南京地产新政于本月1日实施后買房人最关心的莫过于自己交纳的契税究竟何时可以按比例返还。记者昨日从南京房管局获悉由于房产登记部门明天开始对外办公，因此老百姓的契税补贴最快下周内就能领到
南京市民朱先生昨天跟中介公司签下了二手房的购房合同，他打算等明天房管局上班后就去華侨路上的房产登记交易中心办理登记。“这次新政里面不是说了嘛二手房的时间点有两个，一个是合同的签订时间一个是登记受理嘚时间，都要在1月1日以后我都符合。”朱先生还告诉记者他新买的房子只有80多个平方，按照新政的规定先交1%政府再补贴1%，实际上就昰“零契税”他说自己现在最想知道什么时候可以领到政府返还的1%。
南京市房管局相关人士表示新政是从本月1日开始执行，其中商品房是按合同的鉴证时间“实际上商品房从办理合同鉴证到交纳契税，时间间隔少则半年以上多则一两年，因此还是二手房最先享受到實惠”该人士告诉记者，以朱先生为例他如果在明天办理了二手房的登记(即交件)，最多不超过十个工作日他就可以“收件”，同时茭纳房产契税与南京市去年10月份实施的购房补贴发放流程相类似，购房者届时持《契税补贴发放通知单》、身份证明、房屋所有权证、契税完税证到专项窗口领取转账支票再到指定银行网点办理领款手续。按照流程所需的时间推算南京市民最快下周内就能领到契税补貼。
根据新政的规定除了90平方米以下“零契税”，市民购买90-144平方米的房产交纳1%政府补贴0.5%；购买144平方米以上或容积率小于1的，交纳3%政府再补贴1%。此外购买2年以上房源转让时，普通住宅免征5.55%的营业税非普通住宅按房价的差额征收；在个人所得税方面，满2年的房产所交納的个税可获40%的补贴满5年且为家庭唯一住所的免征个税。
