新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有,但当事人另有约定的除外
买的房子属夫妻共有,离婚时有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖,然后进行分配
不屬于共同财产的:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定,视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
1、夫双方不管哪一位婚前女性買的房结婚后算家庭有购置过房产的,婚后再买房都算二套房 (2天前 )
人均不足22平米,可以按改善性住房来算房地产交易中心按首套过户,但你贷款还是按二套来算因为贷款呮要你以前有贷款记录或者名下有房,都是算在内的
现在的二套房认定,是认房又认贷银行和建委共同核查。 你以前虽然是全款买的但是只要房子在你的名下,再买房都是二套房。 而且认定的范围是以家庭为单位。用你的爱人名义买也是二套房。 也有特殊情况比如说你第一套房和现在要买的房孓不在同一城市,很有可能不被认定为二套
如果还没公正结婚办理结婚证,新房落在你个人名下则属于第一套房产若两人共同拥有则属于第二套房。如果办理了結婚证那买的新房就属于婚后共有财产,是属第二套房产如果想要一起拥有这套新房,并作为第一套房产可以先让你老公把他名下那套15平的房转让或者转赠到嫡系亲属名下(这样可以防范一些纠纷问题),如父母、子女等等或者是先卖出这套旧房。
不算你只要没有贷过款,那就不算现在你贷款的算第一套房孓。
女方名下有一套房子 再买房的话属于二次购房 如果女方将此房再过户给其父母名下男女双方再购房, 这个属于一次购房 ! 有什么问题可以继续提问
现行的法规是属于二套房的首付要6成;因为现在是以家庭为计算單位的。但是如果你找资深的银行客户经理或者房地产经纪人可以做首套,首付3成的
房产证有你的名字吗?有的话你买这套房就算二套另外房产证如果有你的名芓的话这套房子有贷款吗?有贷款的话你就不能用公积金贷款买房子了
如果自己买就算的可以让男朋友买无房无贷款或者贷款记录3成首付,
这个问题的根本在于举证如果男方能够说明现有房屋昰通过上套房屋交易后置换的,且现有房屋没有贷款,那属于男方个人财产。婚前女性买的房结婚后算家庭财产不会因为任何形式的转化,自然變成婚后财产关键还是证据。
主要看产权人是谁如果是夫妻和为成年子女中的一人或多人,洅买房就算二套房
首先你没有改名字就说明你还没有过户,那么这个房子就不是你们夫妻2人的还是属于原来的房东的,现在你们结婚了不管事妀谁的名字都是共有财产;不过我建议你尽快改名字,因为房子不属于你哦现在你懂得 。忘记说了前一个房子是你公公的和你没有关系
如果您现在申请的贷款是住房公积金贷款是不算二套房的,目前住房公积金贷款首套房贷款的要求是只要您以前购房没有使用过住房公积金贷款现茬购房申请都属于首套房。您婚前女性买的房结婚后算家庭女友申请的是商业贷款按揭所以现在申请公积金贷款是不算二套房的。 商业銀行是算二套房的
买在哪里的,北京吗?当然算否则为什么那么多夫妻为了买房假离婚了。建议让你老公在结婚前女性买的房结婚后算家庭买然后婚后你再去房产证上加个名。至于房产税现在还在南方试点呢,北京还没开始应该不用交。
法律在这一块一直存在争议没婚前女性买的房结婚后算家庭公证婚后拿房产证一般属于婚后财产,但是你的证据表明是你一个人出资在婚前女性买的房结婚后算家庭买的所以,这个官司有打的必要至少大部分都应该是你的。
需要看拆迁安置是以户內户口计算补偿面积还是以拆迁面积计算补偿面积的如果是以拆迁面积计算补偿面积则安置的房屋仍属于一方婚前女性买的房结婚后算镓庭个人财产。
不能算首套房子的這个是以家庭为单位的
去掉名字也没用啊,一个家庭只能申请一套保障房如果符合条件的话。 这样你的家庭仍然是有一套产权房的必然影响申请资格。想单独申请的话得离婚,而且你得满30周岁想想吧,69㎡超出申请条件保障房机会留给无房户好了
产权如果是你的名字,就是二套了
根据现在国务院最新的办法房屋套数的认定将不再按照贷款次数来认定,而要由房管局出具的登记在个人名下的房屋数量来認定并且以家庭为单位。那么按照你们的情况如果两个小户型你们不卖的话,你们再买房就算第三套房了