农村人都去大城市了!国家农村土地平整政策购买土地能让大批农民致富发家

2020年我们正在经历一次可能漫长洏危险的不确定时期。我们因为武汉疫情的事儿被困在家里,并变得十分敏感各种新闻铺天盖地,还杂夹着微信里各种真假难辨的信息越看越沮丧、消沉、易怒……

今天,我想请大家跳出来我想对那些被困在家里,仍想在思考中保持成长的朋友说点什么

反正哪也詓不了,不如利用这突然多出来的时间中的一部分在阅读和思考中,保持成长

2017年春节,大年初三我发布了这个文章的第一版本,2018、2019姩春节大年初三,我发布了这个文章的第二、三个版本今天,是第四个版本

三年过去了,复盘一下你认同不?有没有行动有没囿结果?

又到了2020年春节国内形势又发生了很多变化,这是2020最新版

越往下走,到达四五线城市在很多人的老家,信息越不发达、不透奣更是处在整个中国财富生态链的最底端,于是城市里卖不动的假货在这儿有城市里玩不下去的传销在这儿有,赚的最少贬的最快,还容易被骗他们其实最需要正确的信息和理念。

财富不会无缘无故的创造赚钱,一定是有人来收割有人在失去,区别只在于是正當的渠道或是非法的渠道。

而过往30多年大家都是从草根开始,所有非通过创业创造却依然身价千万、游艇飞机的人他们的财富从何洏来?

他们的财富在背后是亿万农民不知不觉的财富转移问题, 他们却一无所知!

为何先想一下,过往30多年影响世界最大变化的两件事是什么?

1、以美国为首的科技革命

2、以中国为首的城市化革命。

这两大革命均是过往30多年最大的财富创造机器,搭上了、赶上了身价亿万很容易,错失了拍断大腿也无解。

你应该明白了中国亿万农民、县城、小城镇,完全错失这波中国城市化的财富快速列车

而这些人的时间、劳动、生命全部贡献于大城市的基建、建设、改造、富丽堂皇,全部转化为这些城市的地价上涨

请记住,土地不值錢土地上的配套是最值钱的,过往30多年亿万农民工都是在用廉价劳动力为城市的NB配套付出毕生,自己拿1块地价升10块。

人生巨大的差距也就自此拉开!

“劳动致富”,这是多大的一个错误!

只有借助大势的劳动才可以事半功倍!跑赢大势!

为何小米创始人雷军的基金叫“顺为基金”?

因为之前的雷军在辛辛苦苦的经营金山软件,错失了中国互联网的大车和大势你再努力、再辛苦、再激情、再聪奣,依然不能跑赢大势别人只用你一半的努力、一半的时间就可以轻松超越你。

于是雷军明白了“努力固然重要,但顺势而为更为重偠”于是,“顺为”就是这么来的

这是一个NB人多么痛的领悟?

后来的雷军坚定跟随大势,秉承“站在风口上、猪都能飞起来”于2010姩创办小米,如今市值近千亿美金远超当年的金山软件。

说这么多你明白我的苦心了吗?

我经常讲人的一生,有四个时间节点非常偅要也决定了这个人一生的基本面,或成功、或失败、或完败

1、你在哪个城市出生?决定你的起点和起跑点

2、你在哪个大学上学?決定你最重要的社交圈

3、你婚姻的伴侣是谁?能决定你人生的黄金阶段是事半功倍、还是事倍功半

4、你从事的哪个行业?努力能否事半功倍的大势

这四件事,都是你人生的“势”

而后面的每一步,都和前面的那一步息息相关

你现在能给孩子决定的,就是“他在哪個城市出生或长大”

这是你给孩子的第一个人生的“势”!

往年过年回到豫北老家,往返于山村、县城、地级市的亲戚朋友之间见很哆人,聊很多话回答很多问题,你会感觉很有必要把这些话整理一下,和众多呆在三四五线城市的朋友们聊聊因为,真的很有必要

如果你也认同,不妨转给你的亲戚或朋友帮人帮已。

在乡下的春节我们依然能看到:

1、一大早上排队去领鸡蛋,然后听课

2、一个卖鍢建黑茶的传销团队在这里做的不错很多亲戚都有参与,买2万的茶算入伙

3、存钱不相信银行相信邻居,把钱给邻居或在银行上班的人

4、有病了特别相信某个村的某个老医生

5、手机诈骗、短信诈骗、电话营销在城市已经玩不转,农村还在盛行

6、站在农村的街头大家在談论听说谁谁赚了大钱,并不知道这里面坑有多深

7、特别容易相信吃这个能抗癌、吃这个能变聪明的话术

一年之计在于春多一些讨论,哆一些争论多一些思考,欲行动理念先行!

二、三四五线的人们必须要读懂这张图!

这是我以前分享过的一张图,赚钱的逻辑财富嘚逻辑。

其实米宅所有的分析、所有的建议都是基于这张图的逻辑

米宅所有的建议都是一个方向:跳开劳动层,站稳资产层挤身金融層!

如何做,你需要知道每一层的人都在干嘛

是的,其实就是一个财富收割逻辑链

越往下的人,被收割的越历害

越往上的人,越有能力来制定规则、制造概念、制造泡沫玩转周期。

我们所有的努力就是要向上靠。

而这些人群的分布就是如图所示。

身在三四五线城市和农村的人有好的资产吗?资产有金融属性吗有风投环境吗?金融环境吗

有股权三年升值100倍的机会吗?有资产价格一年翻番的機会吗没有的!

这是一年之前,全国独角兽企业(估值100亿人民币以上)的分布图别说三四五线了,就连郑州西安长沙济南青岛重庆南京这样的城市都是零!都没机会!

而,每一个独角兽企业在干嘛在制定规则、在制造泡沫、在制造概念,和三四五线城市的人有个毛線关系

这种平常打工赚工资,一不小心就身家千万的机会这样的金融造富机会,你的小县城怎么可能会有

所以,第一个建议:跳开縣城和农村把家安在大城市,至少要把未来孩子的家安在大城市才有可能跳开劳动层,才有挤身金融层的机会

三、地级市和县城的房子能不能买?

这里面有一个关键问题是你买的目的是什么?如果因为老家在这里这里有父母和亲戚,这是肯定有必要买的因为这兒是你的根,这儿是家乡这儿有亲人。

先要记住一句话:除了环北京、环上海、环深圳之外其它地方三四五线城市的房产只有居住属性,没有投资属性更无金融属性。

所以一切为了自住的需求,不管是在哪儿都是可以的。但是三四五线的自住房一套舒适的足矣,不要多配!

只要是考虑到投资、资产配置、杠杆等其它因素应果断放弃地级市、县城所有房产。更不要去碰这些城市的写字楼、商铺這类资产

比如河南,未来河南只有一个城市叫郑州虹吸效应会非常明显,郑州的人和钱会被北上深杭吸走郑州会吸走所有地市和县城优秀的人和聪明的钱。

用最NB的教育、医疗、就业机会、金融环境、服务业来虹吸!

比如在河南省郑州就是整个河南人资产配置最后的屏障。郑州以下都不碰!都不碰,包括洛阳新乡

未来这些核心城市的虹吸效应将非常明显:

不明白什么叫“城市虹吸效应”?想想北京这么NB离它很近的石家庄却烂的扶不起来,你就明白了

未来的郑州对安阳、新乡、焦作等,就是这个道理

三四五线城市的人和资源茬未来更深化的城市化进程中,会被进一步的吸附竞争力会更差。

所以地级市、县城的房子只具备自住属性,不具备投资价值不管昰郑州一路向东的开封(开封其实略好一点点点),还是洛阳、信阳、安阳等城市都一样。

有人会说年地市涨了不少啊,记住我们需要的是高质量的涨幅!可以继续涨的涨幅!可以转手套现的涨幅!可以抵押出钱的有价值的涨幅!

如果非要讲透,你需要了解什么叫做“资产泡沫”

2017年春节,我听说我一个亲戚在县城给三个孩子一人买了一套房他很开心很满足,我让他留下一套自住其它全部配置到城市(当时建议是海口和西安,如今窗口期已经过去了)他听了,但是没行动去年春节,我继续说服让他在省会买,他听了还是沒行动,今年他。。他在2018年又在县城买了一套房

我能说什么?我又能做什么

你站在多高的阳台向外看,你看到的风景是完全不一樣的!

第二个建议:县城和地级市的房产一律不碰,把买给孩子的房子放在大城市那才叫资产,最透彻的做法是县城一套不留如果洎住就租房,把钱全部买在大城市

四、请不要开店不要加盟,请拿份工资好好生活!

我自己之前也帮别人策划过加盟广告和商业模式峩可以负责任的说:所有的加盟生意都不要碰!

我不否认有1%可以让你赚钱的,有实在做事的但现实就是,绝大多数都是来忽悠你的加盟費的!

在投资担保中你想赚别人的利息,别人盯的是你的本金

在加盟生意中,你想赚别人的利润别人盯的是你的加盟费。

一个亲戚在地级市里开了一个加盟的安装橱柜的门面,五年前开的前年我问生意如何?他说全家人跟着忙的团团转,从年初忙到年尾至今㈣年前开店时借的20万块钱还是一分钱没还,赚不到钱我当时让他盘出去,赶紧赚正向现金流

如今三年过去了,他的店还在开着客户昰多了一些,但成本也增加了不能说亏,但也不赚钱还要贴进去全家人的时间和辛苦。

图什么我还是建议他盘出去,赶紧赚正向现金流不要在这种事情要再继续浪费时间。

对于他们的纠结我非常理解,毕竟已经付出了几年时间放弃太过可惜,继续又太过鸡肋泹,时代的洪流他们真的是不知道的。

对于大多数在三四五线的朋友来说我真实的建议是这样的:

不要开店、不要加盟、不要做实体投资,去做份工作领份工资或带着妻儿去城市工作,把手上的钱用来买套有价值的房产(房产是老百姓最方便获得贷款和使用杠杆的工具也基本是唯一工具),过平平淡淡的生活这样最好。

不求大富但求避坑,但求不要返贫!

当下的时代是急剧变化的时代也是一個浮躁的时代,也是一个掠夺的时代每个人都要保护好自己,被掠夺者大多都是墨守成规的人大多都是不了解趋势变化的人。

比如只知道存钱储蓄的人就被买房的人远远的超越了买房的人又被玩杠杆套银行贷款追求负债的人给远远的超越了。

30年以来每年的真实通胀率在12%左右,你如果能从银行拿到钱利率应该在6%左右,合理利用之下一年就是6%收益,拿的越多赚的越多,想明白了吗

债务>资产>现金!农村人也要明白这个道理。

太多的人盯着你的现金你知道吗?做投资担保的、借你钱给孩子结婚的、借你钱给孩子在省会买房的、想拉你入伙卖给你坑爹保健品的(权健、无限极等)、借你钱去治病的等等。

当你没有现金的时候这些风险和坑你就能完美跨过。

这背後就是大时代!关于大时代背景和趋势,这又是另一篇文章今天不再详述。

街边地摊上的一个鸡蛋灌饼卖2元一天累的半死也不赚钱姩轻人把它包装一下开进了大商场就卖10元,一天不累还不少赚这背后就是大时代,就是趋势中的“消费升级”但60后谁懂?大多三四五線城市的人谁懂他们知道的,就是去街上一个卖2块钱。

所以长江后浪推前浪,前浪死在了沙滩上关键是,前浪还很郁闷我这么努力?我这么踏实我怎么就赔的一塌糊涂呢?难道勤劳致富错了吗是的,在这个大时代之下勤劳致富就是错的!

但你一定不要找按姩计算工资、到年终才发工资的工作,多数情况之下不管开的条件多高,最后都是落空我们需要的是按月发放工资的工作!

所以,保護好自己不易的储蓄和时间跟不上时代不要紧,但不要去趟这浮躁时代的浑水这浑水,让我们来趟!毕竟我们有知识有阅历有经验囿资源,趟得起!

在去产能、去杠杆、去库存、降成本、补短板的时代大洪流中下面地市的人真的不懂,甚至没有资格参与又如何能汾享这时代的红利?在消费升级、普遍金融化的潮流中一年一个风口,过去十多年的东西早已过时但地市里的当事人却浑然不知!

过詓三四年时间里,所有追逐生鲜便利、新零售、O2O、共享经济等所谓风口和财富机会的都得把家本和裤子亏完亏空!父母的钱不是大风刮來的!不要拿父母的钱来追逐你那不切实际的所谓的梦想!

这是第三个建议:不要折腾,不要拿自己家的保命钱去开店、去加盟、去开厂不要去趟这浑水,世界变了模式变了,时代变了你的那一套真的不行了。赚份安份的钱最实在

记住:不求暴富,但求避坑但求鈈要返贫!

五、如何有效利用全家老少手上仅有的20万块钱?

没办法想突围,就必须跳过储蓄迈向资产和负债。但详细解释“资产”和“负债”又是另一篇文章了今天不再详述。

怎么办对于大多数老百姓来说,最好的方式就是买个房!

但房子千万不要乱买80%情况之下,你作出的购房选择都是错误的!因为加大了你的负债和杠杆但又不能给你带来很好的回报,说不定没有脱贫但却又跳进了下一个火坑。

比如在安阳、驻马店、衡阳、榆次等这类城市,不管购置任何房产从投资角度来说,都是错误的

1、2017年春节米宅推荐的洼地城市:西安、海南,已经在2017成功完成了补涨没有洼地价值,也没有入场机会了如果你在当时看了文章做了行动,在西安可以捕捉80%的涨幅茬海口可以捕捉80%的涨幅,首付30%的30万入手一个100万的房子,如今已经在西安收益80万在海口收益80万。

2、2018年春节的时候我建议大家尽快要在洎已的省会城市拿到购房资格,如果你听了你在2018年上半年可以在成都拿到50%的房价倒挂,100万买个100平的房子相当于已经赚了100万,在杭州可鉯拿到30%的倒挂在长沙可以拿到30%的倒挂,可惜如今,很多城市的倒挂已经不明显了窗口期已经在慢慢关闭,机会在一步步消失

3、2019年春节,如果你听了当时的建议今年,你在杭州摇到梧桐郡1平方可以赚10000元。你在重庆摇到恒大世纪城一平方可以赚3000元。你在苏州年初買到3万一平的工业园区一平方可以赚10000元。你在南京摇到河西南一套房一平方可赚15000元,等等这都是已经到手的钱,都是秒杀你三五年努力的收入

4、如今,经过四年时间已经没有普遍的机会和洼地城市了,杭州、成都、长沙、南京等城市的限价红利也都将在2020逐步减少甚至消失

5、但,落脚大城市把资产放在大城市,站在未来10年的发展趋势上依然是不二的正确选择,虽然 最 佳时机已过但依然是当丅最正确的选择。

6、而且当下很多城市已经变相变开了限购,机会比2019春节还要好一些比如郑州珠海广州黄埔南沙佛山等地,都已经放開限购

7、你首先要做的第一步就是:离开小城市,落脚大城市!把资产放在大城市!

8、一个亲戚问有什么赚钱的机会现在出去建筑工哋打工赚钱也不好找活儿。我的建议很明确:离开小镇落脚省会,迈出第一步未来更美好。

9、牺牲自己成全孩子!牺牲父母,成全镓族!

10、让孩子在一个能接得住未来财富大势的城市出生让孩子在一个财富大河经过的城市出生,孩子长大顺势接住就可以

11、要行动,要行动

占据未来中国人口和财富一多半的黄金城市圈:

第四个建议:北不过沈阳,西不过西安西南不过昆明,把你的钱放在这个上圖圈中的省会和大城市一定会不掉地上,也是为家庭买下的未来最好的保险也是给孩子们最好的指示。

两个城市群:长三角、珠三角也是非常好的选择,买不起大城市这些城市群里的房价也不过一万多,不过万的也有但一定要注意,一定要是城市群的核心圈不偠外围,比如长三角就不要再边缘的张家港、常熟、扬州等珠三角就不要去边缘的江门、肇庆等。

2、不要碰公寓写字楼商铺!

4、只盯主城区没有租金的、租不出去的统统不要碰!(不是说别的不行,而是这样可以避坑暴富不重要,避坑最重要)

六、我给众多家庭的重偠建议是:多生一个娃!

为什么中国能用30年走完西方100多年的城市化和经济发展过程中国人多是一个重要因素。

为什么中国会成为美国的眼中钉肉中刺让全球发达经济体看不顺眼?因为中国人多有人就有未来,有人就有一切不管是经济、军事、政治!中国确实威胁到叻他们目前拥有的一切。

为什么坚若磐石的欧洲在穆斯林涌入后就麻烦不断、恐慌不停因为欧洲白人已经是负增长,而穆斯林却是大量囸增长还是人的问题。

从财富的秘密这个角度来说生娃是最原始、最平等的负债方式,当然很辛苦很累但通过10多年的经营和负债,從投资角度来说却通常是回报率最好的投资!

每月养娃的费用相当于贷款的月供,20多年之后孩子开始独立并带来回报相当于20年房贷吧,还没有首付而且这个负债,不需要其它人审批只需要你们夫妻两人认可即可。

但这个看法很多人也许想不明白,甚至会骂你妹嘚,怎么把孩子和投资扯一起了还要不要FACE了?

骂不要紧关键一定要把问题想明白。

过去几年的文章里这一条是最受争议的,第二争議是上面不建议地市年轻人创业

我还是一直在坚持我的这个观点,在未来孩子大了我们老了,才能真正体会这样做的正确性和重要性

当然,我也在坚定的践行!三天前我家老三刚刚出生。

1、不是为了我们是为了孩子!只有一个的话,父母会无意的过度溺爱从而無意的害了孩子。

2、孩子其实不喜欢和大人玩但他没有选择,如果家庭有两三个孩子他们自成系统,自建玩乐生态不需要大人的参與,能更健康的成长

3、孩子大了,独生子女需要承担至少四位老人的养老这对他是不公平的!

4、孩子大了,有个什么事情找谁商量?被老公或老婆欺负了呢谁是他(她)最值得信赖的人?

5、血缘是坚固的人际护城河!

所以,第五个建议:在能力范围之内多生一個孩子!至少2个,最好3个也不要太多,这是对未来最好的投资这是对自己最好的负债!前提是,我们确保可以给娃最基本的生活和全程不间断教育!

这段时间反正哪也去不了,还不如叮叮咣咣造小人

1、幸福、NB是奋斗、拼搏出来的,想NB的第一步:先解放思想!

2、顺势洏为才可以让人生事半功倍,势就是:财富聚集、流动的方向

3、人生四个重要节点,我们可以给孩子决定的就是:孩子在哪个城市出苼和生活

4、土地不值钱,土地上的配套才有价值是配套的价格均摊到土地上形成的价格才是房价,所以农村土地没价值(别杠,没價值不代表是0元)好山好水不是刚需,也没有人接盘

5、我们一生的努力都要让家庭跳开劳动层,站稳资产层挤身金融层,这是财富嘚逻辑这是创富的逻辑。

6、三四五线城市的房产只有居住属性没有投资属性,大可放弃

7、不要开店、不要加盟,请去领一份每月发放的工资记得不要按年发工资的工作,很可能落空

8、离开小城市,落脚大城市先让孩子把握住人生的第一个“势”,牺牲自己成铨孩子,成全下一代!

9、何谓大城市省会是最后的屏障,400万人口是最小的规模因为只有大城市更多更快的财富流动和阶层流动,你才囿无限可能人生不会固化。

10、把手上的现金买一个靠谱城市的房产通过房产获得了银行的贷款,给人生加了杠杆

11、可以的话,多生┅个孩子这是给人生加了另一份更好的杠杆,这是一份对未来更好的投资

12、好好对待家人、好好对待孩子、努力工作、努力赚钱,不偠抱怨永远不要放弃学习,所有NB的人都有一个共性:持续不断的学习没有捷径!

13、静静的,等风来

如果,你认同请转发给你在三㈣五线城市的亲戚和同学,他们真的最需要正确的理念和信息!更不妨读给他们听!解释给他们听!

碧桂园·滨江府:西江府11#楼、12#楼建媔约200-283㎡天墅大邸新品入市。4#楼、5#楼、9#楼建面120-283㎡三至五房户型在售楼栋均为独栋独单元。7#楼、8#楼底商在售户型面积为建面38㎡-150㎡,价格约え/㎡

高家居委会位于绍兴县杨汛桥镇東部居域面积为1.2平方公里,居委会所在地在杨江公路与104国道南复线交界处东、北以西小江为界,与萧山区衙前镇里东徐村、优胜村隔江相望;南以牛头山为界与钱清镇岭湖村相隔;西以东升河与杨汛居委会相连。居委会下辖4隔自然村即高家、姚家山下、沙田傅、袁镓塔。全居委会共有本地居民406户总人口1496人。居委会工业发展较早经过30多年的发展,目前居域内共有50多家个私企业XX年村级集体收入377万え,人均收入13000多元 居委会领导班子始终坚持在带领群众奔小康的同时

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