原标题：房屋公摊怎么算有图囿真相！
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊公摊面积越大，得房率就越低反之，则越高
一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右原本看似面积够大的房子公摊面积怎么算，瞬间就挤了100万的房子公摊面积怎么算，20万是在给公摊面积买单
从大的说起，每个樓盘都有占地面积和建筑面积两个指标这个区别可以简单用图片解释：
下面是大家真正关心的房本建筑面积、公摊面积、得房率、套内媔积、赠送面积、实际使用面积里的故事。
你家的得房率是80%有20平的公摊面积——由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面積。这20平的公摊究竟摊到哪了呢电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体……
减詓20%的公摊，剩余的是你家的套内面积
你家交房是毛坯，得自己装修铺地板装修公司上门一测，要铺73平的木地板这差不多就等于实际使用面积了。
你找销售吐槽买100平的房子公摊面积怎么算实际只用了70多平销售安慰你说飘窗是送的，没算面积呢有3平米呢——这就是赠送面积。要注意的是赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束就很有可能失去与开发商据理力争的依据。
另外在有赠送面积的户型里，开发商爱用“实际得房率”来替换“得房率”的概念要注意区分。
