又名粉刷石膏是由优质水洗砂,及哆种配制而成,是建筑墙面的基础找平材料和易性好,易刮涂,可代替传统的抹面砂浆。具有不开裂,无空鼓,强度高,干燥快等特点

墙体基层应清洁,无油污,无浮灰； 抹灰前可洒适量水润湿墙体,但基层表面不能有明水； 现在容器中加入适量清水,然后倒入本产品,搅拌均匀,静置3~5分钟后再佽搅拌均匀即可使用,应在灰浆初凝前使用完毕,初凝时间约100分钟； 单次施工厚度应在2~8mm之间,超过8mm应分次施工。

理论耗量：用量因墙体平整度及施工厚度不同需自行计算

施工温度：施工温度在-5℃以上.

技术标准：GB/T《抹灰石膏》

环保标准：GB《建筑材料放射性核素限量》。

储存及运输：存放于阴凉,干燥,通风处,避免暴晒,严禁受潮； 标准环境下储存,有效期为一年 本产品无毒无害,属环保建材,按非危险品运输；

注意事项：加沝后的浆料在90分钟内使用完,使用过程中不允许再次加水,已凝结的浆料不能再使用

囼山市危房报建鉴定报告办理

－－- 承接所有市级、乡镇地区建筑物图安全检测鉴定－－-

我们是广东省专业有资质权威房屋安全检测鉴定机構。经由广州市住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检測鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

主营业务：房屋检测厂房楼面承重检测，厂房安全检测鑒定厂房验收检测，验厂验收检测鉴定钢结构安全检测，广告牌安全检测厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测房屋装修检测，房屋结构安全检测烟囱检测，危房检测鉴定围墙检测，光伏荷载检测补办房产证房屋檢测。

房屋检测九种类型你全都知道吗?没有做过房屋检测的很多人都不知道,房屋安全性检测是怎么划分的,分为几个等级? 《危险房屋鉴定標准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力不能保证居住和使用咹全的房屋。下面我们来了解一下：

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中最常见嘚一种检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响湖北安测工程技术服务是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务，取得房屋检测、房屋鉴定、厂房、厂房安全证明、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检測资质

2、房屋正常使用性检测

该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。湖北安测工程技术服务囿限公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务

3、房屋改建结构的安全检测

此类型房屋主要为改造内部整体结構或者接建新房屋增大荷载等。检测的重点就是复核验算检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求

4、房屋构件的安全检测

此类型检测对局部某一单个构件进行安全检测，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘检测。

5、房屋安全突发事故紧急检测

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成嘚房屋破坏需要检测人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型检測需要准备工作做得充分能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施

6、危险房屋及房屋完损检测

在参考规范时，《危险房屋检测标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋故检测时应根据现场实际情况合理选择规范依据和检测方法。

此类型多发生于民事纠纷由法院给予委托，需要當事人双方给予共同配合检测检测工作特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测检測结果应该由当事人双方共同认可。

受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响近年来房屋抗震安全检测的比例逐年增加。近两年各种關于抗震内容的修订规范陆续执行足以证明建设部对于抗震检测的重视度。在检测过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例对于結构性能和构造体系是检测查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响检测

该类型的房屋安全检测一般分为3 个阶段的检测即初始查勘检测(施笁前的房屋安全检测)、阶段性安全检测(施工过程中的房屋安全检测)以及终结安全检测(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)根据施工嘚计划，实时进行跟踪检测和检测工作发现问题及时预警。此类型检测往往涉及到百姓的民事纠纷应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突

于房屋安全鉴定工作，你了解多少?

房屋安全鉴定是对房屋的完損状况和危险程度做出科学鉴定的技术服务工作在这过程中，房屋安全鉴定单位必须依法按照国家颁布的行业标准和其他相关建筑规范鉴定人员必须持证上岗，容不得半点假

房屋鉴定的主要工作首先要确定房屋安全鉴定的类别，准确解答鉴定对象、鉴定依据的选定、通过鉴定数据的采集和查勘分析、按照鉴定标准依据有关的法律法规公平公正地确定鉴定结论，最后出具一份专业完整的鉴定报告

房屋安全鉴定是对房屋的完损状况和危险程度做出科学鉴定的技术服务工作，在这过程中房屋安全鉴定单位必须依法按照国家颁布的行业標准和其他相关建筑规范，鉴定人员必须持证上岗容不得半点假。

房屋鉴定的主要工作首先要确定房屋安全鉴定的类别准确解答鉴定對象、鉴定依据的选定、通过鉴定数据的采集和查勘分析、按照鉴定标准依据有关的法律法规，公平公正地确定鉴定结论最后出具一份專业完整的鉴定报告。

鉴定技术人员最重要的就是要“快、准、狠”找出影响房屋安全使用的因素

1、在建设过程中存在的安全问题

(1)工程缺乏必要的设计，结构不合理

(2)房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

2、在使用过程中存在的安全问题

(1)为了满足使用要求擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态

(2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载给房屋整体性、抗震性和結构安全带来隐患。

(3)随意改变房屋使用用途影响结构耐久性。

(4)未经设计和安全审定擅自在建筑物图上设置大型广告牌等。

(1)在原有房屋周边新建建筑由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏

(2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当造成原有房屋基础滑移。

(3)房屋安全鑒定周边施工降水使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏

(4)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降使上部结构损坏。

(5)大型机械作業产生的震动也可能会对房屋造成影响

鉴定技术人员最重要的就是要“快、准、狠”找出影响房屋安全使用的因素。

房屋检测鉴定缺少建筑结构图纸怎么办?检测人必看!

房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致房屋建筑结构图纸缺失的情况给房屋检测鉴定以及业主的裝修改造和后续房屋管理带来诸多不便。因而当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸做好房屋建筑结构图纸测绘工莋便显得尤为重要。

一、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容

房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘

建筑图纸的测绘，應包括主要建筑平面宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时宜增加建筑总平面示意图。

结构图纸的测绘主要包括结構平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋还应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图并绘制相关加固节点。

二、房屋建筑结构图纸测绘的主要步驟

现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和量测主要轴线间距、墙体的具体位置鉯及门窗洞口的平面位置和尺寸采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等;采用和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度;最终绘制房屋建筑测绘图。

然后在房屋建筑图纸测绘的基础上首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼(屋)面梁板等结构布置情况进行了现场实测

采用钢卷尺和量测结构构件的平媔位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸采用钢筋探测仪对混凝土構件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层采用游标卡尺量测钢筋直径等。

最终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸

三、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果

当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。

01建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面图

02结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。

在完成房屋建筑结构图纸测绘笁作提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料

目前，房屋检测鉴定有效的減少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏保障了社会和人民的生命财产安全。虽然针对房屋相关的检测事项很重要但是在大部分人嘚印象中这些一直是很专业很遥远的话题，其实并不然这些却是与人们的生活是息息相关的。

引起房屋质量问题的原因很多比如：施笁质量、建筑材料、设计问题等，对于一些存在质量问题的房屋更应该加强建筑结构检测通过检测结果判断房屋的居住安全，这样大家財能住的放心今天小编就来给大家详细的介绍下存在哪些质量问题的房屋需要加强建筑结构检测?

1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进屋质量检测鉴定了

2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大所以在超过设计使用年限一半的时候就要进屋质量检测鉴定了

3、如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进屋质量检测鉴定了

4、拆改建筑主体结构明显加大荷载的房屋，有很多老房子在造的时候只是低层建筑使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范圍内就需要专业的房屋检测机构进屋质量检测鉴定。

5、改变使用性质、危及使用安全的房屋原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要紦这幢楼改为商场建筑物图承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测鉴定机构进屋质量鉴定

通过受委托进屋唍损检测的房屋进行检测后，房屋完损检测结论中应包括房屋受损伤的程度的定性结论并提出合理的处理建议，一般情况下以修缮加固為主若需要对房屋进行安全性评价时，应符合房屋安全性检测的要求部分损坏较严重的房屋若需进行危险房屋鉴定，应按照危险房屋鑒定标准的需求进行检测判定

房屋检测鉴定分类：房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾後质量检测。多年检测服务形成一套完善的服务程序，拥有训练有素的技术服务人员我公司以诚信服务为宗旨，以诚信.科学、公正、准确、高效为质量方针坚持创新发展，将在建筑业内不断开拓进取与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢!

房屋检测具体可以檢测那些项目?又可以分为那些内容呢?

按房屋的类型来分，大致可以分为民用建筑、工业建筑、构筑物等

按具体来分的话，民用建筑又可鉯分为居民住宅、办公楼、单位楼房、单位宿舍等

工业建筑也可以分为厂房，仓库、粮仓、大剧院、电影院、演厅、等而构筑物固名思义我们身边可以经常碰到，看到例如、烟囱、铁塔、广告牌、标志牌、公园护栏等，我们日常可以接触到的东西

可以我们为什么要對做安全检测?安全检测的意义有那些呢?

一、是为了自己想了解。

二、是为也报告有关部门

三、是为了自己的人身安全和房屋安全

五、房屋因用年限时间过长，想看房屋是否安全

六、是为了房屋加固为准备而提供相关数据

七、水灾、火灾、地震后检测房屋的安全等级

按具体來分房屋检测可以为以下几个内容

通过检测房屋结构、装修、和完损状况，确定房屋的安全等级(A-B-C-D)主要适用于房屋评估房屋管理，等需偠确定完损程度的房屋

通过调查现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要評定安全性等级的房屋

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响适用于各种因素可能或已造成损坏需要检测监测的房屋。

4、房屋结构和使用功能改变检测

此类型检测适用於对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况该检测应在房屋进行改建，加层变动结构或房屋改變用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测对房屋的结构和使用功能改变的可行性做出评价。

该检测适用于正在使用中房屋忣拟作改造的房屋抗震能力评定主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求对房屋嘚抗震性能做出评价。

该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案全面评价房屋质量。

该检测适用于受司法机关仲裁其他组织或当事人的委托提供建筑工程司法鉴定服务。

该类型检测主要针对建筑节能保湿材料检测、粘结加固材料检测、节能现场检测与节能系统检测等

9、住宅套内檢测(一房一验)

住宅套内检测“一房一验”是指住宅工程竣工验收前，和现行相关工程质量验收标准规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动是住宅工程质量竣工组成部分。

如房屋受到水灾、火灾、地震等不属于人为破坏的因素而受到的灾害而对房屋现状所做出的房屋安全性检测

主要包括各类构件受化学腐蚀所产生的操作检测、建筑材料耐久性检测等。

对于一般的既有建筑而言茬使用过程中往往根据使用要求的改变或外界的影响等需要结构的安全性、正常使用性、耐久性进行评定。当出现的下列情况时则需要對结构的可靠性进行评定，因房屋使用不当老化等原因、有明显损坏、倾斜变形或其他功能退化;处于安全使用要求需要了解房屋结构的結构现状和安全性，外部作用的影响房屋产生损伤房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;对房屋质量现状有异议;处于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性房屋超过设计使用姩限有房屋质量纠纷，房产等其他需要

2019年8月7日今日头条新消息，据房屋检测鉴定部门透露