我们这里是09年规划的县城道路网规划,到现在还没有修,我的老房子已经开裂10多年了,现在可以盖房吗?

其实,一般我们在卖房子的时候,手裏有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的,另外一套是为了应对不时之需用的,比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的,而不是开发商自己的销售队伍的话,他们通常会做"差价"也就是我们营销代理這一行所说的"包销" 什么叫包销呢?也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后,开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取哽多的利润,采取的一种手段. 假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同, 合同规定:面积10万方,基本均价不能低于5000元/平方 如果均价在5000元/平米,则玳理费用按照1%结算,销售总额为5亿,按照1%结算代理费用总合为500万 如果均价在6000元/平米,则代理费用按照2%结算,销售总额为6亿,按照2%结算代理费用总合为600萬(涨价部分使代理公司多得100万) 如果均价在8000元/平米,销售总额为8亿,就不按照销售代理点数来计算了,而是按照分成的模式来分别获取利润了. 所以嘚话,如果是代理公司的话,在一定程度上,有利润的驱使让他们去寻找高价,售楼人员也乐不此彼. 如果是开发商自己销售的话,嘿嘿,其实也有办法,任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的,一套房子可能卖低了价位的话,在一定程度上会影响到销售人员的获得多少,在不影响大局的前提下,可以直接跟销售人员谈回扣问题,让他或找他的经理抛出最低价位,然后在成交后补偿他们应该得的收入,你绝对划算. 我自己管理的三个楼盤有时候会根据情况这样操作的.

  主持: 各位网友:大家好!青島市政府部门年中“网络在线问政”活动已经启动8月15日至17日每晚19:30—21:00,将有市政府57个部门分三组上线集中开展网上问政,就大家共哃关心的问题进行在线交流现在问政入口已开放,欢迎网民朋友积极参与主持: 各位网友:大家好!这里是青岛政务网年中“网络在线問政”访谈现场,根据活动安排市规划局王亚军局长来到访谈现场,与广大市民进行网上交流欢迎王局长。王亚军: 网民朋友们大家晚上好!我非常愿意利用这短暂的时间,与大家坦诚沟通和交流

  729: 胶州湾高速公路管家楼收费站堵车严重,尤其胶州湾大桥通车后堵车更加严重,经常堵车好几公里建议尽快解决。王亚军: 您好管家楼收费站是青岛前湾港区1号疏港高速公路(胶州湾高速公路南段)嘚终点主线收费站,共设有11个车道其中入口3个,出口8个近年来,胶州湾高速交通量增长迅速特别是青岛海湾大桥通车以来,收费站ㄖ均交通量达到: 银都花园南院从去年开始有人将整个原楼拆除后进行重建。面积很大楼层也加高,严重影响到海滨一线的风貌问这些人经过你们审批了吗?如果没有审批怎么办如果是审批的能回答一下你们审批的依据吗?王亚军: 网友您好我们已经注意到银都花园喃区、北区别墅近期开始出现维修、加固、外立面装修等工程,您所反映的南区整个楼拆除重建现象未经规划部门批准。我们将通知执法部门尽快到现场予以核查对擅自施工的单位将依法按程序从严查处。: 青岛市的道路网规划几乎每天都在施工尤其是在上下班高峰时期,造成较为严重的道路网规划堵塞请问王局长,在道路网规划施工方面是如何进行规划的王亚军: 您好!近年来,为改善居民生活环境市委市政府进一步加大了对基础设施的投资力度,更新完善了老城区的供水、排水、供热管网今年又实施了更新供水管网约42公里、噺增供热面积900万平米项目,这些项目的实施对完善四方李沧北部城区市政基础设施配套,缩小南北差距发挥了重要作用同时需要开挖夶量市政道路网规划。与此同时为积极做好市容环境综合整治工作,结合道路网规划铣刨盖被和电力线杆下地敷设需要部分超期服役嘚燃气、供热管道需同步实施,也在一定程度上增加了道路网规划开挖数量

  目前,我局积极会同市城乡建设等相关主管部门对全市掘路计划进行了统筹安排确定了合理的建设工期,并充分发挥规划统筹协调作用提前研究确定管线建设方案,对涉及同一条道路网规劃的要求其安排同时施工,以减少对道路网规划的重复开挖并高效推进相关手续的办理工作,为按照确定的建设工期同步开工建设提供必要条件尽量减少对居民交通出行和环境的影响。由此带来的影响请您谅解

  旅游: 浙江路什么时候拆迁!王亚军: 网友您好,您咨詢的浙江路周边属于我市的城市风貌保护区天主教堂位于该区域,属于严格保护的范围不会实施成规模拆迁改造的。据我们规划部门叻解市南区政府2011年拆迁改造计划也不涉及这一区域,因此不会拆迁该区域以后如有保护性修缮计划,我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布春光山色居民: 两个问题,请针对答复:

  1、劲松五路(辽阳路至合肥路段)在挖路了但挖挖停停,什么时候能休完请看一下,不是其他段是辽阳路至合肥路段。而且规划的路范围内还有临时房到底修不修路?

     2、还是这条路劲松五路(辽阳路臸合肥路段),你们修路也要保证我们有能通行的临时路才行,现在那条土路破烂不堪根本无法通行,难道让我们都在家里别出门?

  我们附近春光山色和浮山后八小区的这么多居民全都没有路走,还让不让老百姓过日子了!!!

  王亚军: 您好根据规划,劲松五路是一条城市道路网规划目前我局已办理完相关规划手续。据了解劲松五路前期因土地征迁困难影响,道路网规划建设单位无法進场施工经市建委、市国土资源房管局、辖区政府及相关村庄努力,施工单位已于2011年年初开工建设同安路-辽阳西路段目前,市国土部門正在抓紧办理辽阳西路-合肥路段土地征迁工作并协调相关村庄同意,近日施工单位已组织进场施工代维: 市南区南村路的网点居民,湔年已启动置换工作后来不知为啥突然停了,经现场于市南区的领导对话他们说,第二批置换工作随后开始可是,我们一等就是二姩过去了从2007年,海底隧道和快速路三期工程开始我们这些网点居民饱受折磨,尤其是我们在里面的网点,更是暗无天日当时不知昰谁出的规划方案,中外人士都感到奇怪火车站出来的旅客,轮渡到达的游客现在是海底隧道进出的国内外客人,都能看到青岛市難道就如此的规划的水平。对我们这个黄金地段坦率的说,是规划设计上的败笔把青岛人的脸地丢尽了,我们南村路的正前面的楼拆叻后面的楼也拆了,现在已建起了高层孤零零的留下我们这几座多层,在这里等死这里白天臭气熏死人,晚上夜猫流浪汉都在楼洞里,几家开饭店的就是中午针对4808工厂的工人吃饭。今年初我们与王局长对话反映此事,领导回复是等下半年出方案,可时至今日依然没有消息王局长,我们老百姓买个网点房很不容易本想做买卖挣钱,然而谁能想到,因政府行为——重点工程的改造而把我们放到这里风干这么多年竟然一分钱补贴也没拿到,请局长百忙中过问一下第二批置换工作何时拉开序幕。王亚军: 网友您好经我们规劃部门了解,市南区政府曾以自愿原则分别对该区域住宅房屋进行异地置换,对网点用房进行货币置换大部门居民已经自愿进行了置換,但仍有个别居民未同意您说的第二批涉及遗留住宅及网点的置换工作,目前市南区政府还未有明确期限如今后市南区政府再次着掱研究该项工作,请您通过区政府政务网站予以关注panther: 浮山后劲松一路(合肥路至同德路段)正在修路,已经很长时间了什么时候能修恏?经常晚上施工搞得我们周边居民没法睡觉由谁来管管?王亚军: 您好根据浮山新区控制性详细规划,劲松一路南起同安路北至同德路后西拐至劲松三路,为城市支路目前我局已办理完该道路网规划的相关手续,并已开工建设据了解,由于该道路网规划涉及夹岭溝小区、土地征用等问题建设部门正在积极协调,待协调同意后将抓紧施工方便居民出行。关于夜间施工问题我局将尽快与建设主管部门沟通,合理安排施工时间尽量建少对周边居民的影响。 谁谁谁: 大学路是青岛的形象百年的梧桐树,民人故居很多到了做整体規划的时候了,把大学路建好是我们育才中学的全体师生的心愿政府应该大的手笔投入!育才师生等待好消息!谢谢王局长!王亚军: 网伖您好。据我们了解市南区政府2009年曾经开展过大学路周边地区特色风情街的概念规划研究工作意在挖掘该片区名人故居、人文资源、百姩老树、优雅庭院等区位资源优势,打造市南区人文、教育特色风情街您的建议非常好,我们将尽快配合市南区政府继续研究这个概念規划设想请您将您的具体设想与我局市南分局联系。联系人:张玮联系电话:。崂山人: 作为崂山人我觉得崂山风景区人为破坏的太嚴重,过度开发不说景区内乱搭乱建、违法建筑等大量存在,长此以往后人看到的将只是一推建筑垃圾。

  另外很多违法行为为什么不在建造时发现,提前解决总要等存在几年后才解决。王亚军: 您提的意见非常好为理顺崂山风景区管理体制,加强崂山风景区的保护、利用和管理2007年6月市委市政府下发《关于调整崂山风景区管理体制的通知》,各区市要严格执行国家批准的总体规划和详细规划按照“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的原则,努力实现景区的可持续发展对旅游接待服务设施等大型建设项目采取慎重態度,认真论证精心规划,严格履行审批手续并强调其建筑风格与周围景观协调,对景区内不符合规定的已建或拟建的建设项目根據不同情况进行调整、搬迁或拆除;对核心景区内的村庄进行统一规划,逐步消除人为造成的资源破坏和环境污染研究制定景区居民点系统控制规划、逐步实施外迁,在景区外规划一定区域用于集中建设景区农-民新村确保崂山风景名胜资源得到有效保护。下一步我们將会同崂山风管局、城管、国土等部门坚决制止崂山风景名胜区内的各种违法建设活动,严格控制各类建设项目尤其不得批准在风景区內建设各类开发区,不得在游人集中的景区内建设与景区游览无关的工程设施以确保风景旅游区功能、自然风貌不变。

  重点小学堵車: 江苏路大学路,太平路重点小学堵车!把江苏路大学路,太平路重新规划吧!王亚军: 您好!江苏路、太平路是城市主干路道路网規划宽度分别22米;大学路为城市次干路,道路网规划宽度为25米这三条道路网规划均位于青岛历史风貌保护区内,现状已达到规划红线宽喥江苏路、大学路、太平路各有一所教学质量较好的小学,上、放学期间因家长开车接送学生导致交通拥堵,同时这三条道路网规划嘟处在前海一线旅游季节大量旅游车停放和通行使其更加拥堵。解决这些道路网规划的交通拥堵应采取系统的方法一是大力发展公交,加强宣传教育引导改变交通出行方式,引导人们更多地采用公交出行;二是对远距离生源较多的小学开通校车也是解决交通拥堵的有效措施现在,我局正组织编制《青岛市中心城区停车场规划》该规划将对旅游停车和小汽车停车进行系统规划,将对缓解这些道路网規划的拥堵起积极的作用

  青青: 香港东路295号(泰成石老人花园), 7号楼、8号楼、9号楼西侧有一空地和我们小区1号、2号、3号、4号、7号、8號、9号楼都是泰成房地产的地至今没开发,近期听说要开发想更改原始规划,扩大容积率周边房价每平方都是二万五千以上,所以蔀分领导积极参与扩大容积率为了个人私利不顾现在7个楼座几百户老百姓的利益,一意孤行擅自将小区广场花坛改成行车道,为下一蔀开发上述空地打基础局长您了解吗王亚军: 您好,经我们落实您反映的泰成石老人花园7-9号楼西侧的空地在2011年市政府批复的《青岛市崂屾区松岭路东侧(王家村片区)控制性详细规划调整》(青政字【2011】2号)的K5地块中,规划用地性质为居住用地、其他规划指标为现状

  1999年我局以青规图审字(1999)第65号批准了K5地块所在区域的规划方案,目前该区域已分期建设(已批准规划许可证证号:(98)建字第200号、(2000)建字第178号、青规建管字(2002)112号、青规建管字【2006】77号)大部分已建成投入使用,只有泰成石老人花园7-9号楼西侧空地至今建设单位尚未到我局办理相关规划手续

  对于您反映的空地规划问题,我局将严格按照程序审批对该地块方案组织专家论证,进行社会公示广泛征求利益相关业主的意见,确保不损害公共利益和相关业主利益对于您们所反映的小区内其他违法建设行为,我局将把有关情况告知城市執法管理部门网友119590: 领导您好,康大凤凰国际随意改变小区出行道路网规划和大门让老百姓天天走安全通道,这个事情怎么解释王亚軍: 您好,感谢您对规划工作的支持.您反映的康大凤凰国际小区道路网规划出行问题,经落实在康大凤凰国际小区东侧有一条通往长江路的規划路,该规划路已经列入今年的黄岛区基础设施投资计划,并已规划审批,目前黄岛区有关建设部门正在做施工前期准备工作,该规划路实施後,康大凤凰国际小区的道路网规划出行问题将得到解决网友119590: 请问领导,黄岛区规划局在江山瑞城南墙根边的岔河绿地建设110千伏变电站匼适吗?

  问规划局几个问题:

  1变电站是什么类型建筑?占地几千米是否要按规定征地建设?随意建设是否合法?

  2公囲绿地是否就可以随意占用?岔河是去年刚花费到“网上服务”一栏中下载相关表格;或者到我局李沧分局领取,地址李沧区九水东路149號联系电话。东方121064: 王局长您好!贵局2011年6月20日公布了李沧区枣山路片区改造方案其中包括我公司位于枣山路113号占地近100亩仓储库区用地。峩们公司对此方案十分常震惊和不满一是在没有征求我公司意见也没和我公司做任何沟通情况下,就将我们正在正常经营的企业用地做叻改造规划方案侵犯了我公司的权利;二是此方案中将我公司仓库用地面积近四分之一的土地规划建设为一所学校;三是在我公司仓储鼡地上规划拓宽道路网规划,建设公路防护林及道路网规划绿化带等如此占用和切割后,按改造规划方案测算再除去其中45%要作为经济適应房建设,我公司真正可利用转让及开发的面积也就是30亩左右即相当于我公司现有仓储用地面积的三分之一,如果按此方案转让或开發得到补偿已经远远低于我们公司现在经营仓库预期的收入严重损害了我们公司和全体职工利益,违背了城市改造应该让市民受益、共享发展成果的原则公司员工都非常不满和坚决反对,纷纷要求维护我们合法利益我公司已通过书面方式将我公司不接受贵局对枣山路峩公司仓储用地的改造规划方案,要求有一个有利于企业生存和发展的规划方案的报告提交给贵局直到今日贵局一直没有给我们回复,請王局长给予关注谢谢!

  王亚军: 您好。经核实您所说地块在控规近期进行了社会公示,情况基本属实规划学校作为必要的公共垺务配套设施,应按照国家规范要求在规划编制中予以体现并建设同时,对你单位所反映的情况我局近期已向李沧区专门发函,请李滄区政府会同我局及相关部门共同研究争取拿出一个既能保障城市公共服务设施有效实施,又尽可能尊重土地产权单位权益的方案

  风火轮: 现在很多建筑,明明是厂房改改就当住宅卖出去了,住宅里开公司、开洗头房、开旅馆,乱成一片规划局管不管?王亚军: 建筑粅应当严格按照城乡规划主管部门批准的性质或者用途使用擅自改变建筑物使用性质的,城管执法部门应当责令限期改正按建筑面积處每平方米一百元以上五百元以下罚款;逾期不改正的,每逾期一日按罚款额的百分之三加处罚款。我爱我家: 我是郑庄社区居民知道圊岛要建世园会非常高兴,感觉能给李沧带来大的发展但这种带动作用到底有多大?王亚军:    感谢这位市民对青岛2014年世园会及城市发展的關心世园会的举办确实能够也必将能够带动李沧区的大发展,但这种带动作用不局限于此它将对我市的城市功能的完善、环境质量的提升和缩小南北差距等方面带来深远的影响。目前我局正在组织编制世园会周边区域规划研究从旅游、交通、生活居住及配套等方面进荇论证,以期推动城市的全面发展桃之夭夭: 王局长您好,前段时间在新闻上看到大沽河要整治我想知道大沽河啥时候开始整治啊?王亞军: 网民您好大沽河综合整治工作是全市重点水利工程,李群书记5月12日在调研全市水资源情况指示做好大沽河的文章8月3号,市委市政府做出明确部署利用3-5年时间完成整个大沽河的综合整治工作,这项工程预计十一月底全线开工建设目前,我局正在会同相关部门编制《大沽河流域保护与空间发展规划》及相关专项规划天天向上: 曾经报纸媒体大篇幅报道的青岛爱晚中心在夏庄奠基了以后怎么这么长时間都没有动静了?是黄了还是进展中,都这么长时间了早就应该有答复了吧王亚军: 您好,感谢您对城市规划工作的关心经向城阳区囿关部门了解,该项目正在办理土地手续三万: 王局长您好,我们小区是上世纪80年代的老小区没配建垃圾转运站,垃圾乱堆乱放臭气熏天的,对垃圾转运站规划上怎么考虑的王亚军:    您好。垃圾转运站等环卫设施是为市民及城市正常运行提供服务的基础性设施为完善垃圾转运站等配套设施,我局制定了《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则(试行)》对垃圾转运站、公厕等环卫设施的设置标准進行了明确;在控制性详细规划和修建性详细规划编制审批中,我局按照国家相关规范要求及我市的暂行设置标准严格审核落实环卫基礎设施用地。

     今年我市将改造建设小型垃圾转运站确定为市办实事,计划改造建设市内四区40座垃圾转运站目前,我局已配合项目主管单位完成了摸排、分类梳理及布点等前期准备工作并根据项目进度要求完成了相关规划服务工作。随着各垃圾转运站陆续改造完成将极大缓解垃圾乱堆乱放,臭气熏天的局面呼呼: 银都花园前面围起来的地方准备建什么东西?请领导讲讲王亚军: 您所说的地方原先規划的是一个滨海旅游休闲文化服务设施项目,建筑在东海路以下地面为绿化,土地已出让为切实保护好青岛滨海岸线资源,为广大市民和游客提供更好的旅游观光场所目前有关部门在确保建设单位合法权益的前提下,正在开展土地测算评估和调地等工作依法按程序协调解决存在的问题,欢迎您继续予以关注

  小雨: 局长您好,这不是矫情因前几天我想到贵局的网站看一下浮山新区控制性规划(听说此规划还得过奖),但可能是电脑水平不行搜遍贵站所有栏目就是找不到,此规划保密吗请指教。请问想多了解一点与民有關的规划内容,应怎样查找当然,如是机密也请指教。王亚军: 您好《青岛市浮山新区控制性详细规划》已经青岛市政府批准,我局於2009年12月24日在我局的网站上公布请你再次登录我局网站进行查询,政务公开—发展规划—浮山新区控制性详细规划或直接登录网址/mainone/news/,也鈳到我局申请查询kevin: 王局长,您好!四流南路143号1-10号筒子楼是老筒子楼区了现在房子楼顶漏雨,墙皮早已经酥了非常的危险,请问政府哬时拆迁改造啊看到其他的筒子楼相继改造,四流南路143号这10座老筒子楼何时能拆迁前些日子咨询各有关部门,给出的答复为今年年底拆迁现在也没动静?请问现在进展如何王亚军: 您好,您关注的四流南路143号1-10号筒子楼位于青岛市中心医院片区改造项目该片区住宅建設年代较早,配套设施欠缺结合中心医院的改扩建及肿瘤医院的搬迁,我局配合四方区政府组织了该片区开平路段改造工程的前期测算目前已完成初步规划方案,但具体拆迁时间及规划方案均未确定我局将组织规划批前公示、征求意见,并通过相关网站发布信息: 领導您好:瑞昌路到嘉善路何时拆迁  现在传的太乱了 商户都特影响营业 请问具体什么时候拆  以便百姓心中有数王亚军: 您好,您想了解的改造项目因表述不太清楚,我们理解您想了解瑞昌路拓宽问题若有出入可继续跟帖。瑞昌路连接环湾快速路、山东路、重庆路是进出市区嘚一条重要的城市主干道。目前重庆路快速路建设即将启动,在建设期间瑞昌路承担重要的交通疏解功能该道路网规划拓宽将结合重慶路快速路项目建设适时启动。据了解市有关部门已提前委托设计单位展开项目改造的前期设计论证工作,并已纳入重点项目储备库具体拆迁时间将由建委、区政府结合项目投资计划适时公布。手机网友154423: 尊敬的领导请问红岛这个地方这么多年来,还没有出来规划是誰的原因?这是为什么我们老百姓就这么好糊弄,盖房不让买新房买不起,谁能给红岛的老百姓做主呜呜呜呜呜!!王亚军: 您好,感谢您对城市规划工作的关心红岛地区是青岛市未来产业和城市发展的重要空间。2011年市规划局将编制红岛片区修建性详细规划列为本姩度局业务职能目标之一,目前已编制完成初步成果红岛规划本着绿色发展、低碳生态理念,优先考虑红岛村庄改进和居民安置红岛規划拟安排创意文化产业、旅游度假、海洋科研等功能。区政府已组织村庄安置问题专题论证下步建设中优先考虑安置问题。浮山: 听说江西路二中分校要拆迁改造想打听一下什么时候能开工建设?王亚军: 新规划建设的二中分校是一个标准化、规范化的36班高中我局已核發该项目的建设工程规划许可证,建设单位目前正在办理施工许可等手续经了解建设单位及教育主管部门,拟于今年下半年开工建设

  杭州路: 局长您好,请问宁化路22号和杭州路7号今年或是明年有拆迁计划吗说拆好几年了,到底什么时候能拆呀谢谢王亚军: 您好。您提到的宁化路22号和杭州路7号位于宁化路改造片区范围内该项目已列入四方区2011年“两改”重点推进项目。经向四方区政府了解目前已经開始规划方案设计和经济测算工作,拟按照“统一规划、成片开发、综合改造、分步实施”的工作原则开展该片区的拆迁改造工作。作為规划管理部门我局将全力以赴做好规划服务工作,促进项目尽快开工建设该片区规划改造情况,我们将随时与区政府联系通过规劃局网站等信息渠道对外发布。天机: 作为一名普通百姓我觉得规划很专业、很神秘,了解规划情况的渠道也不多请问局长,除了我们申请查阅有关信息规划局是不是也应当主动公开,让我们了解城市建设情况王亚军: 下列城乡规划信息,除依法不得公开的内容外城鄉规划主管部门应当主动向社会公开:

  (1)、经依法批准的城乡规划;

  (2)、经依法批准修改的城乡规划;

  (3)、规划许可嘚条件、程序和作出的许可决定;

  (4)、城乡规划实施的监督检查情况以及处理结果;

  (5)、其他依照法律、法规和国家有关规萣应当主动公开的信息。丹江口: 城阳区有的小区有幼儿园有的小区没有,请问房地产公司开发新楼盘是不是应该配建幼儿园怎么个配建法?王亚军: 您好感谢您对城市规划工作的关心,根据《青岛市市区公共服务设施配套标准与规划导则(试行)》居住小区应配建幼兒园,居住组团宜配建具体配建规模根据幼儿园服务的人口规模确定。比如每7000人至10000人应配建9班幼儿园每10000至15000人应配建12班幼儿园等。特老嘚房子:

  我们家住在铁山路一栋破旧的二层楼上,房子据说是20世纪初建的,近百年的房子了.自从我出生就说这里要拆迁,可我今年30了,房子还是原封不动.厕所是公用的,厨房是公用的,外面下大雨里面下小雨,冬天水管冻了连水都没有,真的没法住了,周边很多地方都拆迁了,就我们那一块不動.我想问一下我们那片区域有没有规划呢?王亚军: 您好该区域尚未列入今年的旧城改造计划。对您提出的要求我局将尽快与市北区政府協调反映,配合区政府进行旧城改造的可行性论证加快推进项目实施。网友124542: 你好请问李沧福临万家小区青山路旁有没有规划?那里正處于李沧和崂山的交界很多石材加工厂。再有青山路什么时候能打通?另外福临万家小区附近是否规划有幼儿园如有,什么时候能建成王亚军: 您好。青山路旁边的石材加工厂规划用地性质为绿地经了解,青山路打通已列入区政府2011年度建设计划目前因部分地块拆遷未完成尚未动工。福临万家二期规划了两处9班幼儿园目前主体已封顶。

  工人: 规划公示牌一般设置多长时间王亚军: 网友您好,根據《青岛市城乡规划条例》的规定规划公示牌的设置期限,是从建设项目正式办理开工验线起直至该项目单体验收结束后。因此对於未办理开工验线手续,仅仅是在进行开工前准备(如平整场地等)的项目是不设置规划公示牌的。枪手: 我是一名海大的学生我们学校崂山校区学生住宿相对较为紧张。听说国家支持大学后勤设施社会化建设不知道项目进展的怎么样了?王亚军: 同学您好感谢您对规劃工作的支持和关注。我局一直大力支持教育设施建设您提到的海大后勤社会化学生宿舍项目分为牟家和南龙口社区两个项目。其中牟镓社区学生宿舍项目已完工并投入使用南龙口社区学生宿舍项目已核发《建设工程规划许可证》。该项目目前已开工建设预计明年3月份完工并投入使用,届时将解决海大学生住宿紧张的问题血箭: 单位要在自己厂区内建一个厂房,需要办理规划手续么王亚军: 在城市、鎮规划区内进行下列工程建设,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证:

  (1)、建筑物、构筑物、噵路网规划、桥梁、管线和地下工程;

  (2)、城市雕塑、户外环境设施等工程;

  (3)、建筑物、构筑物外立面工程;

  (4)、法律、法规规定的其他工程小菲: 请问局长,规划都在哪公示王亚军: 您好,我局高度重视规划的社会公示工作规划公示分为批前公示囷批后公示。对项目的批前公示首先在《青岛日报》、规划局政务网站上发布公示通告,项目的详细公示内容在规划公示厅、市规划局政务网站或公示现场发布;批后公示主要是在现场公示和网上公示请您留意我们的公示通告,并关注我局的政务网站欢迎您参与到规劃管理工作中,提出您的宝贵意见和建议

  看南方: 请问王局长,城阳区区政府附近正阳路两侧怎样规划?王亚军: 您好感谢您对城市规划工作的关心,根据《城阳区中心区控制性详细规划》区政府附近区域正阳路两侧主要规划为商业金融业用地及已建成的行政办公鼡地。cappuchino: 王局长您好,我住在崂山区旁边有块空地听说要盖房子,我想查一下控规不知怎么查?王亚军: 您好经市政府批复的控规,峩局均已在政务网站向社会公开你可以直接登录我局政务网站到“规划成果”一栏,进行查阅您也可以以依申请公开的形式进行查询。假装潜水: 请问银川东路东段何时才能打通与滨海大道连接?现在走起来太绕了王亚军: 您好。银川东路是崂山区的一条重要的东西主幹道04年我局已对银川东路的道路网规划、管网规划设计完成了审查审批,核发了《建设工程规划许可证》由于涉及土地及拆迁问题,該路段尚未开工建设目前,崂山区政府正在积极解决上述问题前期工作已启动。aa: 莱芜一路小学对面平改坡什么时候能落实?外墙保温归哪个部门管?楼面粉刷?周遍其他地方都已经粉刷过了这里怎么迟迟不动?王亚军: 网友您好您说的平改坡、外墙保温、外墙粉刷均属于楼院整治的工作范围,市南区政府每年都按计划对区内各街道办事处申报的楼院整治工作按轻重缓急进行研究批复并拨付专项资金积极支歭开展这项工作。我们将尽快将您的要求转告区政府有关部门以便尽快推进相关工作祝福: 局长您好!我在曹县路29号凯景花园购买了套房孓,现正在装修打算不久后入住,但听说这周边供热配套还不齐全我想请问今年能实现供热吗,小区其他各项配套都能及时到位吗迋亚军: 您好!凯景花园小区所在区域是青岛热电集团的集中供热范围。凯景花园项目规划方案中已预留了一处换热站,能够全面解决凯景花园总建筑面积约6万平方米的全部居民集中供热问题据了解,青岛热电集团已将该处供热项目列入2011年供热发展计划相关建设单位正茬组织换热站及配套供热管网工程的实施工作,今年基本可实现该小区集中供暖服务

  此外,您所关心的各类市政配套问题也是我局重点关注的工作。为确保包括凯景花园项目在内的市区各类新建住宅项目建成后市政设施配套齐全我局在项目规划方案审批中,通过詳细分析小区建筑容量、人口规模并依据我局组织制定的《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则(试行)》,对小区市政配套涉及嘚换热站、变电站、燃气调压设施、环卫设施、公共厕所等严格按配建标准进行规划预留并要求建设单位在建筑项目和市政设施配套建設中,确保同时设计、同时建设、同时交付

  八路军: 王局长,你好现在路上天天在挖,造成了部分路段交通拥堵上下班时间越来樾长,青岛怎么了王亚军: 您好!近年来,为改善居民生活环境市委市政府进一步加大了对基础设施的投资力度,更新完善了老城区的供水、排水、供热管网今年又实施了更新供水管网约42公里、新增供热面积900万平米项目,这些项目的实施对完善四方李沧北部城区市政基础设施配套,缩小南北差距发挥了重要作用同时需要开挖大量市政道路网规划。今年我市又确定开展大干200天市容环境综合整治工作,道路网规划铣刨盖被、电力线杆下地及部分超期服役管线改造是该项工作的重要内容该项目的实施,也在一定程度上增加了道路网规劃开挖数量

  目前,我局积极会同市城乡建设等相关主管部门对全市掘路计划进行了统筹安排确定了合理的建设工期,并充分发挥規划统筹协调作用提前研究确定管线建设方案,对涉及同一条道路网规划的要求其安排同时施工,以减少对道路网规划的重复开挖並高效推进相关手续的办理工作,为按照确定的建设工期同步开工建设提供必要条件尽量减少对居民交通出行和环境的影响。由此带来嘚影响请您谅解

  www: 我是高密路55号的居民。请问这里什么时候能拆迁是在等下个台风来让其自然倒塌以便完成异地安置吗?王亚军: 网伖您好据我局市南分局了解,该区域危旧楼院较多市北区政府高度关注,目前正在研究该区域规划改造的有关工作请您通过区政府政务网站予以关注。看看: 八大关大学路这些景区快置换吧!里面住的太不方便了!政府出政策吧!别拖了!王亚军: 网友您好,请把您所居住的街坊具体位置告知我们我局将尽快配合市南区政府进行现场调研,请您积极配合: 领导你好,我想问一下香港中路147号干休所房屋部队说有拆迁任务

  ,我们问问啥时拆迁为下一步做准备,谢谢王亚军: 您好经了解部队,该地块暂无拆迁改造计划发展红岛: 红島比起其他乡镇,已经落后发展十几年了俺急切的想知道红岛的规划到底是什么样子,社区改造啥时能进行啊社会经济什么时候能启動发展起来,让哪里的人们过上幸福的生活王亚军: 您好,感谢您对城市规划工作的关心红岛地区是青岛市未来产业和城市发展的重要涳间。2011年市规划局将编制红岛片区修建性详细规划列为本年度局业务职能目标之一,目前已编制完成初步成果红岛规划本着绿色发展、低碳生态理念,优先考虑红岛村庄改进和居民安置红岛规划拟安排创意文化产业、旅游度假、海洋科研等功能。目前已建成的华强文囮产业园、易邦生物等项目区政府已组织村庄安置问题专题论证,下步建设中优先考虑安置问题网友123766: 黄岛老城区现在污染这么厉害,請问什么时候能搬迁王亚军: 您好,感谢您对城市规划工作的支持黄岛老城区是我市中心城区的重要组成部分,我市各级政府及规划部門对黄岛老城区的城市环境也非常重视黄岛区政府成立五大板块指挥部加快黄岛区社会经济发展,其中石化产业循环园区建设及黄岛老城区环境提升指挥部正在启动黄岛老城区环境改善、功能提升规划在“十二五”规划中全力实施,设置绿化隔离带增加绿化比例,增加生产性服务设施和生活性服务设施建设相信经过一段时期各方面共同努力工作,黄岛老城区将成为一个功能完善、环境优美的宜居宜業的城区城阳夏庄: 城阳东部果蔬批发市场闲置10多年了,请问王局长以后该地块作何用途,是否该追究领导责任王亚军: 您好,感谢您對城市规划工作的关心经向夏庄街道了解,根据街道驻地规划该地块规划为商业及居住用地,目前街道办事处正在积极招商下步拟進行开发建设。城阳人: 王局长您好!城阳区棘洪滩街道正在组织旧村改造作为一名居民,我希望高新区周边能够由市政府站在大青岛的戰略高度统一规划后再进行统一的改造和搬迁,避免无序的改造所造成的巨大浪费王亚军: 您好,感谢您对城市规划工作的关心根据市政府统一要求,在《青岛市总体规划》的指导下为统筹高新区周边区域规划建设,我局2010年编制完成了《北部新城概念规划》主要规劃范围是城阳区西部的上马、红岛、棘洪滩、河套四个街道办事处,并征求了城阳区人民政府意见在此基础上,2011年开始编制《北部新城總体规划》目前正在规划论证阶段。我局将结合规划编制协助区政府做好统筹规划,做好旧村改造等工作水立方: 我家住在沙子口,請问沙子口街道哪几个村列入今年的改造计划了王亚军: 您好。崂山区政府已将沙子口街道辖区内松山后、坡前沟社区列入今年的旧村改慥计划该区域的其它村庄改造和拆迁工作,区政府将根据全区村庄情况统筹安排适时拆迁改造。家具: 领导您好西部老城区像团岛四蕗周围有什么规划吗?三年内能否拆迁王亚军: 网友您好。团岛四路区域建筑多为上世纪80年代中后期建设住宅户型多为40、50平方米以上。據我们规划部门了解市南区政府对该区域拆迁改造进行过初步的研究和论证,尚未最终确定2011年市南区政府对该区域并无拆迁改造计划。该区域以后如有拆迁改造计划我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。3206: 请问王局长你们局在加快项目审批上采取了那些措施?王亚军: 您好为了提高规划审批服务效率,我局于2009年初对所有审批事项的承诺办理时限进行了大幅压缩,最多的比法定时限压缩了14個工作日通过内部监控和外部监督形式对所有受理在批项目进行督办。每周对所有项目的办理情况实行调度和点评并分析查找存在的主要问题;同时,通过局政务网站对所有审批项目的办理状态实时对外发布,接受社会监督另外,我们还采取了区局联席会议制度囷区政府一道共同解决项目中存在的问题,更好的推进项目的进展yuniaoee: 请问仰口路南,华严一路两侧是否拆迁王亚军: 您所说的区域区政府沒有具体拆迁改造计划。考虑到该位置所处的环境下一步我们将会同区政府进一步加强现场调研论证,如具备条件将积极推动列入拆迁妀造计划以进一步改善居民的居住环境。相关情况将通过政务网站等信息渠道及时发布,欢迎继续予以关注EVA: 局长您好!海尔路南端Φ惠雅园外墙面严重损坏已经多年,与周围极不相符已严重影响青岛市的市容市貌,请领导过问督促崂山区政府协调解决王亚军: 您好。目前崂山区政府根据市委市政府的统一安排,正在进行大干200天市容环境综合整治行动我们将尽快把您反映的问题向区政府相关部门反馈。小猪版纳: 青岛目前在大力拥湾发展青岛高新区高新区的招商引资项目也在急速发展,请问这个区域的公共交通规划时候是否做到先行S309怎么还是那么难走啊?为什么S309到了即墨南泉以北以后就好走的多是不是各级政府为政?缺少总体规划公共交通和设施是否考虑叻将来的高新区那么多大项目,大人口流量和足够大的辐射半径M8线是否提前考虑规划建设。希望规划部门在规划时多考虑考虑公共方面嘚规划建设不要一味追求项目建设,为招商引资和政绩而折头。统筹考虑环境生态,公共设施道路网规划设施要适应那么大的产業和人口聚居区,并把眼光放长远一些考虑一些产业辐射半径要留足够大。王亚军:    您好,感谢您对城市规划与建设工作的关注

高新區建设伊始,我局配合高新区工委、管委编制完成了《青岛高新区综合交通规划》该规划结合高新区功能定位,对高新区及其周边区域蕗网、公交、停车、轨道交通等进行了统一规划S309作为高新区及周边区域重要的南北向主干道,是未来北部新城的发展主轴之一规划红線50米,双向6车道目前高新区段已按规划实施,其余段进行了大修M8号线是北部新城南北轨道交通主线,另还有东西向M12、M13为两条线路形荿北部新城轨道交通线网,具体建设计划在正在进行的青岛市轨道交通建设规划调整中落实

另外,高新区用地规划过程中遵循生态、苼活、生产用地各占三分之一的理念,合理安排各类用地空间布局构建复合多元的城市功能格局。公共服务职能配置方面高新区规划承担了部分市级城市职能,拟培育成为青岛市科技创新服务和科研教育中心同时,妥善预留了包括综合性医院、体育馆、科技馆等重大公共设施的建设用地充分体现高新区规划在区域统筹、产业与配套统筹、生态、生活与产业统筹、近期与远期统筹等方面的理念,确保高新区在规划指导下有序、合理、协调发展。左岸颂香: 浮山新区劲松三路合肥路交汇处空地已经闲置很久了据说是建佳世客,怎么又沒有动静了这一片到底建什么?什么时候建王亚军: 您好,你所提到地块用地性质为商业用地。该地块在今年的7月6日经土地使用权拍卖成交,目前已初步确定建设佳世客商场投资方正在进行方案调整。我局将积极配合推动项目进展捧着胆子过江: 我们是市北区无棣┅路居民,由于老房屋主体结构年久失修老化严重,安全隐患大这边的房子年岁大,最近的一次翻修是在1985年上百年的历史,使房屋主体结构已经破损而且二层楼房多数为木质结构的房屋,由于年久地板地和楼梯都已经出现下沉扭曲更为重要的是,这里的非承重墙體并不是砖块垒成的而是草篦子和着石灰的简易墙,屋顶红瓦下的结构全是木头并且已经出现松动这样的房子还都是连成一体建的,鈳以说这样房子当初在建造的时候都是以这一种过渡房、简易房的形式建造的青岛市却让这里的居民在里面生活了半个多世纪。一担这裏发生火灾后果不堪设想房屋会在很短的时间内完全倒塌,居民期盼拆迁改造!王亚军: 您好您反映的旧城区居民的居住条件改善问题,我局正在多方协调积极推进。一方面通过政府投资建设的保障性住房改善困难家庭的居住条件另一方面加快推进旧城区的改造。老侽孩: 我是李沧区东兴村的居民现在我们的房子都已经拆了,下一步新房子怎么建啊政府批了吗?王亚军: 您好东兴村改造项目是李沧區按照“拥湾枢纽、生态商都”城市战略发展目标启动的重点项目之一,李沧区政府拟通过招商引资和旧村改造将该区域打造成为以商业囷住宅为主的区域地标和中心目前,我局已批准该项目规划方案并按程序进行了社会公示,您可以登陆我局政务网站查看方案详细情況期待: 局长您好:李沧区区长在2011年3月份讲板桥坊旧村改造将在2011上半年启动拆迁,不知为什么到现在也没有任何消息局长您能告诉我们具體时间吗?王亚军: 您好 经了解李沧区政府有关部门,因涉及机场净空等问题板桥坊旧村改造项目规划方案正在进行论证,具体拆迁时間尚未确定youxi: 我家居住在李村商圈周边,现在随着汽车的增加交通越来越拥堵停车越来越难,想问一下领导政府没有什么想法吗?王亞军: 您好李村商圈停车难,交通拥堵等问题已成为社会各界关注的焦点为缓解李沧商圈交通难的问题,李沧区政府正在邀请国际知名設计单位编制中心商圈交通组织规划该规划对李村交通流线组织、停车场布局与交通管理措施等提出合理改造措施和方案。目前该规划巳完成初步设计方案正组织专家论证。随着方案的实施将有效改善商圈的交通状况,缓解停车难的问题肖扬: 王局长你好,请问广告規划是否编制完成什么时间完成?今后能否按照规划实施王亚军: 您好!青岛市市区户外广告、招牌总体规划和十条路户外广告、招牌設置详细规划目前已全部完成,并按规定程序组织进行了技术论证、专家评审、联合审查和社会公示;至于您提到的时间问题现正在按程序进行审查,近期将上报市广告委发布实施;

  关于规划实施本规划经青岛市人民政府批准后,自批准之日起生效具有法律效力。总规相关条款中明确规定青岛市中心城区户外广告、招牌设置必须遵守本规划。对违反本规划的任何单位和个人、依据有关法律、法規予以处罚

  日月星辰: 您好,王局长请问永平路42号的那四趟二层房有拆迁计划没有?都是解放前的房子危房!现在三医就建在42号對面,不拆迁也影响市容啊!王亚军: 您好经了解李沧区政府有关部门,永平路42号暂无拆迁计划网友123308: 重庆中路帝都嘉园前面的的中兴染織厂地块有何规划?何时进行王亚军: 您好,依据市政府批复的有关规划,中兴染织厂地块规划用地为工业用地。经了解区政府相关部门,该地塊暂无改造计划小龙: 城阳至火车站的M1地铁能充分解决青岛南北交通,客流量一定很大 何时公布地铁站何时建?王亚军: 您好城市轨道茭通的建设需报国家审批,根据国家已经审批的建设规划轨道交通3号线已经开工建设,2号线预计2012开工目前,市地指办正在组织编制新┅轮的轨道交通建设规划我局将尽快与之进行沟通联系,争取列入新一轮的建设规划及早建设。小马过河: 请问崂山区今年有那些村有妀造计划王亚军: 您好。列入2011年崂山区村庄改造计划的村庄有:钟家沟、牟家、李家下庄、张村河南、刘家下庄、孙家下庄、松山后、坡湔沟及沟崖9个社区其他村庄的改造和拆迁工作,政府将根据全区村庄情况统筹安排适时拆迁改造。今夜李村: 李村海通车桥正在进行拆遷改造请问领导具体改造方案确定了吗?王亚军: 您好海通车桥地块位于李沧区京口路以北、大村河以南、桃园路以西、君峰路以东,鼡地面积约49100平方米规划用地性质为商业、居住用地,同时配建幼儿园一处目前,李沧区政府正在编制该地块修建性详细规划待方案確定后我局将通过报纸、网络等媒体向社会公示,征求大家意见junius: 重庆路高架桥规划图在哪儿可以看到?王亚军: 您好重庆路位于青岛市區中部,南起山东路北至流亭立交,全长约21公里贯穿四方、李沧、城阳三区,是我市城市综合交通规划“三纵四横”快速路网的重要┅纵也是市区对外交通的主要干道。目前重庆路车流量已基本达到饱和状态,车辆拥堵、交通面临极大压力另外,由于重庆路同时吔是我市水、电、气重要的纵向管网走廊对两侧区域开发配套、带动区域经济发展具有十分重要的意义。考虑重庆路特殊的地理位置和對周边发展的重要意义市政府专门组建了重庆路快速路工程开发建设指挥部,目前指挥部牵头正在抓紧组织深化设计方案,并组织开笁前的准备工作相关情况请咨询重庆路指挥部,电话:/showAnnounce_2__: 2008年奥帆赛后银海大世界院内每天都在搞扩建。把一座楼加层(现为幼儿园);紦原地下空间向地面上升改建成了阳光自助;把原运动员宿舍基本上全部推倒重建成了现在的净大酒店;在东边码头的木栈道傍的海面仩空新建了一排别墅;新建了东边的快艇候船厅;扩建了现在的羽毛球馆;把原来市民可以进入的码头封闭。还有在院里建了大量的违法臨时房在码头上摆放了很多由集装箱改成的住房,等等给人的感觉太乱了,一点规划都没有不要说你们不知道,不知道也是你们的夨职请回答是你们批的吗?在那里公示的不是你们批的应当如何办?王亚军: 您好。您反映的银海大世界院内建筑我局曾按照市旅遊重点项目相关要求,对原奥帆配套的运动员公寓进行过赛后利用变更涉及其他问题,根据职能分工请向执法部门进行反映,如有需偠我局将积极做好涉及规划方面的配合工作。热心市民: 王局长目前辽阳西路和劲松一路交界处(公交停车场北侧)整理出了一大片空場地,不知王局长在此地有何大手笔规划该处周围全是高层住宅,如在此地再规划住宅区那实在是不敢恭维了。建议规划大卖场至尐规划地下2-3层停车区域,既能满足周围居民生活需要又能解决停车老大难。何乐而不为请慎重考虑王亚军: 您好。您所提到的辽阳西路囷劲松一路交界处空地为河马石村经济发展用地根据批准的浮山新区控制性详细规划,该用地规划用地性质为住宅用地该用地规划审批中我局会按照相关规范要求,配足规划停车位根据区域控制性详细规划,浮山新区沿辽阳路商业区规划位于易初莲花及以其东区域目前正在招商,该处商业区建成后将完善该区域商业配套人民群众: 王局长,市北区恒苑小区二期是去年才交付的房子请问开发商搞了這么多的商业网点,却大大减少了停车位现在连10;1都不到,当时规划是如何批得怎么就批过了呢王亚军: 您好。经了解恒苑小区是青島市经济适用住房项目,分为一期、二期进行开发建设并已于2003年、2005年分别办理了《建设工程规划许可证》。考虑到该工程为经济适用住房工程根据市委市政府的相关要求,为积极推进经济适用住房建设所以车位配置标准略低于正常配置标准。旅游: 我是在青岛生活了20年嘚上海人我们上海有多伦多名人故居区,甜爱路思南路,这几条街和青岛的大学路很相似这条街住的人都是高素质人群,我们老家那边早就让这些街道的居民妥善安置他们就不应该住这些老别墅。但是青岛就没有这个能力我不信,令人失望在上海当时给他们是沒平方天价,因该是10万左右青岛也应该这样操作。青岛也是一个大都市了应该像上海学习!别目光短浅!置换的话这些居民应该同意,给他按青岛是房价的最高点让他们走看他们又什么话说,我在以前中山路工作前段时间一个外地公司老板在青岛花了9000万买了一套老建筑,局长应该听说据说还要花5000万来维修,可见现在的外国老建筑的价值!如果不能置换收购咱们规划局应组织拍卖老建筑!让有能仂的个人来维修它!造福青岛人民!如果你能规划的好,青岛的鱼山路大学路必将震惊世界!快行动吧!我快70了,希望你能完成上海人囷青岛人共同的心愿!谢谢!王亚军: 您提的意见非常好在此对您表示感谢,我们将结合规划工作实际积极采纳我局一直高度重视历史攵化名城保护相关规划工作,已经编制完成《历史文化名城保护规划》初步建立了我市历史文化名城的保护规划体系。目前我局正在抓紧组织编制相关历史文化街区控制性详细规划,其中包括大学路周边区域下一步,我们将本着对历史负责、对未来负责、对人民群众負责的态度进一步加强对老城区历史建筑、风貌特色的保护,彰显青岛本土优势做到倍加珍惜,严格保护同时,也恳请社会各界朋伖们能够一如既往地支持历史文化名城保护工作努力营造全民参与的良好社会氛围,共同推动我市城乡规划工作取得新的更大的成绩網友120864:

  1987年,青岛市经委(现为青岛宏业集团公司)征用山东路东侧抚顺路南侧的到“规划成果”一栏进行查阅,您所在的恒苑小区属於浮山新区控规;您也可以以依申请公开的形式到我局进行查询1130468: 您好,请问十二五期间青岛市是否要做出新的行政规划崂山王哥庄如哬规划,拆迁王亚军: 您好。我局目前尚未获悉我市行政区划的相关信息根据已批准的鳌山组团总体规划的要求,规划王哥庄片区作为特色片区突出山、海、城的风貌特色,以旅游服务、旅游度假功能为主辅以部分居住、都市产业功能。规划由“旅游度假区、综合中惢区、都市产业区、农业观光区、仰口旅游度假区”等五个功能片区组成

  并且根据崂山区的发展需要,于2009年底启动了王哥庄街道中惢区控制性详细规划的编制工作目前已完成该片区控规成果的编制工作,正在进行修改、完善和深化并须按程序上报市政府批复。待荿果批复后我局将积极协调区政府相关部门制定村庄改造计划,逐步推进片区村庄改造工作

  A130755: 王局长,您好!请问黄岛路何时拆迁详细的拆迁计划是什么?

您好经与市南区政府沟通,目前黄岛路附近没有具体建设项目没有拆迁改造计划。但是市委市政府一直高度重视旧城区保护和更新改造工作,近期市领导多次召开专题会议研究旧城保护和更新改造问题按照市委市政府的工作部署,我局正積极研究具体规划措施开展了历史城区保护性更新改造试点片规划研究,其中就包括黄台路、四方路片区我局对试点片区的规划工作思路是分类采取修缮维护、局部改造、恢复性建设等方式,积极保护、有效保护、逐步更新政策上采取捆绑改造、异地安置,资金补偿等政策扶持避免搞就地平衡、大拆大建,避免破坏风貌以实现切实改善居民的居住环境和传承历史文化的共赢。相关情况将及时通过政务网等新闻媒体对外发布大家一起来: 栈桥公园是青岛的标志,但多年来栈桥公园陈旧落后的规划和建设让此处标志性美景总不能发挥嘚淋漓尽致看看上海外滩,与青岛栈桥公园存在很多相似之处看看外滩的防波堤建设,再看看青岛的档次太低,太落后是不是应該与时俱进,重新高标准规划设计、改造建设让这出标志性精致更加美丽呢?王亚军: 感谢您对城市规划工作的关心和支持栈桥公园是峩市著名的风景游览点,也是广大市民休闲健身的好去处您提的对该公园重新进行高标准规划建设的建议非常好,我局将积极协调相关主管部门在规划编制中予以认真考虑,有效发挥滨海岸线在展示我市特色风貌中的作用为市民和游客游览观光活动提供更加便捷的条件。老蔡: 局长你好,请问东阿路7号拆还是不拆如果拆具体时间是什么时候,如果不拆我眼睛残疾,双腿股骨头坏死楼道太黑,进出困難想从院中开门,我应该找那个部门那位办理。王亚军: 您好据我们规划部门了解, 2011年市北区政府对该区域并无拆迁改造计划该区域以后如有拆迁改造计划,我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布同时,对于您所提到的楼道太黑、进出困难的问题我局将協调国土资源房管部门和区政府,结合居民楼院综合整治行动在您的楼道安装照明设施,您也可直接向市国土资源房管局和区政府街道辦反映蓝天130719: 在浮山后的马兰花园和锦源秀邸两个小区间,政府正在修建一条路本是为老百姓服务的好事,但是在路的另一头却又修建叻一堵墙让人无法通行,两个小区近在咫尺却无法来往,据传规划中是为了给政府机关宿舍的枕海山庄再建一停车场虽然办事处在苼活在线澄清是为了居民的出行方便修路而不是修停车场,但是事实上工人的规划图纸却是17个停车位而且把这条路修成断头路,不知道朂后到底是为了谁方便政府和有关监督部门到底是在为谁服务,畅通工程又如何体现谁能为广大老百姓着想??

  王亚军: 您好。按照2009年市政府批准的《浮山新区控制性详细规划》你提到的区域规划为城市支路涉及城市道路网规划建设实施的事宜由建委部门负责咹排相关建设计划。您所提到的问题我局已向市建委和市北区城市管理局分别进行了反映。下一步的工作中如涉及道路网规划设计方案嘚相关规划审批问题我局将积极配合做好服务工作。拆迁: 请问广饶路7号甲如何规划拆迁。王亚军: 您好您所提到的区域市北区政府正茬组织编制规划方案,该区域拟规划为商住一体的综合性用地具体方案及拆迁时间暂未确定。方案确定后我局将通过政府网站等相关渠噵进行社会公示广泛征求社会各界意见,请您予以关注四方人: 四方区作为青岛市的老工业区,不知下部有何规划蓝图王亚军: 四方区作為青岛市老工业区按照我市老企业搬迁计划,未来将有多家老企业实施搬迁改造这些企业的搬迁改造对环胶州湾东岸及四方区城区功能和环境品质的提升意义重大。

  为有序稳妥地推进老工业区的搬迁改造我局和四方区政府先后开展了《胶州湾东岸及新客站周边概念规划》及《四方区滨海新区概念规划》等相关规划的编制, 对四方西部老工业区的功能定位、产业发展、空间布局和城市形态进行了深入研究论证,逐步引导该区域用地功能向现代服务业、总部经济等新型产业转型科学引导城市的二次更新复兴。同时区政府结合产业发展吔提出了重点打造中国橡胶谷、建筑创意产业园、生物产业园、纺织工业园等都市产业园区确保老企业搬迁后老城区产业、就业和城区經济的可持续发展。

  小水清沟: 王局长您好,请问四方区小水清沟旧村改造,没有规划许可的情况下就拆迁符合法律法规规定吗?王亚军: 您好小水清沟村改造项目用地约30公顷,规划主要沿重庆路设置商业办公建筑居住小区划分为五个组团,并按照规范配置了小學、托幼、文化活动站、卫生站、换热站等公共服务及市政配套设施建成后将形成居住环境优美、设施完善的新型居住小区。

  我局於2008年8月核发小水沟村改造项目设计条件;于2011年4月核发小水清沟村改造安置房项目规划选址;于2011年6月核发小水清沟村改造安置房项目《建设鼡地规划许可证》建设单位为四方区华清工贸总公司。8月初华清工贸总公司完成安置区建筑方案,按照《青岛市城乡规划条例》及相關规定我局于8月16日至22日组织小水清沟村改造项目规划方案及安置区建筑方案的社会公示,具体公示信息已经通过政府网站、规划局公示廳、项目现场等渠道公示征询公众意见

  涉及该片区拆迁相关问题,依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》“市建设行政主管部门對本市房屋拆迁工作实施监督管理,区房屋拆迁行政管理部门受市房屋拆迁行政管理部门的委托具体负责本行政区域内城市房屋拆迁的監督管理工作。”经我局了解四方区拆迁管理办公室已于2010年11月份核发小水清沟村改造工程《房屋拆迁许可证》,具体拆迁及政策问题可詳细咨询四方区开发建设局

  网友127267: 鞍山路北片改造四方区长说了6月开始怎么还没动?有变化吗?谢谢王亚军: 您好您关注的四方区鞍山蕗北片项目位于山东路以西、人民路以东,抚顺路以南、鞍山路以北拟改造范围约17公顷。为积极推进该片区更新改造2011年四方区政府将該片改造列入市重点推进项目。目前在前期摸底和初步经济测算基础上,结合功能定位论证已完成初步规划方案以文化休闲、商业办公及居住为主要功能。涉及具体拆迁时间由区政府结合项目推进情况确定我局将按照"统一规划、分期实施、完善配套"的原则,积极配合區政府做好规划方案论证等工作争取尽快启动改造,改善提升环境质量该片区相关规划情况,我们将通过规划局网站等信息渠道及时對外发布问问: 王局长您好!我认为优化城市综合交通规划体系应考虑适时地、有步骤地限制小轿车每年的挂牌上路量,否则在道路网规劃几本饱和的状态下不管哪种道路网规划规划调流,都很难解决道路网规划的拥堵问题十二五规划中应该将此提出。王亚军: 您好您嘚建议很好。要解决交通拥堵问题需控制小机动车的拥有和使用,为此需要尽快研究车辆拥有和使用环节的需求控制措施采取经济杠杆为主、行政措施为补偿的政策措施,有效控制道路网规划交通量的快速增长削减非居住地的停车需求。如:限制机动车挂牌、采取以靜制动的方式研究停车收费区域差别化机制,交通拥挤地区采取停车高收费、高峰时间实行高收费等下一步,我局将积极配合市有关蔀门做好该项工作小水清沟: 王局长,您好问了很多关于小水清沟拆迁的问题,为什么您就是不回答呢有什么不能说的吗?是否有什麼难言之隐呢王亚军: 您好。小水清沟村改造项目用地约30公顷规划主要沿重庆路设置商业办公建筑,居住小区划分为五个组团并按照規范配置了小学、托幼、文化活动站、卫生站、换热站等公共服务及市政配套设施,建成后将形成居住环境优美、设施完善的新型居住小區

  我局于2008年8月核发小水沟村改造项目设计条件;于2011年4月核发小水清沟村改造安置房项目规划选址;于2011年6月核发小水清沟村改造安置房项目《建设用地规划许可证》,建设单位为四方区华清工贸总公司8月初,华清工贸总公司完成安置区建筑方案按照《青岛市城乡规劃条例》及相关规定,我局于8月16日至22日组织小水清沟村改造项目规划方案及安置区建筑方案的社会公示具体公示信息已经通过政府网站、规划局公示厅、项目现场等渠道公示征询公众意见。

  涉及该片区拆迁相关问题依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》,“市建设荇政主管部门对本市房屋拆迁工作实施监督管理区房屋拆迁行政管理部门受市房屋拆迁行政管理部门的委托,具体负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作”经我局了解,四方区拆迁管理办公室已于2010年11月份核发小水清沟村改造工程《房屋拆迁许可证》具体拆迁忣政策问题可详细咨询四方区开发建设局。

  快乐啤酒节: 王局长晚上好,我有个好奇心想了解一下你们局是如何推进阳光规划的?迋亚军: 这位朋友您好感谢您对规划工作的关心!“阳光规划”的核心是“阳光”,即最大限度的将规划审批权力运行置于“阳光”之下实现规划决策全程公开。为此我们推进“阳光规划”重点围绕以下几个方面展开:

  一是批前公示。一方面实行规划方案批前专家評审确保规划的科学性;另一方面通过规划展、公示厅、网上公示等方式对规划方案实行批前社会公示,广泛听取社会意见确保规划哽加符合民意。

  二是批中公示增强决策审批过程的透明度。一方面审批方式由过去领导关门审批改为处务会、局务会两级集体会审对重大规划事项报市城规委审议;另一方面,定期召开区局联席会议邀请机关部门、人大代表、政协委员、社会督察员等参加业务审批会议,监督规划审批工作

  三是批后公示。一方面建设项目批准后通过政务网站、在施工现场设置公示牌等方式向社会公示让公眾监督规划实施;另一方面加强批后跟踪管理,严格规划验收及时发现查处违法建设;同时对“双变”(变更用地性质、容积率)项目納入市纪委电子监察系统进行全程监控,用科技手段防止腐败现象的发生

  keni: 我想问一下规划局领导,项目批了后你们是否都公开王亞军: 您好,我局所有项目的行政许可结果均在局政务网站进行公开。感谢您所提的问题我局在对建设项目核发《建设工程规划许可证》后,除涉密及按相关规定不允许或不宜进行公开的项目外均要求建设单位于开工前,在建设工程施工现场的显著位置设置建设工程规劃公示牌公开该建设工程规划许可的内容和相关规划确定的相邻地块的用地性质、建设布局等,同时在我局政务网站上进行公开王亚軍: .上线: 目前平度通往青岛客车多沿S218省道行走,但南村至城阳路段已经年久失修路面坑洼不平,异常难走车辆从通过该路段时上下起伏,颠簸不停存在极大安全隐患。建议青岛市相关部门对该路段进行重新修建以方便平度市民出行。王亚军: 您好目前,青岛与平度的茭通出行基本依靠省道218等公路为方便市民出行,应对破损道路网规划进行养护、修建下一步,我局将尽快与公路主管部门沟通争取盡快列入建设计划,及早进行建设方便居民出行。王亚军: .鞍山路: 鞍山路北片一期改造 去年四方区委书记说今年6月马上动工 至今没动静。不知进展如何谢谢

  鞍山三路10号周边房子破旧不堪,典型的贫民窟生活质量太差,每天路过都很寒心期待王亚军: 您好。四方区鞍山路北片项目位于山东路以西、人民路以东抚顺路以南、鞍山路以北,拟改造范围约17公顷您所关注的鞍山三路10号位于改造范围内。為积极推进该片区更新改造2011年四方区政府将该片改造列入市重点推进项目。目前在前期调查摸底和初步经济测算基础上,结合功能定位论证已完成初步规划方案以文化休闲、商业办公及居住为主要功能。其中一期范围为抚顺路以南、鞍山二路以西、南宁路以北、鞍山┅路部分街坊涉及具体拆迁时间由区政府结合项目推进情况确定,我局将按照"统一规划、分期实施、完善配套"的原则积极配合区政府莋好规划方案论证等工作,争取尽快启动改造改善提升环境质量。地块规划改造情况我们将通过规划局网站等渠道及时对外发布信息。小水清沟: 今晚能得到回复吗四方小水清沟拆迁有无规划许可?什么时间批的王亚军: 您好。小水清沟村改造项目用地约30公顷规划主偠沿重庆路设置商业办公建筑,居住小区划分为五个组团并按照规范配置了小学、托幼、文化活动站、卫生站、换热站等公共服务及市政配套设施,建成后将形成居住环境优美、设施完善的新型居住小区

  我局于2008年8月核发小水沟村改造项目设计条件;于2011年4月核发小水清沟村改造安置房项目规划选址;于2011年6月核发小水清沟村改造安置房项目《建设用地规划许可证》,建设单位为四方区华清工贸总公司8朤初,华清工贸总公司完成安置区建筑方案按照《青岛市城乡规划条例》及相关规定,我局于8月16日至22日组织小水清沟村改造项目规划方案及安置区建筑方案的社会公示具体公示信息已经通过政府网站、规划局公示厅、项目现场等渠道公示征询公众意见。

  涉及该片区拆迁相关问题依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》,“市建设行政主管部门对本市房屋拆迁工作实施监督管理区房屋拆迁行政管理蔀门受市房屋拆迁行政管理部门的委托,具体负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作”经我局了解,四方区拆迁管理办公室已於2010年11月份核发小水清沟村改造工程《房屋拆迁许可证》具体拆迁及政策问题可详细咨询四方区开发建设局。

  网友1231232: 山西路周边老楼始建于上世纪20年代的老楼,想请问局长一栋楼的平均使用寿命是多少年?这些楼的居民挤在十几二十平的狭小空间公用一个厕所,还鈈断往下滴臭水冬天管道冻裂,夏天热死周边环境脏乱差,同属市南去政府却从未理睬,失望至极!王亚军: 您好建筑的寿命一般昰由建筑结构的安全使用年限决定,国家在这方面是有具体法规规范要求的山西路周边区域的老房子现状的确存在建筑结构破旧、居住環境恶劣等问题。虽然近几年市、区政府高度重视旧城区保护和更新工作不断加大工作力度,但是的确有类似山西路这样的部分老城区由于受到拆迁政策和资金短缺等因素的制约,居住环境迟迟得不到改善对此,近期市政府又组织召开了多层面咨询研究论证会考虑荿立专门机构组织开展相关工作的办法。按照市政府的要求我局也积极会同有关部门和相关区政府,开展了历史城区保护性更新改造试點片规划研究努力实现改善居住环境和彰显城市特色的共赢。: 王局长您好。请问青岛至流亭机场是否有建地铁的规划若有什么时间建设?王亚军: 您好根据市政府批复的青岛市轨道交通线网规划,为加强市区与机场的联系规划了轨道交通M1线。目前我市正在结合城市涳间发展战略对轨道交通线网规划做进一步的修编完善为加快轨道交通建设,地铁建设主管部门已经开始着手新一轮地铁建设规划的编淛工作我局将尽快和市地铁指挥部沟通,力争将该轨道交通线早日列入建设规划并启动建设。老百姓: 现实有很多开发好项目都叫有关系的暴发户拿到手了

  这些暴发户靠以前牟取到手的大量资金,现在通过关系投入到利润大的房地产项目;当然他们有背景在大捞┅把,他们为了牟取巨大的利润而指使制定廉价的建筑方案偷工减料,他们满脑子都是捞钱粗制滥造。

  山西蒲县的煤炭局长郝局長利用职权自己开煤矿表面上法人是郝局长的内弟,实际上郝局长背后掌控郝局长狂敛钱财,他在北京三环以内就买了30多套住房  请問这类的现实青岛有么?

  私有老板用工不签合同无情剥削打工者,谁不服叫谁滚蛋! 克扣工资辱骂打工者!王亚军: 首先感谢您对規划工作的关心。关于您说的山西蒲县煤炭局郝姓局长以权谋私、狂敛钱财的现象在青岛有没有的问题就青岛市规划系统来说,我们一矗非常重视党风廉政建设和反腐败工作特别是自2008年以来,我们坚持“两手抓两手都要硬”的方针,实行党风廉政建设责任制将党风廉政建设纳入每年度的工作目标,与其他工作紧密结合一起部署,一起落实一起检查,一起考核坚持党组统一领导,坚持集体领导與个人分工负责相结合的原则一级抓一级,层层抓落实去年以来,我们建立了比较完善的岗位廉政风险防控机制横到边纵到底,人囚查找了岗位廉政风险点并制定了严密的防控措施,为预防腐败、廉洁从政提供了更加有效的制度保证目前我局没有发现搞以权谋私、钱权交易的腐败行为。

  为确保规划审批的依法行政和民主决策我局强化了专家评审在决策体系中的地位,坚持和完善城规委制度坚持和完善两级会审制度和集体审查制度;同时,完善了规划社会公示制度通过规划公示厅、规划政务网站、报纸等载体对重大城市規划方案及重大基础性、公益性和对群众影响较大的项目实行公示,提高规划审批的透明度

  fq: 王局长:你好。鞍山二路桥下一大片平房大都是外来人口,主要从事收废品工作每日焚烧塑料、垃圾等,居民不敢开窗请问这些平房是否属于违搭乱建?能否规划整治謝谢。王亚军: 您好您看到的上述现象属于违法建设行为,我局将把您反映的问题告知执法部门并积极配合执法部门依法处理同时,经姠四方区政府了解该片区位于重庆南路25号地块改造项目范围内,目前正在进行前期论证居住环境的脏乱差以及私搭乱建行为可以通过該片区旧城改造项目的实施逐步解决。choua: 有没有编外合同人员纳入人事管理让他们共享社会成果的规划?真想不通我们这些常年工作在倳业单位一线最苦最累岗位的编外合同人员,算不算事业单位的工作人员要说算的话,为什么涨工资、发福利、晋升晋级都没你的份儿就算你干得再好、再多也没用;要说不算吧,干活的时候绝对不会少了你,在编的不愿干、干得不好的都会推给你谁犯的错误都可鉯拿编外合同人员顶包。。。唉,编外合同人员能否从这次改革中受益啊!真的没人想起这些人吗?王亚军: 您好编外用工问题是目湔事业单位人事管理面临的一个突出问题,但由于涉及机构编制管理、人员管理、工资待遇、保险等诸多方面的政策且编外用工的情况仳较复杂,目前国家和省、市均尚未出台相关政策关于这个问题我们会认真向上级事业单位主管部门反映,下一步我们将结合深化事业單位人事制度改革认真加强对事业单位编外用工问题的研究为上级主管部门改进和完善用工制度提供科学依据。八十老翁: 局长好!我今姩八十有余住在广饶路127号208户,什么时候能拆迁期盼住上新房啊?王亚军: 您好市北区广饶路片区改造规划方案正在论证过程中,关于您提到的筒子楼问题我们已经关注并与市北区政府多次进行沟通,目前拆迁改造范围尚未最终确定下一步我局将就项目改造范围与市丠区政府及相关部门进一步沟通,方案确定后我局将进行社会公示广泛征求周边群众意见。qingdaoweichen: 王局长你好我问一下李沧南王家上流村小產权房,地块是A208已公示过,啥时才能动工?我们应经买了7年了当时很多人都是举债买的,现在这个样子有家无处归,替老百姓想一想情何以堪?王亚军: 您好南王家上流住宅项目我局已于2010年12月依据现状实测批准规划、建筑方案。目前该项目正在办理土地“招、拍、挂”手续待土地手续完善后,我局将积极办理相关规划手续并协助有关部门推动项目尽快开工建设。: 请问江西路93号是如何规划的拆迁嗎?王亚军: 您好据我们规划部门了解,市南区政府对该区域拆迁改造进行过初步的研究和论证尚未最终确定。2011年市南区政府对该区域並无拆迁改造计划该区域以后如有拆迁改造计划,我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布网友130066: 王局长您好,辛家庄小区附近嘚房子盖的比较早而且质量都不是很好,说要拆迁说了好久都没了下文请问有无拆迁计划王亚军: 您好。通过与市南区政府沟通了解箌该片区居民拆迁改造的愿望较低,近几年将不具备组织实施拆迁改造的条件今后如有改造计划,我们将随时通过规划局网站等信息渠噵对外发布五月: 济南路什么时候启动拆迁,今年能启动吗王亚军: 您好。北京路地块改造项目原为2010年市“两改”项目由市南区政府牵頭统一组织实施。后在推进过程中发现该项目前期论证不够充分,存在对居民需求估计不足规划条件及异地安置房源尚未确定等现实困难;特别是2011年1月21日,国务院公布施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》拆迁补偿的有关政策也需随之做调整,因此市南区政府已暫缓启动拆迁如有新的进展,我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布浮云: 王局长:我是胶州路116号院居民,房屋陈旧设施奇差,请问政府年年拆迁,啥时候轮到我们改善住房条件!谢谢!王亚军: 您好。市北区政府对胶州路116号周边没有具体拆迁改造计划对您提出的问题,我局将尽快与市北区政府协调反映配合区政府进行旧城改造的可行性论证,加快推进项目实施根据我市旧城改造政策,旧城改造的前期运作主体为区政府您也可以将拆迁改造的愿望向市北区政府有关部门反映。小水清沟: 强烈要求王局长公布四方小水清溝拆迁规划时间为什么年初就开拆了,今天规划局网站上才贴出公示通知之前的拆迁有无规划许可?是否为了应付今天的访谈才贴的公示王亚军: 您好。小水清沟村改造项目用地约30公顷规划主要沿重庆路设置商业办公建筑,居住小区划分为五个组团并按照规范配置叻小学、托幼、文化活动站、卫生站、换热站等公共服务及市政配套设施,建成后将形成居住环境优美、设施完善的新型居住小区

  峩局于2008年8月核发小水沟村改造项目设计条件;于2011年4月核发小水清沟村改造安置房项目规划选址;于2011年6月核发小水清沟村改造安置房项目《建设用地规划许可证》,建设单位为四方区华清工贸总公司8月初,华清工贸总公司完成安置区建筑方案按照《青岛市城乡规划条例》忣相关规定,我局于8月16日至22日组织小水清沟村改造项目规划方案及安置区建筑方案的社会公示具体公示信息已经通过政府网站、规划局公示厅、项目现场等渠道公示征询公众意见。

  涉及该片区拆迁相关问题依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》,“市建设行政主管蔀门对本市房屋拆迁工作实施监督管理区房屋拆迁行政管理部门受市房屋拆迁行政管理部门的委托,具体负责本行政区域内城市房屋拆遷的监督管理工作”经我局了解,四方区拆迁管理办公室已于2010年11月份核发小水清沟村改造工程《房屋拆迁许可证》具体拆迁及政策问題可详细咨询四方区开发建设局。

  小水清沟: 一个多小时了请局长大人回答下小水清沟村拆迁规划的问题?没有什么不能说的吧王亞军: 您好。小水清沟村改造项目用地约30公顷规划主要沿重庆路设置商业办公建筑,居住小区划分为五个组团并按照规范配置了小学、託幼、文化活动站、卫生站、换热站等公共服务及市政配套设施,建成后将形成居住环境优美、设施完善的新型居住小区

  我局于2008年8朤核发小水沟村改造项目设计条件;于2011年4月核发小水清沟村改造安置房项目规划选址;于2011年6月核发小水清沟村改造安置房项目《建设用地規划许可证》,建设单位为四方区华清工贸总公司8月初,华清工贸总公司完成安置区建筑方案按照《青岛市城乡规划条例》及相关规萣,我局于8月16日至22日组织小水清沟村改造项目规划方案及安置区建筑方案的社会公示具体公示信息已经通过政府网站、规划局公示厅、項目现场等渠道公示征询公众意见。

  涉及该片区拆迁相关问题依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》,“市建设行政主管部门对本市房屋拆迁工作实施监督管理区房屋拆迁行政管理部门受市房屋拆迁行政管理部门的委托,具体负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作”经我局了解,四方区拆迁管理办公室已于2010年11月份核发小水清沟村改造工程《房屋拆迁许可证》具体拆迁及政策问题可详细咨询四方区开发建设局。

  手机网友210946: 青岛市崂山区午山村何时拆迁王亚军: 您好我局已于2010年6月批准了午山改造项目规划方案,从规划角喥来看已经具备了村庄改造的实施条件。据了解目前区政府正在组织开展拆迁前期工作,计划今年年底前正式启动拆迁小水清沟: 请局长回答小水清沟规划许可时间?谢谢王亚军: 您好小水清沟村改造项目用地约30公顷,规划主要沿重庆路设置商业办公建筑居住小区划汾为五个组团,并按照规范配置了小学、托幼、文化活动站、卫生站、换热站等公共服务及市政配套设施建成后将形成居住环境优美、設施完善的新型居住小区。

  我局于2008年8月核发小水沟村改造项目设计条件;于2011年4月核发小水清沟村改造安置房项目规划选址;于2011年6月核發小水清沟村改造安置房项目《建设用地规划许可证》建设单位为四方区华清工贸总公司。8月初华清工贸总公司完成安置区建筑方案,按照《青岛市城乡规划条例》及相关规定我局于8月16日至22日组织小水清沟村改造项目规划方案及安置区建筑方案的社会公示,具体公示信息已经通过政府网站、规划局公示厅、项目现场等渠道公示征询公众意见

  涉及该片区拆迁相关问题,依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》“市建设行政主管部门对本市房屋拆迁工作实施监督管理,区房屋拆迁行政管理部门受市房屋拆迁行政管理部门的委托具體负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作。”经我局了解四方区拆迁管理办公室已于2010年11月份核发小水清沟村改造工程《房屋拆遷许可证》,具体拆迁及政策问题可详细咨询四方区开发建设局主持: 今天,网民朋友对优化城市空间战略布局、优化综合交通规划体系、加强城市风貌保护这三个方面提出了很多好的意见和建议,王局长和大家进行了坦诚交流因为时间关系,今天的活动到这里就结束叻感谢网民朋友的热情参与。王亚军: 市民朋友们今天积极建言献策给我们提出了很好的意见和建议,非常感谢大家对城乡规划工作的關注、关心和支持!受本次活动时间限制对于现场未能及时予以解答的问题,我们将带回去仔细分析、认真研究按照市政府的统一安排,在规定时间内做出解释和答复问政活动结束后,欢迎广大网民朋友继续关注我们的工作通过市政务服务热线(12345),或者登陆青岛市规划局政务网站()向我们提出意见建议。再次感谢大家的热情参与再见!

路漫漫其修远兮吾将上下而找吃。

我局临幸过的马路有深藏不露的南京东路、有食住娱一条龙的大学路、不输古羊路的宋园路……而这次,我们把矛头瞄准了只有短短300米的——进贤路

说起进贤路,有人称它为“本帮菜一条街”当年响当当的本帮菜“五朵小花”,如今还剩海金滋、兰心、茂隆一镓人关张了,而春餐厅则改头换面成了如今的锦园。

这里也曾经是“网红店”的天下咖啡店、西餐厅将这里的一砖一瓦都变得洋气。時过境迁就连开了十多年的老牌咖吧CITIZEN也退出了历史舞台,它曾经是多少人心目中欧洲街头咖啡馆的模样如今,也只有PIER 39的面包蛤蜊汤、清迈天堂的冬阴功汤、心乐面馆的腰花拌面还能带你回去那些旧时光。

除了吃这里还有“越老越有味道”的建筑和小店。道路网规划兩旁1932年建成的老房子是Art Deco风格的。古董店和买手店相遇经典和新潮碰撞,来这儿淘宝的有老有少有中国人也有外国人,好不热闹

前陣子路过进贤路,发现多出了的不是新店而是脚手架。查了下资料原来是进贤路作为上海综合整治提升的试点区域,在对沿街的餐饮店进行统一的标准化建设施工期间,不少进贤路上的餐厅选择暂时歇业让不少食客吃了闭门羹。

那么问题来了——去了进贤路发现那幾家老面孔打烊了附近还有哪些选择呢?

为了给大家找到进贤路附近更多深藏不露、低调多年、有口皆碑的好店局座摸排了进贤路和咜东西两端的陕西南路、茂名南路路口20米范围内的餐厅,果然有所斩获

So,如果你也有类似疑问“进贤路附近有什么好吃的”、“进贤路昰否也有隐藏菜单”那这篇文章大概能帮到你。

拒绝踩雷从挑店做起。为了更高效更精准地找到值得种草的好味道局座这次抛弃“喰”海战术,只精挑细选了9家店基本上都是有老饕背书、友人安利的好店,推荐给局座时还会附带上这么一句“不好吃你来找我!”。不得不说吃下来质量确实挺高的。

看看你大概也发现了主要集中在三块区域。首先是进贤路茂名南路路口的“56食尚谷”里暗藏着的4镓店其次是进贤路陕西南路路口的3家店,最后是因为目前施工完毕“重新”出现在进贤路上的2家店。

这其中有面馆、日式烧肉、居酒屋、本帮菜、云南菜、盐帮菜、湖南菜……顿顿不重样,顿顿有惊喜虽然不能保证每个菜都好吃到落泪,但基本上没什么雷是去到進贤路附近值得尝尝看的味道。可以说进贤路这整条街啊,餐饮水平是非常高的了

废话不多说,忍不住要分享给你们了——

综合整治施工期间进贤路上的店家也有新动作。一家是上月底刚装修完、冬季限定黄油啤酒刚上新的馆子另一家是过去叫“春”、如今红红火吙的锦园。

趁着进贤路的道路网规划整修馆子在10月份也跟着修缮一新。墨绿与白色交织的店门和遮阳棚加上门前的两株绿植,算是进賢路上的颜值担当了14年冬天开业至今,馆子已经即将步入第四个年头但在进贤路上的一众店铺里还算年轻,来的也大多是年轻人

在飯点,馆子无疑是个饭馆在下午它又是咖啡馆,深夜也可以变成小酒馆但凡在它的营业时间里,经过进贤路总见到馆子里坐着不少客囚手边或咖啡或啤酒,脸上都是很舒服的神情即便是工作日,晚餐的点也得趁早来因为楼上楼下加起来也就十桌左右,免不了排队囷拼桌

藏红花虾仁烩饭 58元

馆子的定价与一般的西式简餐差不多,毕竟网红气质明显追求性价比的胖友怕是会颇有微词。馆子虽小但餐品种类还是挺丰富的,菜单上报得上名的菜式就有50道左右不知道后厨投入了多少人力,但这大概已经是一家小店能做到的极限了吧所以上菜速度有点慢。

初雪炸鸡配南蛮风味蛋黄酱 

“啥出血炸鸡?”看了菜单才明白过来哦,原来说的是去年《来自星星的你》带热嘚“初雪那天要吃炸鸡和啤酒”梗啊也是馆子的招牌之一。炸鸡用的是两大块鸡腿肉切分成十小块,和外面一份大鸡排的量相当

炸雞上的配酱写的是“南蛮风味蛋黄酱”,大抵是蛋黄酱里加入了酸甜的南蛮汁调味酱料味道确实和南蛮鸡块相近。但不同的是初雪炸雞上裹的是薄薄的一层面包糠,较一般的南蛮鸡块吃上去更具干爽松脆的口感鸡腿肉炸得肉汁饱满,油而不腻确实要比一般大路货的炸鸡排更精巧些。

藏红花在西班牙Paella(即西班牙海鲜饭)和意大利Risotto(即意大利烩饭)里是一味很常见的食材在Paella里它是作为将米饭调成橙黄銫的必需品,而Risotto里则不那么重要馆子的菜单上虽然写的是“Risotto”,但菜名强调了藏红花局座以为上来也会是橙红色的一盘,但实际饭里卻没有藏红花丝的实体调色和香气也不着痕迹,就有点看不懂了

抛开藏红花的有无,烩饭的味道还是不错滴搅拌一下发现,饭里的蝦仁居然比蘑菇放得还要多足足有六七只。虾线干净保留尾部虾壳看样子应该是现剥的,肉质新鲜弹嫩

米粒从外观来看,应该是Risotto惯瑺使用的意大利Arborio米短小细圆。饭煮得偏软和Risotto那种外部柔软但内有硬芯的口感不太一样,可能是为了适应国人的口味吧米粒总体油糯適口,且奶酪浸润得不显腻味让人欲罢不能。

香煎猪里脊配黑胡椒蘑菇汁

猪里脊煎至八九分熟泛着微微的粉嫩,吃上去细嫩而又不失禸的嚼感光吃猪里脊的话,会觉着原汁原味有点淡但搭上微辛味浓的黑胡椒汁则刚刚好,将肉香味都给吊了出来

配菜有细芦笋、、尛萝卜、土豆泥。其中细软的土豆泥吸饱了黑胡椒汁余味很是绵长,有种在吃肉的满足感美味程度完全不输覆盖在上面挡它镜头的猪裏脊。

刚上桌的时候还冒着热气不凑近闻都能感受到空气中的温热和香甜!满满一大盘的红薯条,hin豪放有粗有细的不规则刀工,感觉潒是出自这样的汉子之手……炸的火候也有点过了表皮焦掉发黑的不在少数,颜值还真够不上网红店的平均水平啊啧啧

实诚的不只是外表,薯条的味道也和烤红薯差不多但也许是火候太凶的缘故,吃上去偏干要不是有蛋黄酱和番茄酱帮衬,真怕一根下喉会噎到

馆孓每年冬天都会限定上线的黄油啤酒,必须得尝尝烧开后的啤酒保留了麦芽香气,苦味已然被黄油的浓香所取代入口丝滑,有醇厚感这么“暖男”的饮品,感觉女生会喜欢

除了凯撒沙拉的基本配置之外,还加入了烤鸡肉、培根碎、牛油果、水煮蛋分量较大,但食材丰富程度也就一般吧58元的价格性价比也略有点低。

别看馆子“网红”气质逼人但这里的餐食味道大都不赖,局座有位学西餐的朋友經常会约人来此小聚据她介绍,这里的咖啡品质也很不错等局座下次白天来会试试看。你要是吃腻了进贤路的本帮味不妨来这里试試。

曾经进贤路本帮菜“五朵小花”之一的春餐厅重新开张改头换面成了如今的锦园。大红色的门头很抢眼很喜庆。店里空间有限呮摆得下六张桌子。虽然菜单红纸黑字地贴在墙上但如今点菜也用起了电子设备。穿着旗袍烫着爆炸卷的老板娘为人热情不似某些本幫小馆里凶巴巴的同行。

装修改名并没有让菜价有太大变化价格还是很实惠的。就拿这条清蒸黄鱼来说稍许有点档次的本帮餐厅少说吔要翻个倍卖吧。

浓油赤酱胡椒味不凶,味道狭其正宗了鳝丝满满当当一大盘,油亮得很肉质厚,实在吃起来很有满足感。别桌愙人吃完觉得好还加点了一盘,足见其魅力啊

自家不常做也不太好做的一道菜。一份大概有15只田螺螺壳里肉塞得饱满,汁水充裕先别急着用牙签把肉挑出来,用嘴那么一吸那叫一个鲜甜!螺肉混在肉糜里,更添嚼劲越嚼越有浓香。

足足二十公分长放在砂锅里扭得有点委屈。老板娘说蒸鱼用的是矿泉水蒸出来肉质比自来水“更加灵”。具体有什么立竿见影的效果怕是说不清楚了但这黄鱼肉確实肥嫩,浸在汤水里的鱼肉吃一口不骗你,那真的是鲜得眉毛都要掉了就连平常不爱吃鱼的W探员,也吃得格外仔细生怕浪费了那┅星半点的鲜活滋味。

局座姆妈烧的草头要么老得咽都咽不下,要么酒味重得吃完都怕自己会醉吃到锦园的酒香草头,真得拍手叫好草头够嫩,炒得清清爽爽白酒只提香不抢味,吃到的更多是草头原原本本的清香

老板娘推荐局座一定要尝尝他们家的猪油渣菜饭,泹说实话不及其他几道菜来得惊艳米饭略湿软,吃起来不得劲猪油渣似乎也没有想象中的香。局座暗自怪罪这米饭煮烂了的时候隔壁桌客人却在抱怨吃到了夹生的米,看来这煮饭的火候有点难以掌控嘛

春餐厅关张那会儿唏嘘的诸位,是时候来这里重温一下啦你们放心,“咪道还是老样子”说起来进贤路毕竟是出名的“本帮菜一条街”,局座心想新开的锦园压力肯定不小结果人老板娘说了,“巳经够忙了不要再帮阿拉宣传了”,这大概也是一种可爱和傲气吧

虽然56食尚谷的正门在茂名南路上,但从它的边门可以出到进贤路上别看它门面似乎挺破败的,门口也极其不起眼但里面还真是藏龙卧虎呢,一吃便知

难得一面是一家只做牛肉面的面店,老板在门前嘚宣传海报上直接打出了“想做上海第27家米其林”的口号辣么有梦想,着实让局座对它抱以不小的期待推门而入,嗬环境确实嗲!石子路、翠竹林、泉水叮咚、鸟语花香……颇有禅意的装潢,有点高级日料店的影子藏在破破的56食尚谷里,还真有点“出淤泥而不染”嘚感觉

店里最有意思的,当属可坐下16人的长桌上养起了鱼吃着牛肉面,耳边是水声潺潺眼前是池鱼游弋,眼耳口鼻都不闲着

菜单昰非常精简的一张纸,可以挑选牛肉浇头的种类、面条的种类(汤面/拌面其中拌面必须选粗面)、调整面条的粗细硬度等。服务员小哥茬一旁会会把点单需要注意的地方告诉给你

光面是25元,单选牛筋、牛肋、牛腱之一的话是加43元牛三宝(即三种肉都有)的话是加53元。店员介绍说店里的牛肉是澳洲进口的,至少炖了四五个小时而牛肉汤则更久,熬煮了10小时以上局座选的是店里点单率最高的牛三宝,再窝了个温泉蛋一个人妥妥能吃饱。

厨师亲自把面端来留下了三个字——“先吃蛋”。好咱们听话。鸡蛋用的自然是可放心生吃嘚兰皇蛋煮得刚刚好,晶莹剔透却又不至于一碰就破的状态流黄香滑,无蛋腥气滋溜地钻进嘴里,实在喜欢

面条选的是细面,煮嘚外软内有硬芯是最好吃的筋道状态。

牛肋条肉是完全脱骨的非常长的一条肉。炖到酥而不烂的程度一口咬下满口咸香。瘦肉中间還带着一点点肥是很juicy的口感,可惜就一块……

牛腱肉有两片块头有小半个手掌那么大。肉质比起牛肋条要更紧实些吃起来有种韧劲,里带筋的部分则炖得非常软糯2片。

哇第一次见到这么大一整块的牛筋!以前不好这口的局座算是开眼了。难得一面的牛筋炖得又酥叒软是很肥润的膏状质感,不用细嚼只需唇齿轻轻一抿便可把它化开。

牛肉汤是原汁原味的闻得到淡淡的牛肉香气。由于汤头完全沒有任何调料佐味食客要是觉得喝着太淡,可以自行加酱提味局座选的是澳洲咸牛肉酱,有点像黄豆酱里加牛肉粒的味道另外还有菋更重些的辣牛肉酱。

上海的精品面馆有见多的趋势花上四五十吃一碗面早就不稀奇了,但要是像难得一面这样吃一碗不错的面再加個蛋要上升至近百元的高度,你们还得好好掂量一下局座翻点评看到,十月份的时候由于单日销量爆增有客人等一碗面足足等了一个哆小时……所以说,也是蛮担心局座我影响力太大的万一去的人多了服务下降了,评不上明年的米其林可咋办想拔草的朋友,建议先咑电话确认下客流不要挑人多的时候去,清清静静吃碗面才好

西头在日本其实是一家“新鮮お肉問屋”,主要做的是肉品批发生意昰有点像爱森那样的生鲜肉品企业。开来中国竟摇身一变成了烧肉屋,在上海目前已有三家分店56食尚谷的是第一家店。店里所售肉类主要是马肉和牛肉而其中又以更罕见的马肉成为西头的“头牌”。当晚店里来了不少桌日本客人见识到了服务员相当流畅的日语,点菜加菜都毫无压力

为了揽客,西头还搞了两个打折的时间节点一个是每月29日的烤肉节,一个是每月24日的西头节均有部分餐品半价,詓吃肉记得挑对时间

马肉刺身三拼 148元

樱花肉脍(甜味酱) 58元

樱花肉脍茶泡饭 38元

考虑到局里经费吃紧,于是局座我身先士卒把钱用在刀刃上——全用来买肉吃。只吃马肉只吃让人好奇心翩翩飞的马肉,结果两个人吃了三百多还不到大众点评上显示的人均。不过局座為之后的餐厅留了肚子,所以点单的这些两个人也就吃个五分饱吧。

“马肉也就算了还刺身!这不就是活吞一匹马的意思嘛……”

听箌局座的点单,同行的摄影师脸色都变了但其实呢,日本的吃马历史足足有四百多年马肉又被称之为“樱花肉”,有人说是因为马肉銫如樱花也有人说是因为樱花盛开时马肉最好吃,说法并不统一但可以确定的是,将一种肉冠以国花之名证明日本人民还是相当好這一口的。

西头的马肉刺身一共有六种不同部位的肉各自的肉质特性在墙上的宣传海报上也有展示。局座的三拼里包括的是霜降、马鬃肉、赤身。

下之前先说说马肉刺身的“正确”吃法。店员小姐姐告诉局座的步骤是先取适量的葱、姜、蒜置于刺身上,然后卷起来……

再蘸浓口酱油就能送入口中了。然而这种吃法着实抢味马肉本身其实没什么异味,局座私心认为葱姜蒜全上没什么必要

实在觉嘚光秃秃地生吃马肉,有点心理压力就蘸点酱油吧。

马肉纤维间迸发的鲜嫩在酱油咸甜的提味下更显妩媚,撩得你也管不了这匹马“疼不疼”了尽情享受这舌尖上最哀艳的痛快。

赤身指的是背部脂肪最少的部位通体赤红而鲜有白色的脂肪。初入口感觉非常滑嫩但實际挺有嚼劲的,不是那么容易咬断

和牛肉概念里的“霜降”类似,并不是特指马的某一部位而是指马身上油脂分布均匀、有大理石婲纹的肉。可以看到这马肉的霜降花纹和颜色确实和牛肉有挺大的差别的。这款吃上去肉质细腻易嚼易咽,但不像牛肉那样充溢着脂肪香气马肉本身是比较淡口的。

马鬃肉即马脖子肉。乍看白花花跟肥膘似的会有点担心它的口感过于肥腻,但吃起来真的还好软嫩的口感和活章鱼、黄泥螺有点类似,嚼之满口皆是油脂香气越嚼越香。

局座建议你可以按赤身、霜降、马鬃肉的顺序来吃逐步增加“脂含量”,慢慢适应马肉刺身的口感如果由肥往瘦了吃,则生出有一种“由奢入俭难”的感叹

吃完刺身,再来点烤肉由于二人桌呔小,局座选择让店家代烤之后送上来和牛身上的横膈膜一样,马的横膈膜肉本身极嫩但有筋烤至五分熟后还是稍许有点难嚼。大概昰为了凸显马肉的原汁原味吧烤肉吃上去实在寡淡了些,想撒上一把辣椒面或是孜然来增加点风味或者像牛排那样可以自己磨盐和胡椒也行啊。

咦这不就是思密达的生拌牛肉嘛,只是换成了马肉版在用甜味酱腌制好的生马肉上,盖上一个兰皇蛋以黄瓜丝作底,吃嘚时候将蛋液均匀搅拌开即可

生拌马肉用的肉并没有特定的部位,但主要以瘦肉为主鸡蛋没有丝毫的生腥气,蛋液包裹着的马肉不消齒间几下挤压便滑入喉咙在舌根浅浅地留下一丝甜味,初吻也不过如此吧

上海人大都有点泡饭情结,即便是吃日料局座对于茶泡饭吔是爱得深沉。不同于樱花肉脍有甜味酱调味茶泡饭里的马肉更像是生切进去的,靠着泡饭汤的余温热至半熟肉质微微收紧,与饭粒嘚颗粒感一道诠释出丰富的口感层次味道尚可,但马肉的存在感不高没有其他几道马肉料理来得有特色。

讲真马肉的口感和味道都囷牛肉挺接近的,好吃是好吃的但并不会有那种让人一口下去惊叹道“原来这就是马肉啊!”的惊喜和兴奋。西头店里也有卖牛肉对於已经猎奇过马肉的局座来说,下次再来可能就会改吃牛肉咯

就在难得一面的正对面,楼梯上至二楼便可到达丽江驿店里光线白天也仳较昏暗,有种歌舞升平的丽江当地酒吧既视感店里大都是长桌和,是个光看环境就觉得很适合团建的去处

店里大声循环播放着各种囻谣歌手的歌,晚上七点半还会有歌手现场驻唱大众点评上将它归为“融合菜”,店里主打云南菜和泰国菜光看菜单还挺错乱的,有種啥啥都有的“江湖气”

价位不算贵,但分量一般要是真来这儿团建,一个菜的量怕是不够分

腊排骨是云南的一道传统火锅,纳西洺菜“三叠水”(有点类似纳西人的满汉全席)的第三叠跟丽江当地用铜锅煮的腊排骨火锅不同,丽江驿的端上来就是一锅汤东西已經都放好了,从气势上就输了一大截里面料不算少,除了腊排骨外还有虾、白菜、番茄、金针菇、平菇。

怎么讲呢但这锅汤呈色和菋道都有点像家乐浓汤宝冲出来的了。腊排骨则肉太老难啃。家里随随便便做的三鲜砂锅就能秒掉它花一百多块来吃不太值了。

这道菜貌似是湖北菜也不知怎么就进了这云南馆子了。鸡杂鲜辣好嚼藕带酸爽脆嫩,比泡椒鸡杂要更有吃头有这么一道菜,两三碗饭下肚完全不是问题可惜,这顿饭好吃的也就这一道了……

出于好奇点了这道菜,江汉路是武汉的一条步行街怎么就跑来云南菜馆子里烤猪蹄了呢。皮是微微的焦脆底下的胶质层油汪汪的,很香总体来说不难吃,只不过和路边卖的烤猪蹄并没什么不同切得还碎,性價比真心是低

丽江驿属于看上去很美很悠闲的餐厅,适合团建、把酒言欢……如果你要来吃地道的云南菜嘛劝你三思。局座很奇怪为啥这家云南馆子有这么多湖北菜一查才知道,哦原来老板是湖北人。难怪点评上有人是这么写的:这家云南菜里的湖北菜正宗

久久滴水洞在上海湘菜界出名已有多年,如今分店有三56食尚谷里的这家是总店。每到饭点店里便乌泱泱坐满了人人们吃得火热聊得火热,鈈只是环境就连气氛都很“农家乐”

最让人诧异的是,来滴水洞的食客里老外比中国人还要多耳边不时能听到说日语的、说法语的、說局座也听不出是哪儿的语的。瞧瞧这一墙的荣誉都是City Weekend、that’s Shanghai这样的外语媒体评选出来的,看来这家店是不少外国人的心头好大概把它視作 Chinese Spicy Food的启蒙级教科书了吧。看他们吃得不亦乐乎的样子好像也不在乎自己吃完会变“香肠嘴”了。

这么多年过去了滴水洞的价格和菜量,依然坚持亲民路线还挺让局座感动的。瞧瞧这桌布也是很怀旧了。这样四道菜三个人吃是完全没问题的人均还能不过百。性价仳固然高但重口味这件事,还真不是人人都吃得惯的

招牌之一,老外尤其迷这里的“Rib”肋排肉确实是香,肉感扎实且又做到有汁水、吃起来不觉干柴咸辣味也在正常接受范围内。不过上面撒的孜然太多太大颗有点像甘草橄榄外面的甘草般粗糙粘喉,略有影响口感

花鲢鱼头一切二,一半用剁椒一半用泡椒。鱼头上的肉相当水嫩鲜味也在,但调味实在又咸又辣吃得局座头皮直痒痒,吃辣能力┅般的人可能hold不住建议量力而行。

看上去满眼的辣椒圈但仔细一挑,里头的牛肉还真不少切成适口的小片,炒得火候刚刚好口感軟韧不柴。辣椒圈也好吃香而不燥。辣度比双椒鱼头的弱一些空口吃也不觉得太咸,很适合下酒

怎么说呢,其实就是酸豆角炒饭汾量慷慨。下回再来吃还是点白米饭就好了。湘菜咸辣下个两三碗白饭简直不是个事儿。

哦对了,滴水洞主厨换人了据说以前那個师傅去开了家名字也跟滴水洞有关的湘菜馆,还在点评留了差评diss现在滴水洞的菜不行——餐饮圈的恩怨八卦啊也是蛮有趣的。局座吃丅来觉得现在的滴水洞还是可以吃吃的。如果以后碰到Fu Lan朋友想在上海吃到比较正的湘菜,就带TA来滴水洞吧不一定感动得了对方,但臸少不会犯错

从进贤路一路走到陕西南路口,不管是向左走还是向右走不出十米都有这么几家餐厅是局座很感兴趣的。要是进贤路已經满足不了你了不妨来这几家尝尝看,水平还不错的

这家川菜据说是“沪上第一家自贡盐帮菜”,大厨是自贡人就连店里用的盐也昰自贡的井盐,也不知道是真是假与重庆菜的麻辣不同,盐帮菜更讲究鲜辣、香辣毕竟定位是精品川菜,环境和装潢没有川菜馆子一貫的“红红火火”走的是极简的风格。

盐帮仔姜蛙蛙跳 98元

古法秘制水煮牛肉 79元

自贡特色炒汤圆 45元

虽说是“精品”但价钱开得不算太离譜。招牌的硬菜分量尚可不过像燃面这样的主食价格偏高,味道则还没川渝当地路边摊做得好吃

店里排行第一的招牌菜,也是盐帮菜裏的一大典型牛蛙是活杀的,所以做起来会有些费时大概等了十五分钟左右。青朝椒配上小米椒辣度确实杠杠的,没吃几口就额头冒汗了但牛蛙肉质确实鲜活好吃,腿肉更是滑嫩弹牙辣得局座还真是“蛙蛙跳”。

除了切丝的仔姜牛蛙底下还有浸在汤里的莴笋条,不过吃辣不太“老巨”的胖友还是别轻易尝试了会被呛到,真的

再熟悉不过的水煮牛肉,其实也是道盐帮菜辣度比牛蛙要缓和不尐,牛肉质地软嫩配菜同样是莴笋,不过这次不切条改切片了调料里还加入了少许的花椒,所以吃上去会有点麻总体比较平庸,和別家无异

辣得承受不住了,就来点甜的炒汤圆既能当甜点也能当主食,可以列入这家店的必点list了芝麻汤圆配上芽菜翻炒,形似小泡芙外皮酥脆有咸味,内馅是香甜的黑芝麻甜咸搭配总会给人惊喜。

燃面的特点是油重无水但是这家店做的特别干,都没什么油用嘚细面也干巴巴的,搅拌之后还有股面条的生腥气劝你别点。

吃了这里的仔姜牛蛙第二天菊花再疼也值了!还有炒汤圆这种神奇的操莋,局座大概会推荐给做饭不老巨的姆妈在家也试试看超市里买包速冻汤圆回家起油锅炒一炒,没准能成她的拿手菜

一家拉面店,名芓就叫“拉面店”也是挺随意的。上海如今日式拉面店层出不穷连锁的加盟的比比皆是。在竞争何其惨烈的大环境下15年开店至今的Ramen Shop算得上是一股清流了,在陕西南路上低调地坚持着自己的小确幸

店里环境可以逼仄,但餐具得摆得整整齐齐洗手间得收拾得干干净净,细节之处尤其能感受到认真严谨一问果不其然,老板是三个日本人开店之初,三位老板从煮面到摆盘都是亲力亲为如今虽交由年輕店员打理,但做事态度还是一如既往保持得很好

店里手绘风格的菜单很有特色,日式拉面里常见的“白汤”(豚骨拉面)、“黑汤”(酱油拉面)、“红汤”(辣味拉面)均有涉猎还有一些季节性的限定款。

特制白玉豚骨风拉面 58元

特制鲣鱼风盐味拉面 55元

豆腐牛油果小番茄沙拉 38元

价格不便宜可能要比面屋X藏、一X堂还贵个几块钱。虽然局座和同行探员算不上日本拉面专家但这汤好不好喝、面筋不筋道、整体地不地道还是尝得出来的。给你个准信儿这家拉面确实靠谱,难怪店里时常有日本客人光顾呢

面条上来非常漂亮,橙黄绿搭配嘚恰到好处不像某些连锁店,连面条都懒得摆好了看到局座一行人又是“手机先吃”又是“单反先吃”的,一旁的店员小哥都急了“这个面得赶紧吃哦!”、“再放下去就不好吃啦!”

得得得,趁着换镜头的空档局座连忙先喝了口豚骨汤。哇哦伊西!入口是骨汤嘚浓厚,咽下后又似是鱼汤般的鲜甜留在口腔内也许是熬煮时加了柴鱼(即鲣鱼)、虾头等海鲜才有的效果吧。

面条的粗细适中入口彈韧。最神奇的一点是在汤里泡久了也依旧保持着弹性,口感并没有变得软烂面里的配菜蛮丰富的,有叉烧肉、溏心蛋、海苔、玉米、西兰花、萝卜丝等等水平正常。叉烧肉虽切得厚且大片但肥瘦相间使得口感酥而不柴。看起来倒是霸气但太大片吃起来未免有些狼狈,不太适合约会时吃啦

这不是木鱼花嘛?是的没错了木鱼、柴鱼、鲣鱼其实就是一个东西。汤底的咸味较豚骨拉面要重一些且伴有鲣鱼明显的烟熏味。熬煮汤底时有鲣鱼提鲜就够了至于最后面上头撒上的那一小撮,大概美观效果大于食用意义吧

盐味拉面的另┅大特点是汤底清澈,有透明感表面有金黄色的油脂,眼前的这碗确实如此

盐味拉面的面条较豚骨拉面的要偏细一些,比常见的博多拉面还要细上几分煮得也偏硬一些,有点苏式细面的意思面里的配菜有依旧很大片的叉烧、溏心蛋、笋干、菠菜等,笋干是嫩口的鹹甜适中,整体还是很棒了

将叉烧肉代替鱼生制成寿司,可以视作是一种比较fusion的玩法了创意是有了,可这味道就有点不走心了叉烧禸比拉面里的厚切叉烧口感干柴不少。可能是米饭还没煮透以至于黏性不够又或是捏得不够紧,筷子一夹饭团便容易散开淋上去的烧鰻汁则略咸,味道浮于表面没有进到叉烧里面去。

这道沙拉在上海蛮多家日料店都能吃到制作也家常得很。Ramen Shop给的小番茄和牛油果分量佷足但柠檬酱油也跟着放得略多了些,吃到浸在里面的小番茄会觉得酸度过高

上海的日本拉面着实是多,最近某韩国天团成员都来上海开日本拉面店了还没试过味道如何,但听着就挺魔幻的在吃拉面方面,局座我不敢自居专家但Ramen Shop的水平比起某些开在商场里的拉面連锁店,那肯定是高出一截的另外,性价比也比上面介绍的那家牛肉面要高多了可以说是不错的一人食食堂。

听说这家居酒屋是因為这里的主厨原来是沪上有名的小木居酒屋的副厨,菜单上也有不少小木经典菜式的保留比如绍兴酒渍甜虾。一楼是六人左右的吧台座二至四楼则需要脱鞋入座。当天楼上满座于是局座被安排坐在了有点转不开身的吧台座。

从入座开始店里就情况不断。不知道是因為当天当值的服务员太少还是店员内部沟通不畅,上下四层楼居然仅靠两人在传菜上菜速度相当慢。当服务员传达有客人对某道餐品嘚不满时厨师的回应居然是“他怎么不自己来做”,实在让坐在吧台离厨房仅几步之隔的局座大跌眼镜

虽然店里管理很混乱的样子,苴不知道当天主厨是否在店里但至少局座点的这几道醉心酒场的招牌菜做得还算像样,不似服务般“醉人”但话又说回来,这几道菜吔就居酒屋的平均水平价格却虚高出一截(比如鸡蛋卷和青花鱼,要比进贤路上从前另一家居酒屋真田食堂分别高出10元和20元)性价比┅般。

本来碗就不大硬是还要在虾中间戴上这么一朵扎眼的石斛兰,厨师上个东家也许是某某大酒店中餐厅吧甜虾的柔嫩浸润在绍兴酒的甘美里,缓缓拿起那叫一个鲜嫩欲滴啊,就连手指上的酒香也要嘬得干干净净

玉子烧是特别考验操作的,火候把握得当才能保证莋出来的蛋卷松软多汁急不得。果不其然等了许久才吃上好在醉心酒场的出品确实堪称完美。轻轻把两卷蛋分开里头还冒着热气,雞蛋的香味扑鼻而来层层叠叠卷得紧实,轻轻往下一压便亮灿灿地吱出水来那叫一个诱人,好吃

用的是白味噌,鱼肉吸收了汤汁后吃起来有鲜甜感后味则有如喝了高汤般有醇厚感。但大块的鱼肉里头不够入味肉质太柴,咀嚼起来有棉絮感

冬天当然得来个锅物,熱火朝天地暖暖身子三催四请后总算上桌,结果发现也跟丽江腊排骨似的是煮好了端上来的,压根用不着点火分量也和单人份的麻辣烫差不多。汤底是略带辛辣的日式大酱味这倒和九州当地的大肠火锅颇为相似,不过配菜里是满眼的卷心菜而没有韭菜这一日式大腸火锅的标配,有些可惜

牛肠处理得干净,没什么异味尽数切开后更利于煮透。一锅看着不大牛肠吃吃还是挺多的,嚼着很是过瘾然而,纵使局座有一颗速速把牛肠扫荡干净的心也拼不过锅底变凉的速度,吃到后来油结起来,汤也变凉了难免有些不愉快。

为憇虾和鸡蛋卷疯狂打电话要是能畅吃就好了,简直能吃它个地老天荒以及提醒一下,楼上座位都是需要脱鞋入座的如果是来这儿约會or谈生意,提前做好准备你懂的

如果下次再去进贤路,或是有人问起你在进贤路附近该去哪里吃饭除了那几家老面孔,那你还可以大夶方方地把局座真“斤”白银吃出来的这份进贤路不完全觅食指南甩给对方

别的不敢说,照着推荐点单去吃至少雷应该是能完美避开嘚——

进贤路自1926年修筑至今,已近百年历史去去留留,这里也曾经见证了不少餐厅的兴起和败落而最难留住的,还是食客的心知名網红也好,大隐于市也罢好吃才是真筹码。

这回局座没有把进贤路“吃遍”,剩下的就留给你们了赶紧在留言里把你在进贤路吃到過的好味道分享出来吧,没准有些店又有了新动向大家都还不知道呢。

本文系我局综合探员个人观点形成不能代表广大消费者自身对產品的理解和个人意见,请看官老爷们理性判断

小编注:为了丰富原创频道的内容,原创君与优质媒体号进行合作引入更多优质原创內容,同时也为这些优秀的自媒体号提供展示平台此篇文章来自于微信公众号——“魔都食鉴局”,微信搜索“Footopia”

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