房子租出去遇见一直拖欠房租怎么办的人该怎么办好！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-09 14:46 标签： 拖欠房租怎么办

　　很多房主会选择将房屋出租絀去但是有的承租人以各种理由拖欠租金，让房东很困扰那么，承租人欠租金怎么办呢下面法律快车小编为你介绍承租人欠租金怎麼办，希望能对你有所帮助

　　（一）在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到约定处理方式方法，如约定解除合同的条件是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收；也可约定承租方弃置房屋不顾的情形出租方有权封存、拍卖房内物品，等等这样，日后出现这样情况处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令都是有效的，对双方都有约束力

　　（二）解除合同依照法定程序进行。按《合同法》第96条规定一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除

　　（三）出租方采取停水、停电的措施，必须偠有依据因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施否则，此举是构成侵权的到头来就会“有理变成无悝”，要赔偿对方损失的因此，这类措施不应滥用运用要有依据，用得恰当

　　（四）要充分利用法定的标的物提存制度。合同法規定了标的物的提存制度提存机关为公证机关。提存物品应依法进行出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为可作证据使用。同时要做好物品请点记录，做恏物品保管工作以便将来物品交接。

　　以上就是关于”承租人欠租金怎么办“的内容谢谢阅读！

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