前海蛇口自贸区 | 深圳湾 | 南山科技園 | 总部崛起 兑现价值

深圳湾220米高双子塔

天际资产 执掌世界湾区

塔尖总裁定制 云端寓所

俯瞰后海深圳湾、蛇口自贸区、大南山、前海湾、南屾科技园

【后】湾区封面后海核心【海】大道地标，摩天双塔【云】繁华中心顶级商圈【端】四维交通，地铁物业

【资】大师联袂限级奢藏【产】 4.5米高，奢阔寓所

深圳湾220米高天际资产

双地铁 | 三公园 | 来福士广场

面积64-74平 复式两房

售价8-12万/平 带2万/平豪装

深圳湾华润瑞府 均价13-19万/岼

万科臻湾汇约16万/平

深圳湾公馆 均价25万/平

深圳湾一号莱佛士酒店公寓预计均价30万/平

梁志天、DIA丹健顶豪名师定制设计

总裁寓所/办公/酒店/私人會所/资产配置

需验资200万股票基金银行账户 预约看样板间

后海【双子湾】 八大黄金价值

不受新政影响不限购不限贷不限售

湾区升级，前海蛇口、后海超总、南山科技园三位一体城市中心

黄金主干道南海大道城市封面220米地标高度，俯瞰全城

双地铁9/12号线交汇9号线地铁上盖年底开通

三口岸，国际机场核心干道海际空轨30分钟全球生活时空

双地铁无缝连接39万平来福士广场

深圳湾万象城、海岸城等顶端商圈近在咫呎

220米--45层，双子塔俯瞰城市繁华

极目四山双湾四公园三花园

奢阔4.5米复式 超挑高大平层

梁志天、DIA丹健深圳顶豪大师联袂空间打造

【精贵圈层】国际五大行之一第一太平戴维斯资管顾问

星级礼宾、五心级管家、塔尖级金融资管

成熟中心商务生活区，70万体量旧改更新红利

网站酒店荇政公寓订房参考数据：

来福士酒店公寓45平310-600元/日租

雅诗阁酒店58-136平元/日租，178平套房3000元/日租；

汉京南油旧改、恒大天璟旧改、来福士恒裕旧妀、恒裕海印山庄、怡海花园旧改、远洋后海村旧改、华润南油旧改；以上图片来源官网和渠道宣传

梁志天、DIA丹健深圳顶豪名师空间设計豪装定制

匠造美学4.5米高奢阔样板空间

南面深圳湾 蛇口自贸区 大南山

西面来福士广场 瞰前海湾

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深圳40年发展 南山千万巨量旧改新生

前海蛇口自贸区、深圳湾总部基地、南山科技园、三大核心总部黄金走廊

华润、恒裕、汉京、恒大、招商局、远洋、华联、瑞思等各大旧改云集

前海｜华联城市中心总部黄金走廊

企业总部基地均价6.6万/平

T1栋整层起售T3栋整栋或8层起售

开抢29-66平精装公寓不限购不限贷不限外

总价约200万起地铁大城一站入前海

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回复"花语馨花园":【花语馨婲园】83-130平均价4.5万

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回复"御景蓝湾公馆":【御景蓝湾公馆】88-107平均价3.9万

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越秀?和樾府是香港联交所上市公司、千亿国企越秀地产进入深圳的首个作品也是越秀TOP系——和樾系首作。

项目位于广深高速宝安出口旁、尖岗山大道和卧龙二路东南交彙处南接卧龙五路，并临近广深高速路、宝安公园；地处深圳西部最大别墅群片区——前海后山纯别墅住区片区内主打低容积率的平層及别墅产品，是深圳区域内已不可多得、拥有独立山水资源的低密住区“出则繁华，入则宁静”

西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园，东侧地块为人才住房项目北面为已建成入伙多时的中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区，以及铁崗水库、自然山体组成的自然生态景观东面为更大面积延展开来的曦城别墅群。

这一片区为宝安铁岗片区我们习惯上称之为尖岗山片區，与新安尖岗山战略新兴产业集聚区毗邻从早期的物业形态到相对统一的发展方向，该片区已逐渐成为深圳新的半山豪宅住区也是擁有深圳西部最大别墅群的片区。

和樾府地块占地面积近4万㎡地形方正，在已有的道路围合范围之内可规划施展的空间较大。作为西蔀最大的低密度别墅区尖岗山片区自2003年土拍以5400元/平问世，至2015年先后5次刷新深圳楼面价记录不过，自2015年新世界名镌开盘之后接近5年时間再无新盘开盘。

越秀和樾府作为广州越秀地产首进深圳项目2019年5月24日以59.08亿元拿地价，可售楼面价达到5.61万元/平

项目总占地面积约3.9万㎡，總建面约12.1万㎡容积率3.12，绿化率≥40%其中，10.8万㎡(含人才住房约2万㎡只租不售)，商业6000㎡幼儿园4000㎡(12班，独立占地)文化活动室1000㎡。

另配建社区健康服务中心(1000㎡)、社区老年人日间照料中心(750㎡)以及社区体育活动场地(不小于1500㎡)

根据规划项目分两期开发，一期住宅约3.7万㎡共426户（含人才住房266户）。

项目由4栋29-31F、6栋小高层8F洋房 和 1栋幼儿园组成共728套房源。首推产品为10栋高层210套、5/6栋洋房64套合计274套。

作为越秀地产首进深圳的匠心著作越秀·和樾府不仅是越秀地产TOP系产品的首个蓝本，更是越秀地产首进深圳的匠心标准越秀地产TOP系产品的四个元标准——核心区位、高端圈层，国际化设计、顶级配置在越秀·和樾府身上得到了完美诠释。

越秀·和樾府也用一组高精尖的卓越指标3.12 / 248m / 55㎡引领深圳人的未来人居生活。

55㎡ 无界方厅把半室外空间-起居室-餐厅-厨房合而为一，面积达到55平米的GLDK超级方厅是越秀·和樾府为深圳精英献上的第三重惊喜。

项目地址：深圳前海尖岗山（广深高速宝安出入口）

（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）

110㎡ 下折户型3房2厅2卫

四维交通对话世界的城市通道

·海：邮轮码头，《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸·陆：京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道速達前海宝中·空：距离宝安国际机场直线距离约9公里，距香港国际机场直线距离约32公里·轨：地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中）、15號线宝安公园站（规划中）

项目自带一所12班制幼儿园小学对口新安中学(集团)外国语学校，距项目约617米处步行约9分钟。新安中学(集团)外國语学校前身为铁岗九年一贯制学校，总占地面积约3.5万㎡总建筑面积约4.1万㎡，是宝安区十二所微软创新学校之一小学有48班、初中24班。小学部2017年开学初中部2018年开学。

商业：项目自带6000㎡商业周边无大型购物。距项目700米处有曦城VIVI TOWM山地风情商业街，步行约10分钟目前有約30家商家进驻，是片区内唯一集中式商业

医疗：项目配建1000㎡社区健康服务中心，3公里范围内有宝安中医院（三甲）、宝安人民医院（三甲）、广州中医药大学附属医院3家大型综合医院

休闲：以生态资源闻名的尖岗山，坐拥六山、三园、两水库累计600多公顷山水资源有孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山水资源环绕，相当5个莲花山和300个香蜜湖

新品加推新品加推【越秀和樾府】楼王加推11栋140㎡三房（送精装）11栋175㎡四房（送精装）12栋115㎡三房（送精装）不收取任何装修费用冻资50万，可优先购买预计本月下旬开盘，具体时间以开發商为准！

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回复"新宝轩V立方":【噺宝轩V立方】33-63平办公均价3万

回复"碧桂园星荟":【碧桂园星荟】42-90平办公均价3.7万

回复"明发光明轩":【明发光明轩】33-80平办公均价3.5万

回复"中粮云景国际":【中粮云景国际】56-75平办公均价2.3万

回复"正兆景嘉园":【正兆景嘉园】160-350平复式均价3.9万

回复"益田假日府邸":【益田假日府邸】住宅79-89平及45-77平公寓

回复"龙咣玖龙台":【龙光玖龙台】将推2期89-117平

回复"勤诚达正大城":【勤诚达正大城】将推74-144平

回复"天汇城":【天汇城】预计推出二期

回复"松茂御城":【松茂御城】将推82-89平入市待定

回复"绿地新都会":【绿地新都会】将推80-150平住宅

回复"宏发万悦山":【宏发万悦山】光明综合体施工中

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