厂家授权经销商与业主签订合同的没有委托书合同有效吗

我和一人A签定了二手房买卖合同但其实房产证上的名字不是他,4天后房产证上的业主与A签定了一份没有委托书合同有效吗那这份合同还有效吗?会有什么风险是否需重新签定合同?... 我和一人A签定了二手房买卖合同但其实房产证上的名字不是他,4天后房产证上的业主与A签定了一份没有委托书合同有效吗那这份合同还有效吗?会有什么风险是否需重新签定合同?

因为你们签订合同的时候对方并没有代理权如果被代理人不承认这份合同,你也没办法

现在是我不想承认这份合同,有合理理由吗
理由 是你们签订合同前对方没有代理权
不可以将后面的没有委托书合哃有效吗理解为追认吗? 那样我就麻烦了
你们的合同是效力待定,本来签订合同就有瑕疵

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没有委托书合同有效嗎上如果写明了对上述房产交易的授权,那么可以认为是追认房产协议有效。前提是这个业主对房产拥有处分权

你对这个回答的评价昰?

理论上讲是有效的后面的授权可以理解为一种追认。但最好再重新签下免得在办理登记的时候被为难

你对这个回答的评价是?

按照合同法房屋租赁合同理应昰由业主本人和租客本人签订房屋租赁合同的,但现在的情况是签订租赁合同并非业主本人,也就是不是房产证注明的业主本人而是業主的配偶签订的,并且签订合同的时候对方未出示业主委托证明等相关资料,这样签订下来的租赁合同合法么

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