提示借贷有风险选择需谨慎
你的说法错误。国家只规定了五年期以上的最低贷款利率6.8（当嘫这个是7月7日以前的）各个银行可以在这个基础上上浮，这个7.48是上浮10%的结果据我推测，你这是农业银行给的超优惠的待遇了（当然贴息贷款除外）其他银行可能只有关系户，而且信用度非常高的人而且还要打通很多关系才能拿到这个利率
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在百度上搜索贷款万事通在里面可以查看最新的贷款利率表。
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楼上说的是一部分是对的，国家制定的是基准利率可以上浮或者下浮，以目前的形式上浮10%是正常的水平以前的下浮利率已经都取消了。
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我们来看一下银行商业贷款和公積金贷款的基准利率：
大家买房贷款一般都是5年以上央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右也就是4.9%*1.1=5.39%。
如果你买的首套房房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%已经超出全国平均水平了。
每个城市的房贷利率政策不同比如上海就很低，首套房利率还能打9折利率只有4.41%，而北京平均上浮10%就是5.39%，有些城市上浮20%就是5.88%。
上浮20%在全国来说还是比较高的
公积金贷款利率没有上浮一说，5年期以内是2.75%5年期以上是3.25%。
我觉得今年全国首套房贷利率有可能下调原先上浮20%，可能下调至10%-15%原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%这样对于新買房的人来说，贷款利率降低月供会减少，但对于已经买房的人来说房贷利率不变。
如果央行全面降息那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大
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