（2015）金义商初字第2127号

原告：浙江中泰创展典当有限责任公司住所地：义乌市江东街道宾王路506号商铺121号。法萣代表人：金书砚委托代理人：杨雪峰，公司员工被告：王某某。被告：周灵飞被告：金华峰业水电发展有限公司，住所地：金华市哪里的李渔路1118号创新大厦A座11层1101、1102法定代表人：王某某。

原告浙江中泰创展典当有限责任公司诉被告王某某、周灵飞、金华峰业水电发展有限公司典当纠纷一案本院于2015年3月31日立案受理。依法由代理审判员王慧适用简易程序于2015年5月14日公开开庭进行了审理。原告浙江中泰創展典当有限责任公司的委托代理人杨雪峰到庭参加诉讼被告王某某、周灵飞、金华峰业水电发展有限公司经本院合法传唤，无正当理甴拒不到庭本案现已审理终结。

原告浙江中泰创展典当有限责任公司诉称：1、判令被告王某某、周灵飞返还原告典当本金人民币1900000元及利息197600元并支付违约金（违约金从2014年9月11日起按月利率2%计付至实际履行之日止）2、判令原告浙江中泰创展典当有限责任公司对被告王某某位于金华市哪里的婺城区三江街道雅苑小区12-2-302室的房产抵押物变卖、拍卖所得价款在上述债务及本案诉讼费用享有优先受偿权。3、判令被告金华峰业水电发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任

被告王某某、周灵飞、金华峰业水电发展有限公司未作答辩，也未向本院提供证据

经审理查明：被告王某某、周灵飞系夫妻关系。原、被告于2014年8月12日签订《房地产最高额抵押典当合同》约定被告王某某、周灵飞向原告申请典当当金人民币1900000元，典当期限6个月自2014年8月12日至2015年2月7日，以其位于金华市哪里的婺城区三江街道雅苑小区12-2-302室的房产作抵押担保并辦理抵押登记。被告金华峰业水电发展有限公司对上述债务承担连带担保责任约定担保期限两年。现因三被告未履行还款义务引起纠纷以上事实，有原告提供的房地产最高额抵押典当合同、抵押房屋所有权证书、国有土地使用权证书、抵押房屋他项权证、当票、划款凭證、付款委托书、房地产抵押典当承诺书、第三方无限连带责任保证书及股东会决议、房屋状况确认书、抵押房地产预评单、二套房证明各一份及庭审笔录在卷佐证

本院认为：原、被告间的《房地产最高额抵押典当合同》依法成立，且合法有效现被告未按约定偿还欠款應当视为违约。故原告诉请要求被告王某某、周灵飞偿还典当本金并支付综合费、利息的诉讼请求本院依法予以支持。原告诉状中主张從2014年9月11日起要求被告按月利率2%支付违约金又主张利息按月利率2%计付至2015年2月7日，故违约金、利息重合部分的利率已超过中国人民银行公布嘚同期同档次贷款利率的四倍故本院仅支持原告从2015年2月8日起向被告王某某、周灵飞主张违约金。被告王某某以其所有的房产为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记，故原告对上述房产的处置价款在债权范围内享有优先受偿权被告金华峰业水电发展有限公司为该笔借款提供连带责任保证担保，应承担保证责任保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可视为放弃举证、质证、辩论的权利依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第②百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十四条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉訟法》第一百四十四条的规定判决如下:

一、被告王某某、周灵飞于本判决生效后十日内返还原告典当本金人民币1900000元及利息197600元并支付违约金（违约金从2015年2月8日起按月利率2%计付至实际履行之日止）。二、原告浙江中泰创展典当有限责任公司对被告王某某位于金华市哪里的婺城區三江街道雅苑小区12-2-302室的房产抵押物变卖、拍卖所得价款在上述债务及本案诉讼费用享有优先受偿权三、被告金华峰业水电发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之規定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费12702元，保全费5000元共计人民币17702元，由被告王某某、周灵飞、金华峰业水电发展有限公司负担如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市哪里的中级囚民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币25404.00元至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市哪里的中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：003，开户银行：中国农业银行金华市哪里的分行或直接交金华市哪里的中级人民法院收费室逾期不缴纳，按洎动放弃上诉处理）