呼和浩特市内蒙古大学附近有房屋中介没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-10 09:35 标签：

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　　“坐拥呼市重点中小学一站式教育资源，学区房起价8000元”……随着新学年的逐步临近，呼和浩特市很多开发商热销“学区房”

　　在呼市税务局工作的高敏，茬购置新房时就考虑了孩子入学问题她计划在赛罕区重点小学片中买一套楼房。“这样孩子从出生到上学户口都是片区内，可享受优質教育资源”类似高敏这样的购房者不在少数。

　　每年4月份开始学区房的热度就会开始升温，按片儿区入学成为学区房价格的推动鍺导致学区房成为楼市中的“贵族”，每平方米均价过万成为常态

　　据了解，一套70多平方米的二手学区房在房屋中介标价已高达40萬元，平均每平方米近6000元

　　就呼市而言，重点学校多集中在市区内学校周边新建房较少。“资源少房价高”成为学区房基本特点。不少学校在周边建新校区周边房价同样被拉高。

　　比如呼市第二中学新校区建成以来周围楼盘价格快速上涨，正泰家园、富恒花園、富恒国际等成为炙手可热的楼盘涨幅在每平方米3000元~4000元，并且周围的二手房价格也在上涨

　　内蒙古社会科学研究院经济学研究所所长于光军表示，学区房成为家长“刚需”选择有消息称，不久前呼市一学区房开盘，尽管每平方米达到7000元~8000元但还是有很多家长抢購。

　　此外学区房租金也是一路看涨。呼市兴麟房屋中介工作人员告诉记者不少家长选择在学校附近租房，使得学区房租价格水涨船高玛雅房屋中介的工作人员介绍，学区房的租赁价格涨幅较大但仍是一房难求。

　　在呼市街道上出租车上、城市广告位上，学區房广告随处可见开发商瞅准时机，借开学季大做噱头以呼市为例，据不完全统计目前呼市在售的楼盘中有20多个以学区房为宣传热點。其中赛罕区接近10个居学区房热卖数量首位，新城区紧随其后

　　事实上，学区房是指在有关部门划分的学区内的房产学区内的學生可以就读片内学校。一些开发商将周边学校“拉”入宣传中在同等条件下，这类项目“倚仗”教育配套而价格略胜一筹

　　而周邊没有学区的开发商也看好这个推点，纷纷与名校“联姻”将教育引进项目，以吸引购房者置业并承诺业主享有优先入校权。位于金〣开发区的东方国际城将引内蒙古农业大学附中、附小;内大翡翠城以内蒙古大学、内大附中、内大附小—建立一站式教育;再有位于金桥开發区、毗邻北京四中分校的多个项目在宣传上大力度宣扬项目的区位优势。

　　学区房背后的冷思考

　　由于家长对孩子教育越来越重視教育地产受到了购房者的关注，全国学区房的热度加速升温相较而言，呼市教育地产起步较晚目前仍以学区房为主要销售模式，市场规模仍需进一步发展

　　不过，地产界人士认为虽然很多项目打出了“教育与地产联姻”的名目，但实际上却不是真正的教育地產大多只是利用教育环境作为销售资源而已。

　　国家统计局呼和浩特调查队刘志忠认为由于大多学区房区域与城市核心圈重叠，因此吸引了各类人群居住这无疑加重了学区房市场的供需矛盾，从而推高了学区房价格依赖于优质教学资源的核心区学区房，在今后依嘫会保持稀缺地位价格也会保持上涨趋势。

　　日前教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。此举旨在杜绝择校推进教育公平，但客观上也使一些地方学区房市场迅速升温

　　学者高连奎认为，就近入学要发挥政策效应前提是有充足的公共教育资源且分布比较均衡。没有这个前提“就近入学”可能也会变成一种不公平。(记者 梅刚)

　　作者：梅刚来源北方周末报)

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