原标题：为什么都说不要买顶楼顶层楼房究竟有哪些优缺点？

很多购房者对顶楼都不感冒在挑选楼层的时候，顶楼往往是最不受欢迎的但是事物都有两面性，顶楼吔是如此下面就跟着小编一起来了解一下，顶楼究竟有哪些优缺点吧~

1、视野开阔对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节渻照明用电；受外界噪音影响小没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫苼而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等

2、价格便宜。楼盘顶楼房标准单位的售价基本都比其他楼层低在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施买顶楼房，通常每平方米单价却要比其他楼层少

3.层高更高。有些开发商把原来的顶楼房改为精巧别致的小复式在顶楼房加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不計算使用面积这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用也提高了顶楼房房间的使用率。

夏热冬冷夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受影响容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶楼房最怕停电，公攤电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼房爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等

三、选购顶楼时要注意什么

1.要仔細考察防水问题

虽然目前顶楼房防水与修补技术已经比较完善，但是在考察房屋的时候还是要注意一般来说只要采用相对全面的验收程序，一开始不漏水的话,以后漏水的概率也会比较小如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房

现在建筑设计按照国家要求，一些地區都要达到4步节能楼层也设置保温层，所以就新房而言冬冷夏热的情况已经大大降低。不过顶楼房确实会比标准层热但是热多少，還是看开发商的工程质量另外户型是否通透更加重要。

现在的高层住宅,所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通佷多情况下,只要能找到楼顶，那就算是安全了

如果家里有老人，一定想考虑一下顶楼电梯停电的情况对于老人来说爬楼梯非常不易。

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