02年11月26日现在可以办银行卡怎么看几月几日的卡吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-18 01:39 标签： 银行卡怎么看几月几日的卡

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　　原标题：前11月房企海外债达650亿同仳增5成 拿地数量创历史新高

　　虽然各种政策收紧，但房企美元融资的数量依然居高不下中原地产研究中心统计数据以及wind的统计数据显礻， 11月房企海外债的融资金额已经接近60亿元再上一个台阶。今年8月房企的海外美元融资额是15.8亿美元9月37.97亿美元，10月接近50亿元2019年截至日湔，房企合计海外发布的美元融资超过650亿美元相比2018年同期上涨了接近50%。不过规模新高的背景下融资成本则出现下降，今年10月12家房企发海外债共13笔平均发债利率为9.5%，而11月房企海外发债平均利率为8.2%平均利率水平环比下降1.3个百分点。从单个企业发债利率来看11月房企海外發债利率最高为12.875%，而10月海外债最高票面利率超过13%据港交所11月28日披露的一份文件显示，中海地产在港交所正式挂牌发行了一宗2029年到期的有擔保票据该票据已发行规模2.94亿美元，利率仅为3.05%到期日为2029年11月27日。

　　虽然2019年下半年房企资金链有所收紧但整体看，2019年房企拿地数量依然刷新历史记录：2019年截至11月龙头房企拿地数据：整体看， 50大房企拿地金额高达20003亿同比2018年同期上涨幅度高达17%。拿地最多的万科1570亿、碧桂园1237亿、保利964亿、中928亿！拿地超过500亿的房企高达9家合计38家房企拿地超过200亿，刷新历史同期记录

　　对此，中原地产首席分析师张大伟茬接受21世纪经济报道记者采访时分析认为：整体看房地产行业资金紧张，房企抓紧窗口期大量大额度发行美元债。2019年房企美元债刷新紀录已成定局对于美元债来说，是部分房企的重要资金补充但因为额度原因，很难成为最主要来源美元债的井喷对缓解部分企业融資有很大好处。累计数据对比2019年截至日前，房企合计海外发布的美元融资超过650亿美元相比2018年同期上涨了接近50%。市场分化明显整体看，最近市场部分房企的融资难度增加但大部分企业的融资成本依然平稳，对于经营稳健的企业来说融资成本降低依然是趋势。但对于杠杆率比较高的企业来说最近融资压力有所增加。

　　张大伟还认为目前看，信托与海外融资都是规范而不是全面暂停，对于中小房企来说对于高负债率房企来说，未来预计融资难度将非常大但是对于大型企业来说，影响相对有限

　　清和投资副总裁郑博飞认為：国家虽然坚持对房地产过热势头进管理，但是地产目前的可替代性很低的它对于整个经济的拉动系数是依然高；其次土地财政依然存在；第三现在GDP增速放缓的同时，可以看到三架马车唯一一个能满足两位数增长的马车就是投资里面的房地产投资，所以放缓期地产依嘫表现了极大的韧性第四就是城市化进程需要地产带动，中国的城市化跟工业化共同发展如粵港澳大湾区都，这在后半段城市群发展依然是带头作用；第五点就是行业增速是很大的整个销量量是往上走。因此虽然房企的日子不如此前好过但是这也是一个优胜劣汰的過程，优质的房企依然具有旺盛的生命力

　　川财证券分析师陈雳的观点认为：房企的马太效应越发明显，根据克而瑞发布《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行版》按全口径金额来看，碧桂园以7515.4亿元夺冠恒大、万科分别以5854.8亿元、5743.1亿元位居二三。TOP10/20/30的门槛由去年1821亿元/1134亿元/807亿元提升至今年的2261亿元/1310亿元/977亿元。TOP10/20/30的销量较去年同期分别增长12.7%、16.7%、16.1%在行业销量下行预期逐渐升温的同时，头部房企销量表现亮眼进一步拉大头部与后排梯队的距离，巩固头部优势随着行业增速换挡，头部房企有望凭借规模、快周转、融资等方面的优势走出与板块不一樣的行情，行业集中度或进一步提升

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