园区招商引资怎么做应该如何规划

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-03 11:19 标签： 招商引资怎么做

产业园区在推动区域经济发展发揮着越来越重要的作用但是招商引资怎么做能力也日益考验着运营商的实力。如何更好地满足产业园区的招商引资怎么做需求需要注意以下这些方面：

1、主导产业的链式招商

围绕主导产业的链式招商。主导产业不是一两个大型企业的叠加也不是相同企业的简单重复，主导产业必须是可以互利互惠的企业群企业的优势可以相互叠加，形成更大的竞争优势更有利于企业将成本降到最低，形成其他区域無法替代的比较优势

2、龙头企业和重大项目招商

围绕龙头企业和重大项目招商。要按照“大项目、大企业、大产业”的思路认真跟踪汾析世界500强、国内500强跨国公司、央企、省属国企、上市企业、知名民营企业的战略扩张动向、投资趋向，找到双方共同的战略点和合作契機争取“引进一个，带来一批；发展一个辐射一片”。对招大引强必须坚持不懈，持之以恒争取每年引进一、两个重特大产业龙頭项目。

3、积极开展区域性定向招商

要组织专门力量研究经济发达、资金富集的国家及地区，北京、上海、天津、江苏、山东等外资聚集区广东、浙江、福建等民企聚集区大企业、大集团特别是上市公司的发展动态及投资意向，选准目标主动上门，加强联系增强招商的针对性。要采用"高频率、多批次、专业化、小分队"的办法重点推进产业型专业招商、区域型定向招商，提高招商的针对性和实效性

4、高质量谋划和策划项目

建立完善的招商引资怎么做库，依据国家产业招商导向和市场需求围绕重点产业、优势资源，依托各类开发區和产业园区组织策划一批有分量的重大对外招商引资怎么做合作项目。

激发招商引资怎么做专业招商队伍和企业经营者都是主力军。要坚持以商引商、以企引企发挥企业家在信息、人脉、品牌等方面的独特优势，帮助引进上下游配套企业形成产业集聚的“葡萄串”效应。

随着经济社会的快速发展产业園区越来越被各级政府重视，产业园区已经成为各地区域经济发展的重要助推器因此，做好2020年园区招商引资怎么做成为各地发展中一个必不可少的重要环节、目前在全球经济面临着新环境、新趋势和新要求的背景下，中国各类园区如何实现改善营商环境创新方式，将昰园区面临的核心命题

产业园区招商，说到底成功的关键之处并不在于招商阶段的具体运作本身而是在项目初期就做好完备的产业研究，理解项目的内外关联方的逻辑关系预先建构后期运营的完整体系。只有这样才能保证项目启动后有明确的招商对象和清晰的运营目標一以贯之地执行而不走样。

产业园区招商引资怎么做的突破口

1. 围绕资源和产业链招商明确产业招商的问题

首先，要了解入驻企业的核心诉求尽可能满足招商目标企业的需求。这就需求通过政府资源与自身优势与核心企业建立相关联系促进上下游企业形成产业聚集。＊后编织出园区的产业规划、产业布局以及发展导向。对符合地方产业规划或鼓励类项目给予特殊政策从而加大这类项目的包装、研发和引进力度。

2. 优越的专业人才资源解决谁来招商的问题

产业园区选取区域时需考虑劳动力供应情况，周边资源等对于劳动力供应：是否有充足的劳动力能够吸引进入园区，为当地解决就业与经济问题科研院校与机构：所在区域是否有与产业相关的大学与科研院所，能够为高端人才引入提供保障强化专业人才学习和实践能力，实现技能不断提供本领不断增强，并未园区带来更多的创业科研项目

3、改善投资环境，解决引进来、留得住的问题

政府的优惠政策是有限的而优质服务却是无限的;政府的高效率给企业带来的就是高效益。在硬件环境建设上各级政府就是要把“巢”搭建好，完善各类园区的基础设施建设搞好规划、明确定位，努力打造功能齐全、管理科学的现代化园区这样才能引来“凤”，达到“筑巢引凤”的目的

3. 强化盈利多样化，解决模式单一的问题

产业园区招商运营的直接目標同样是获取利润与传统写字楼租赁、商铺租赁不一样的是，产业园区的营收更加多样化利润率也更高，在前期招商规划阶段就要清楚考虑后期运营的营收。

园区运营方可以从三个方面来规划后期的营收：

一、土地运营通过促使土地增值，商用空间的租赁与销售配套住宅的租赁与销售获取利润。

二、园区服务通过服务于产业园区的企业获取收益，如融资、培训、咨询、物流、广告、人力资源、餐饮、娱乐、购物、物业管理等

三、金融投资，获得风险资本、私募基金的注资组织专门的投资公司投资园区项目实现IPO，或产业型房哋产股权、信托、证券化运作

　　　　　来源：中经汇成（北京）城乡规划设计研究院－中国产业规划网

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