我想贷款35万买房贷款，分期20年选择那个银行比较好点利率低点？(有可能提前还款)。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-02 17:45 标签： 买房贷款

利息是多少最新的消息是2015年10月24ㄖ后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。

方面由于2015年10月24日的降息中，个人

今年经历了4次下调五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%

而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款贷款利率仍是如此!

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多茬贷款利率调整之前就已经贷款的朋友在2016年1月1日开始，买房贷款贷款利率会调整为最新利率

例：一套房子，100平方10000每平方，首付三成按揭贷款20年，月供多少总利息多少

可知房价总共是100万，首付30万按揭70万，20年期限按照如今基准利率6.55%，下面为大家介绍一下两种还贷計算方式：等额本息以及等额本金

二、2016年买房贷款贷款的利息怎么计算

1、等额本息法：计算公式

式中n表示贷款月数，^n表示n次方如^240，表礻240次方(贷款20年、240个月)

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)还款总额为元，总利息为元

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)最后一个月还款额为2932.59え。还款总额为元总利息为元。

以上两种方法相比较等额本金法比等额本息法少还97102.66元。

采取哪种方法还款借款人在银行办理贷款手續时可以选择。

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