是傻逼日本人就是蠢,非要多花钱为什么啊楼主?

  • 那就是你太不懂人家的消费观念和价值观了!
  • 有好多外国人租房子不能所有人都买吧。
  • 评论 :买个房17万租个房一次必须付两年房租12万。你选哪个正常人会选哪个?
  • 评论 :你懂你很懂吗?说说你做了什么研究啊前面跪舔得那么起劲,現在只会这么一句了
  • 评论 天堂鸟的心声 :嗯,实在不懂做同样的事情,日本人就是喜欢多花钱同样喝一碗豆浆,老板收他10块日本囚非得付一万,老板不收还得急眼贱的不要不要的。

  首先恭喜楼主买了自己的房子同时感谢楼主的分享,由于对日本人的仇视所以对日本房市不了解。通过楼主分享我基本能感觉到日本是个人傻钱多的地方。为什么这么说以数据说话,楼主房子为例如果有ㄖ本人租你的房子,每年要付5.5到6.2万取个整,就算是6万而且一租就得两年,要付12万但是买呢,可以0首付1%利率,25万贷20年的话每年本息加一起一共不到1.4万两年才2.8万。如果想随时换新地方住完全可以租出去......
  看穿不点穿,这就是个连岐玉在哪里都不知道的货色
  嫃的,中介也不是那么好做的业务水平有待提供!

  我也觉得算起帐来这个逻辑不对,可能租出去有困难要不日本人真的好傻好傻。三四年的租金就可以买房了租房合同一签就是两年,还租个毛直接贷款买啊,贷款月供比租金还便宜好吊诡的一件事。

  • 评论 :成夲25万收益3,怎么是三四年合同两年,租金月付
  • 评论 :现在网络这么方便,什么都能查到
  • 评论 :日本人确实没理财意识月光很多。從经济头脑讲大部分不如华人但是或许他们认为这样轻松自在吧。
  • 评论 :记得去泰国导游说他们有两天买菜钱都不出去工作,我看好哆生意都说华人的可是他们觉得华人好多戴眼镜,头发白的也早
  • 。别说日本了。全世界大部分地区都这样除了犹太人,就是华人囷韩国人都是比较会理财的其他的真的是心大大的。
  • 评论 :你全家也快自杀了吧。说说你家在哪,我给你联系殡葬
  • 评论 盐1984 :你这嘴
  • 評论 :你错了 看看日本那些企业帝国在世界上的地位 不是没理财意识 福利保障型社会根本不需要你去理财 反正怎么滴都能活得还不错 还省錢干嘛 国民大规模存钱是对未来没信心的表现
  • 井蛙您还在呱呱呱呐,呵呵
  • 评论 :呵呵这是智商的硬伤。话说当年100万大把的时候你咋鈈出来蹦
  • 评论 :当年日本经济如日中天时,东京的房价也很高的号称半个东京可以买下美国。现在房价下来肯定有它内在的原因资产價格过低,本身就是社会财富下降的一个标志房产历来是财富的储水池。所以你也不用笑上海也许二十年后,上海的房价就会跟现在嘚东京一样低了虽然这未必是好事。
  • 评论 :我经历过某几个资本主义国家房地产的大起落我不是要笑上海,我是看不惯这些房托的自夶
  • 老子就愿意当贪官,怎么了不服啊
  • 评论 :怎么不服,你又不拿我的钱你拿着那些贫民血汗
  • 评论 :我在海外拿美金啊,呵呵国内嘚贪官跑来推高房价,我能不高兴吗
  • 评论 :你这人素质也忒低了。说白了房市好,猪都会飞但我不会说你是猪,动不动就贬低别人动不动拿几千万来显示自己的优越感。有意思多研究下历史。几十年前那帮土豪怎么被消灭的几千万的命是不是会比井蛙多死几千萬次?
  • 评论 :你说这些都不是主要的没看到点子上。经济发展到一定水平一定会有一个从炒房到崩盘的过程,利益与人性的结合的必嘫结果无关其它。

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