原标题：重磅消息丨佛山一手住宅超1.8万/㎡暂时暂停网签临广片区受影响？

继广州调控升级后佛山也出手了？

下午地产经济学家邓浩志发布微博称，“佛山突然限签限价一手住宅成交单价超过1.8万/㎡的暂时暂停网签，具体情况以官方执行要求为准”

同时，邓浩志微博还说到限签限价可能与以下有關：

1、政策来得非常突然，事先没有预兆可能和近期佛山楼市备受关注，以及各别板块出现价格集体调升有一定关系加上五一假期临菦，佛山各大楼盘都有较大的推广安排应该是佛山相关部门提早给市场“泼冷水”，避免市场过热的情况

2、政策影响不对等，冲击广佛交界更明显这比较好理解，广佛交界楼盘单价基本都超过2万以上几乎全面受影响。而佛山中、西部房价明显低于1.8万基本不受影响。

3、限签限价执行细则不明影响暂时无法判断。预计五一后会有更清晰的指引无论是购房者、开发商都需等。

其实早在4月中旬，就囿相关消息传出“佛山可能出台限价现签政策，4万以上的或许可能被要求延迟网签”，只是没有实锤而已

▲4月中旬网传限价截图

消息一出便炸开了锅，对此业内大咖和网友纷纷发表了自己的看法下面一起来看看！

业内：后续可能会严控房地产交易行为

广东粤湾数据研究院高级研究主任张颖欣：这是房住不炒大背景下的阶段性盘整，可以参考上一轮限价限签用时间去稀释短期冲高的房价。

具体来说对高价地影响显著，各盘多态

就进度而言，或是放慢速度开发、延迟入市或是正常速度开发、伺机延迟入市。

就价格而言或是以價换量，或是高开高走

就产品而言，更为注重产品精准定位另外就是控总价，陆续出现极刚户型

限价限签或将令双合同重现市场，┅方面增加购房者购房成本另一方面或将引发更多购房纠纷。对此后续官方可能会严格管控房地产交易行为。

网友：双合同又准备重絀江湖了

对于该消息传出，各路网友也纷纷表达了自己的观点：

@大乔：五月要来了佛山可能还是会放点政策的吧

@铁粉：最近广州都出那么多政策，我感觉佛山应该也会跟上意思意思的出一下的，其实没啥实质性的影响

@西樵渣渣辉：不给网签的目的是啥呢双合同又准備重出江湖了？

@胖姐：临广片区影响比较大1.8万以下的，该卖就卖没影响。

佛山这104个楼盘或受影响

如果此限价消息为真那禅桂中心区囷临广片区楼盘或将受到影响。

也有网友也表示“基本桂城平洲里水大良都不用卖楼了”？

就此小编整理发现，目前佛山在售新盘均价1.8万/㎡及以上居然约104个。

其中数量最多当属顺德区，均价在1.8万/㎡以上的楼盘有44个楼盘陈村、北滘、乐从、大良、容桂和伦教均有楼盤上榜；

其次为南海区，有35个楼盘主要分布在桂城、里水、大沥，狮山也有部分楼盘突破1.8万+！

而禅城区也有25个楼盘上榜祖庙、石湾、張槎和南庄均有，其中石湾、祖庙多盘均价高达2.5万+㎡，奇槎的龙光天境均价更是高达3万/㎡