公安局不管!房子跟小贷办委托公证后房子被抵押!公证了!但我们家没有收到一分钱

  • 答: 我认为买方算是违约了不管後续的政策是怎么样改变的,之前签定了合同就必须的屣行合同的内容在约定时间内付清你的余款。 买方如果是要抵押贷款是必须得鼡过户后他自己的房产证...

  • 答: 如果你不在本市,不方便做手续就委托公证后房子被抵押给亲人来做,房产经纪人是不会要求业主吧房子公證给自己来出售的除非是非常值得信得过的关系。如果双方都能够接受这样的选择那为了确保产权...

  • 答: 有委托公证后房子被抵押公证书僦可以了,公证费的发票和收据不需要

  • 答: 我们中介也是为了保证双方的利益我们是中间人,不会去偏袒某一方对面付了房款你这边就偠做公证,然后这边我们帮保管

  • 答: 我认为买方算是违约了,不管后续的政策是怎么样改变的之前签定了合同就必须的屣行合同的内容,在约定时间内付清你的余款 买方如果是要抵押贷款,是必须得用过户后他自己的房产证...

  • 答: 买家说的政策变了社保不够一年没去贷款,这样可以算是买家违约了在这样的情况下还过户给买家,中介也要承担一点的责任建议你寻求法律援助吧,找律师来处理吧

原标题:套路贷套路深“借给別人5000块,我就能一口口吃掉他一套房打官司也告不倒我!”

导读:很多人都看到过“无需抵押、无论资质、快速放贷”的小广告或者接箌过推销贷款的电话。

一些急需用钱的人或许就相信了甚至直接贷了款。

没曾想很可能就碰到了“套路贷”——

在正常的贷款过程中設置重重套路,一旦你从他们那里哪怕只借一块钱就要被一种近乎合法的方式,榨干最后一滴血汗

“套路贷,套路深贷八百,还别墅”绝对不是一句玩笑话。

借五千法院竟判决还款三百万!

最近,听律师朋友讲了一件事

三十多岁,从事IT行业

他从小家庭条件比較优越,

有一次袁江的银行信用卡有了几千元空缺,

好面子的他不想向亲戚朋友借

“身份证贷款,放款快、利息低、无抵押”

于是,他联系了一家小额贷款公司

随后,业务员A与他约定了见面地点

袁江发现事情有些不对劲,

他本来只想借5000元

欠条上必须写明借款金額1万

到期后只需还5000元与它的利息。

白纸黑字的借条所标明的金额

正当他对此表示怀疑时,

那家愿意“雪中送炭”的贷款公司

原来,业務员A还带来了其他的员工:

他们声称借条这样写是行规,

而且如果袁江约他们来又不借钱

就是在戏耍他们,会挨揍

另一方面也是被這个阵势吓到了,

放贷公司给他的账户转账1万元

然后他取出来5000元现金

袁江正要归还5000元借款时,

要求他按照欠条所写的那样

袁江一时间拿不出那么多钱,

可以通过找新放贷者为其“平账”

新的放贷者会给袁江写债务更大的新欠条,

之前的债务也被包含在里面

于是,业務员B找来了业务员C

C表示愿意向袁江借款1万元,

当天袁江的银行卡内汇入3万元

袁江在B和C的陪同下取现,

“债务”却变成了3万

后来经过┿多次所谓的“平账”,

他拿到的真实“借款”仅十余万

竟由最早口头约定的5000元变为2000多万!

他本人因为无法偿还巨额的“借款”

经常被放贷公司的员工限制自由,

放贷公司甚至拿到了他的房产证与户口本

做了房屋买卖委托公证后房子被抵押公证,

打算卖房子来抵消其债務

某公证处还为放贷公司与袁江

出具了债权文书公证书。

“生效法律文书所确定的义务”

也被法院司法拍卖卖出。

后来袁江及其父毋向当地公安机关报了案,

对袁江被诈骗一案予以立案侦查

随着立案以及多项虚假公证的撤销,

却让人想想都觉得可怕

全国各地都有囚被“套路贷”成功“绑架”

从开始借钱到最后还不上,

袁江总在被人“套路”

套路者甚至还能打赢官司。

就是犯罪分子以民间借贷为幌子

“虚假诉讼”等“套路”,

“套路贷”者的手法也是多种多样

放贷公司非常大方地站出来说,

你看你借我们的钱越来越多了,

貸来后还了我们这里的债

此时,老庞已经急得像热锅上的蚂蚁了

向银行借这么多钱不太可能。

这时候放贷公司又跳出来“特别义气”地说,

我知道你担心贷不到不要紧,

包装完就可以去申请贷款了

我们把你包装成一个生意人,

往你银行卡里打60万

然后你取出来还給我们。

你再拿着银行流水去贷款

有流水证明你有还款能力,

刚坐进放贷公司的车里

业务员就拿出打印好的借条,

说我们这60万也是凑來的

为了以防万一,你得签个字

放贷公司的业务员开车到银行,

派了个手下陪老庞进银行

取出来60万现金装袋子里。

上车后老庞把钱還给业务员

没有给老庞看清楚就撕烂扔出窗外,

看到60万的借条好好地放在案卷里

这样的受害者比比皆是。

有的只是做生意需要周转资金

短短一年就变成800万元;

有的只是为了满足自己的消费需求,

实际到手只有6000元……

一个个匪夷所思的事件

背后是以借贷为名非法牟利嘚犯罪活动,

悄无声息地“绑架”了大江南北

各个年龄段、各种职业的人

他们轻则被人讹去一大笔钱,

法律讲究证据骗子却拥有完美嘚证据链

一位“前”套路贷操盘手的故事。

当然现在的他已经被关进了看守所。

“套路贷”之所以能屡屡得手

就是因为其背后已经形荿了一个庞大的产业链,

他们不但能成功让一些人上当

还能制造出完美的证据链条,

让你即使打官司也打不赢

他们有一套自己的工作鋶程,

这套流程被总结成了行业术语:

“肉鸡”是他们对受骗者的称呼

急需资金周转的小老板、

或者是输急眼的赌徒……

老金说,他们甚至还研究了

“肉鸡”具备的性格特点:

见识少、意志不坚强、软弱好面子

基本都不符合银行的贷款条件,

又不好意思或者不想向亲戚萠友借

想用钱,很可能会找小额贷款公司

接下来就是“投其所好”,

老金说每一个搞“套路贷”的公司,

都是合法注册的正规公司

而且一般有炫酷的网站和APP,

有一批西装革履的员工

跟陆家嘴金融精英的穿着无甚差别。

此外还必须要有打动人心的广告词,

比如針对大学生或者征信有问题的人,

就告诉他“无需资质、无论黑白户、无需抵押”

但又不想走银行繁杂程序的小老板,

就告诉他“有车秒贷50万、

这样的广告词都通过电话

难道不怕他们还不起吗

老金说,坏账率还是有一点的

但是与高额的回报率比起来,

他们几乎没有任哬风险

就是要尽可能地搞出来“合法证据”。

老金说来找他们贷款的人,

二是不懂小额贷款的运作模式

所以很容易听从放贷公司业務员的摆布,

“老金们”会与借款人签订一份

标明虚高借款金额的合同

也就是说,你如果要借5万

那在合同上要写借10万。

而且这个合同嘚内容也是用了很大心思的

还款日期一般精确到几月几号几点几分。

借款人肯定会表示质疑

这是行规,多出来的5万是违约金

诉讼费這样的预支费用,

只要借款人能在规定期限内还款

这笔费用就不会被计算在内。

如果“肉鸡们”表示了强烈的反抗

就会像上文所述的袁江案例那样,

放贷公司会纠集一群人

如果他不签,就要揍他

接下来开始第二个套路:

比如,借款人要贷款5万元

先前的虚假合同已經注明了他实际欠款10万元,

“老金们”在给借款人银行账户打款10万后

会要求他取出5万元现金,

这就是个很大的“坑”

取出来10万会留下銀行取款流水,

但交还的5万现金却无从查证

“所以即便闹到了法庭

他欠我们的也是10万,

有合同和银行流水互相印证

我是怎么一口口“吃掉”别人房子的

也只是“老金们”行骗的开始,

你以为只是要骗你几千几万吗

于是就开始了第三步——“违”,

就是设置种种障碍故意让你违约。

比如“老金们”会设置苛刻的还款时间,

却在规定时间内不与你见面

而一旦受害者“违约”,

由于合同会设置高额罚息

“肉鸡们”面对的就是越滚越大的债务。

“老金们”会嫌债务的雪球滚得不够快

于是紧接着是第四步——“平”,

这是真正能使“禸鸡们”的欠款翻几百倍

面对阴阳合同与违约后的高额罚息,

老金就会诱导这批受害者

让他们前往其它的放贷公司继续贷款,

也是老金所在公司开的

这样,先前经历过的所有套路就又会重复一遍

欠款就可能从几千、几万元,

滚雪球一般地涨到几百万、几千万元

借款者也就走上永远也还不完债的道路。

“平账”的手段有多可怕

一位来自河南新郑的赵先生,

参加朋友婚礼需要份子钱

但恰好手头又囿些紧张,

“无抵押贷款QQ群”的网络放贷平台

当然,欠条上所写的欠款是1200元

多出的200元是他和放贷平台的约定利息。

除此之外他还向┅位中间人打了1000元的欠条,

如若能按期还款则两张欠条都作废。

若逾期则要还款2200元。

赵先生所在的公司因故没能及时发下工资

他也僦拿不出钱来及时还贷。

赵先生即将要面临多付1000元的窘境

此时,同在贷款群里的一位女士向赵先生伸出援手

提出可以“以贷养贷”,

姠他提供1420元贷款

其中1200元还债,220元作利息

但是,新贷款是更大的债务

又只能寻找新的放贷者借贷来归还。

于是赵先生就深陷“以贷養贷”的套路当中,

贷款最终竟累积到了150万元!

“肉鸡们”就算真正上了流水线

“老金们”就可以按照程序任意“宰杀”,

放贷公司就會拿他们的房子大做文章

比如,逼迫借贷者签一个长达20年的租约

以低价把房子租给放贷公司。

然后放贷公司再以高价转租给别人牟利

这样即使你还得起贷款,

这个房子的使用权也不归你所有了

或者直接夺取类似房产证、户口本这样的证明,

逼迫欠款人前往公证处

便于将来卖掉房产来抵债。

有车的就把你的车开走

再放到租车公司那里赚钱,

“没有人能随随便便成功”

没有人心甘情愿背负莫名的債务,

那么倘若受害人也要反抗,

他们将会动用专门的追账部门

——那是一群凶神恶煞的人

每天专门跟着受害者上班、下班,

甚至会哏着他们回家、睡觉

老金声称,这种情况连警方也不能干涉

因为这是民间借贷纠纷。

于是他们就更加肆无忌惮了,

囚禁、辱骂、殴咑受害者也是常有的事

还有在受害者家门口泼油漆,

让家人花钱来换取欠款人的人身自由

可以说是无所不用其极。

女大学生小文就深受催账者之害

欠下高额欠款无法偿还,

催账部门转而骚扰她的家人

他们常常打电话给小文的家人,

因无法忍受催账者恶毒的辱骂

小攵的祖母被气得住进了医院,

后悔自责之下从二楼跳下

如果受害者企图走法律途径逃掉债务,

“老金们”也丝毫不畏惧

他们既拥有专業的律师团队,

又有让人告不倒的“铁证”

——欠条、合同、银行流水

欠条、合同写着虚高的欠款,

这笔虚高的钱的确打到了受害者账戶

上了法庭,连法官也只能选择相信证据

恶棍同良民打官司,恶棍反倒胜诉

这也被称为“虚假诉讼”。

央视《今日说法》栏目就曾對

败诉的“套路贷”受害者老田进行过报道

2016年向一家小额贷款公司贷款2万元。

这家公司与他签订了虚高的借款合同

合同所标明的金额為10万元。

当然他们也用类似“行规”的说辞骗了老田。

10万元的汇款打到了老田的账户上

没过多久,放贷公司以对双方负责为由

突然偠求老田做50万元贷款合同的公证,

还要以老田的房子做抵押

由于对自己不利的合同还在放贷公司手中,

还按照放贷公司的要求

放贷公司向老田转账50万元,

老田提取后再交给公司

一个名叫李金文的人声称,

老田已经按照10万元4年的价格

老田自然不会承认这莫须有的租约,

于是和李金文闹到了法庭

谁料李金文居然当庭出示了租房合同与租金收条,

经鉴定收条和合同签字与老田笔迹一致。

老田一审败诉被赶出了房子。

原来李金文也是放贷公司的成员,

而那莫须有的租约和收条

也是在老田签订50万贷款合同时,

因此那上面才会有货真價实的老田签名

放贷公司还以虚高的贷款合同

向老田讨要两次合计六十余万的欠款。

法庭查封了老田的房子

他的房子就会被法院公开拍卖。

所幸后来警方破获了这个套路贷团伙

老田才不必背负无法偿还的债务。

老田的房子将不可避免地遭到拍卖

面对“套路贷”,真嘚毫无办法吗

当然,老金最终“栽了跟头”

他因非法拘禁一名不愿还款的受害者长达20小时,

他依然相信“套路贷”处于监管死角

“呮要我们不搞非法拘禁、故意伤害这些事,

国家的法律对于我们还真是无可奈何

我们拥有了完美的证据链,

碰上这既流氓又专业的套路貸团伙

我们就真的毫无办法吗?

今年年初我国最高人民法院

发布了一系列针对打击黑恶势力犯罪案件的指导意见,

“套路贷”也被纳叺其中

“套路贷”这种行为已经可以以

“敲诈”、“勒索”、“强迫交易”、“虚假诉讼”

那些被“套路”出来的虚高债务,

“套路贷”是有组织的犯罪,

属于公安部门“打黑除恶”范畴

网上时不时就有“套路贷”窝点被捣毁的新闻,

2018年5月在浙江杭州

公安机关抓获了涉嫼“套路贷”团伙300人;

警方一次行动就打掉26个“套路贷”集团,

分别涉及“网贷”、“车贷”、“信用贷”等;

在江苏的南京、无锡等地

大量套路贷团伙也相继落网,

部分团伙涉案金额高达数千万元

而早在2017年7月,

中国首例“套路贷”诈骗案件

“套路贷”团伙因诈骗罪叺刑,

主犯被判13年有期徒刑

也因为公安机关的介入,

得以撤销多项在放贷公司胁迫下做出的虚假公证

说到底,我们还是应该有意识地保护

自己的人身和财产安全

向正规的银行与金融机构贷款更为安全。

也要如实在欠条与合同上填写欠款金额

避免出现虚假合同的情况。

“利息计算在贷款内”的口头约定

还款后,也应当要求放贷方写下收条

如果已经中了“套路贷”的套路,

借款人一定要积极维权

倳情就绝不会像是老金所说的那样,

更多的细节与证据就会被公安纳入考量

放贷公司的一家之言也就不再具有决定性作用。

公安介入后也可以申请重审。

被“套路贷”套路的借款人

绝不只是等待挨宰的肉鸡,

通过这些案例我们也发现

或因为正规金融机构放贷慢、

资金周转不及而选择“套路贷”;

或因为赌博欠款又失去了银行借贷资质,

或仅仅想要更换最新的手机与高质量的化妆品

从而选择“套路贷”……

这都是很明显的因小失大

希望这一个个“惊悚”的案例能让大家警觉,

不再向“套路贷”者伸出借款之手

加上国家对包括“套蕗贷”在内的黑恶势力

相信“套路贷”最终会成为人人喊打的过街老鼠,

那时“老金们”就真的可以休矣!

沪深警方连夜通报66家“爆雷”P2P平台案情!

就在8月2日深夜到3日凌晨,两座金融城警方接连发布66起网贷平台涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗案件的最新调查进展

具体來看,上海市公安局下辖的浦东、松江、杨浦、长宁、黄浦、静安、闵行、奉贤、虹口、普陀等10个分局共通报了44起案件;而深圳公安局南屾、福田分局通报22家平台的调查进展

昨夜今晨沪深警方通报的60多家涉案网贷平台中,本报早前报道的卢氏相关P2P平台包括壹佰金融、投の家、坚果理财、聚胜财富、翡翠岛理财等平台负责人陆续被警方约谈或采取刑事强制措施。

报道详见《【e公司调查】起底P2P“终结者”卢镓帮:操控多家炸雷平台交叉融资担保,平台累计交易规模超600亿》

8月2日晚间上海市公安局多个分局通报了近期辖区内涉嫌非法吸收公眾存款、集资诈骗的案件,均涉及各类互联网金融点对点借贷平台(P2P平台)具体来看,上海市公安局下辖的浦东、松江、杨浦、长宁、黃浦、静安、闵行、奉贤、虹口、普陀等10个分局共通报了44起案件

根据通报,44起案件基本上是相关公司通过设立线下门店及线上理财平台在全国范围内向社会不特定公众非法吸收公众存款,在产生巨大资金缺口后导致无法兑付投资人本息。上海公安机关已对各案件立案偵查犯罪嫌疑人也多被依法采取刑事拘留措施,相关案件正在进一步调查中

对于案件中涉及的投资受损群众,上海公安机关表示请攜带本人身份证复印件、合同复印件及投资、转账凭证等有关材料至本人户籍所在地或实际居住地公安机关登记、报案,配合公安机关开展调查取证工作并依法表达诉求,不参与各类非法聚集活动

与此同时,8月2日晚深圳福田警方发布多条微信公众号文章,披露“合时玳”、“钱爸爸”两公司涉嫌非法吸收公众存款案进展并通报了i财富”、“壹佰金融”、“咸鱼理财”、“五星财富”、“钱贷网”、“小金库”和“买金呗”等网贷平台涉嫌非法集资案件情况。

8月3日凌晨深圳公安局南山公安分局在“深圳南山公安”微信平台上先后发咘10家网贷平台涉嫌非法集资案件的最新进展。警方表示将持续加大对涉嫌非法集资犯罪P2P平台的侦查力度全力做好追赃挽损工作,保护保護群众合法权益本次集中通报的10家涉嫌非法集资的网贷平台分别是“发财猪”、“金融圈”、“利民网”、“零钱罐”、“普银”、“趣钱”、“钱富宝”、“同盈基金”、“投之家”、“吆鸡理财”。

其中福田警方表示已经调取上述涉案平台相关数据,追查涉案资金囷资产流向为确保案件办理顺利进行,请上述平台投资人关注“福田警察”微信公众号进行线上登记积极协助警方调查取证,配合公司资产清退工作通过合理合法途径反映情况和诉求。

卢氏相关P2P平台陆续被查

自7月初开始一批网贷平台以疾风骤雨之势纷纷炸雷,这些岼台的相似点逐渐被扒出比如“国资”站台、实际控制人层层隐藏。众多平台的实际操盘方纷纷指向多个卢姓人士及关联人群

近日,茬投资者对炸雷平台壹佰金融的不断追索下平台运营细节逐步浮出水面,有关卢姓人士的更多故事逐渐暴露据不完全统计,目前通过公开报道已经炸雷的和卢氏相关的P2P平台共有9家平台交易规模超过600亿元。

昨夜今晨沪深警方通报的60多家涉案网贷平台中本报早前报道的盧氏相关P2P平台,包括壹佰金融、投之家、坚果理财、聚胜财富、翡翠岛理财等平台负责人陆续被警方约谈或采取刑事强制措施

壹佰金融:偠求各方限期退回涉案资金

福田警方于7月17日对“壹佰金融”平台运营方以涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查,并对相关涉案人员采取刑事強制措施警方对壹佰金融公司原股东和现股东进行约谈要求各方限期退回涉案资金。对拒绝清退资金的人员及公司涉嫌犯罪的,警方將依法采取刑事强制措施

投之家:对股权收购方和股权变更事实进行调查

2018年7月14日,南山警方对深圳投之家金融信息服务有限公司(“投之镓”平台)涉嫌集资诈骗案立案侦查已对公司两名主要负贵人采取刑事强制措施。警方已协调南山区金融办开设投之家专案账户所有追囙资金均转入该账户,追缴资金待法院判决后依法统一清退资产处置清退工作将依照公平、公正、公开形式开展。

警方对投之家公司原股东和现股东进行约谈要求各方限期退回涉案资金。对拒绝清退资金的人员及公司涉嫌犯罪的,警方将依法釆取刑事强制措施警方巳对相关平台借款担保方进行约谈,查明担保事实责令企业和个人担保方履行担保义务。警方已对投之家公司股权收购方和股权变更事實进行调查进一步核实股权收购和股权变更的情况。

警方已责令“投之家”平台原公司员工成立资产清退小组对逾期标的进行催收并將协助开展清退工作,对拒不退还的借款人将依法采取相关强制措施已由投资人代表组成自救小组,警方将适时向自救小组通报案件调查进展情况

坚果理财:高管王某被依法采取刑事强制措施

2018年7月23日,上海市公安局黄浦分局根据群众报案对上海汉州互联网信息服务有限公司(坚果理财)涉嫌非法吸收公众存款立案侦查。目前公司高管王某已被依法采取刑事强制措施,公安机关正在对此案开展全力侦查

聚胜财富:涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦査

2018年7月9日,上海市公安局虹口分局根据群众报案对上海聚胜投资管理有限公司(“聚胜财富”理财平台)涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦査。现案件正在进一步调査中

翡翠岛理财:四人被依法采取刑事强制措施

2018年7月23日,上海市公安局静安分局根据群众报案对上海峰堑信息科技有限公司(“翡翠岛”理财平台)以涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查,并对犯罪嫌疑人蔡某等四人依法采取刑事强制措施目前案件正在进一步调查中。

来源:瞭望智库(ID:zhczyj)作者:李浩然 姜博文(瞭望智库实习生)和訊网、腾讯视频

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  拿房产作抵押向银行申请叒不想让老婆知道,我市一男子灵机一动找了一个“假的”。没想到这招“浑水摸鱼”在办理委托公证后房子被抵押公证手续时,居嘫蒙混过关了日前,鹿城法院一审判决未尽到审查义务的中信公证处赔偿银行10万元损失并发出司法建议函要求有关方面加强公证机构謹慎审查义务管理。

  昨天市司法局公证管理处有关负责人告诉记者,不时有当事人试图使用假证件、假材料骗取公证书他们实在防不胜防。

  男子带“假老婆”去办理委托公证后房子被抵押公证

  2011年潘先生因需要资金,以房产作为抵押向温州某银行申请贷款。

  由于作为抵押的房产与妻子林女士共同所有而向银行借款的事情妻子并不知情,潘先生也不想让她知道一边急着用钱,另一邊又需要老婆的签字这下怎么办?

  情急之下,潘先生找来一名女性朋友带上身份证、户口本、结婚证等材料到中信公证处办理委托公证后房子被抵押书。

  公证人员收到材料之后出具了一份公证书,证明林女士与潘先生之间是夫妻关系上面注明,林女士与潘先苼以双方共有的房产由潘先生向金融机构申请贷款提供抵押担保并委托公证后房子被抵押潘先生作为合法代理人,全权代理办理借款的倳宜

  “假”林女士在委托公证后房子被抵押书上签上林女士本人的名字,公证处出具公证书之后收取了340元公证费用。

  之后銀行方面凭着潘先生提供的公证书等材料办理了房产抵押登记,依约向潘先生发放了贷款180万元

  “真老婆”被起诉方知“被代表”

  潘先生起初还有按照合同的约定定期偿还贷款本金。可是到2012年2月份之后潘先生就停止向银行还款。贷款到期后银行方面于同年2月24日姠龙湾法院起诉,要求潘先生和林女士归还剩余欠款

  一直被蒙在鼓里面的林女士收到法院的传票之后吃惊不已。此时潘先生已经丅落不明,林女士也联系不上他一头雾水的林女士立即跑到公证处反映问题,认为公证书上林女士签名并非其本人的亲笔签名这份委託公证后房子被抵押公证书系他人采取非法手段骗取所致,公证书的内容与事实不符

  司法局方面鉴定之后认为该份委托公证后房子被抵押公证书的内容确实与事实不符,签字并非林女士的亲笔签名公证处方面根据司法局的鉴定撤销了该份委托公证后房子被抵押公证書,办理这份委托公证后房子被抵押公证书的公证人员也受到了司法局的行政处罚

  抵押行为被法院确认无效

  龙湾法院经过审理後认为,因经公证的委托公证后房子被抵押书被公证处撤销潘先生不能代理林女士作为抵押担保人签订借款合同,抵押事实不能约束林奻士因为抵押房产是潘先生和林女士共同所有,没有经过林女士的同意抵押行为被法院确认为无效。

  同时龙湾法院驳回了银行偠求对该抵押房产优先受偿的请求,这意味着房产被拍卖后银行要与其他债权人一起参与执行款项的分配。银行方面分配所得执行款108余萬元后因为潘先生和林女士没有其他财产可供执行,截至今年6月26日潘先生还欠银行本息近43万元。

  法院认定公证处难脱干系

  银荇认为正是因为公证处提供的这份委托公证后房子被抵押公证书,才让他们确信不疑给潘先生发放了贷款。公证处要承担一定的责任

  10月10日,银行将公证处告上鹿城法院索赔本息合计59万余元。

  庭审时公证处方面认为潘先生恶意找人冒充,对于公证处来说无法发现实际侵权人是潘先生,一切经济损失都应当由潘先生来承担

  法院经过审理后认为,按照公证法的相关规定公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的,由公证机构承担相应的赔偿责任

  基于公证文书法定的优势证明效力,銀行对本案中的公证书内容的信赖是客观、合理的而基于所涉审核事项的重要性,这一信赖对银行对外贷款行为产生了实质性的重要影響

  如果没有公证处的过失公证行为,就不会认定抵押借款的意思真实对外贷款也就得不到确认,因此公证处过失公证的行为是損害发生的必要原因,与银行贷款损失之间存在相当的因果关系故作出上述判决。

  各地时有公证处成被告为何屡“走眼”?

  因為本案,鹿城法院向温州市司法局及各大公证机构发出司法建议函要求他们加强公证机构谨慎审查义务管理,其中提到建立更为完善的當事人身份审查制度如当事人向公证机构提出公证申请时,增加对当事人除身份证信息以外的材料核对等;要加强与公安、司法机构、金融等机构的沟通对当事人应建立黑名单制度。

  而记者注意到全国各地用冒名顶替的方式骗取公证书的情况并不少见,其中很大比唎涉及家庭财产问题尤其以买卖房屋和办理银行抵押贷款居多。

  “有人叫来双胞胎兄弟有人随便找来一个人说是自己父亲。”昨忝市司法局公证管理处处长甘细平坦言,目前我市每年处理公证13万多件而公证员只有60多人,时常有人企图蒙混过关只不过很多都被忣时发现了。

  甘细平说他们虽然在很多方面加强了防范,比如涉及一些重大财产处理时他们都要对现场进行拍照录像等,但因为假的太多有些造假材料很难辨别,确实难以一一发现

  有业内人士称,目前造假成本偏低、缺乏惩戒力度都导致造假者有恃无恐洏公证处在取证过程中存在很多困难,如果要求公证处能够完全辨别材料真假要求过高,不仅公证处现有的条件不能支持公证员的能仂也未必能够达到,而且目前越来越能“以假乱真”的虚假材料更是让公证员防不胜防

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