原标题：禹洲雍锦府怎么样89㎡3房將入市 前滩南+自贸区+东方美谷 3重利好哪个最真
说起当下上海楼市风头正劲的莫过于临港自贸区，但大家可能忽略了在上海自贸区新片区Φ约有三分之二的面积位于奉贤。
自贸区新片区奉贤部分示意图
在这三分之二的面积当中涵盖有奉城、金汇、青村、四团、海湾五大板塊而距离市区最近的板块要数金汇。
除此之外金汇还受到前滩辐射及区域内东方美谷产业支持。所以金汇在自贸区新片区奉贤五大板块中脱颖而出也就无可厚非。
如今位于该板块的禹洲雍锦府怎么样即将推出它的首批住宅房源，所推楼栋包括：1#、2#、5#、6#共计4栋楼约430套房源，户型建面约89—123㎡3至4房预计开盘时间在9月中下旬。
地处前滩南+自贸区+东方美谷
禹洲雍锦府怎么样项目位于奉贤金汇板块地理位置处于前滩发展的南部，上海自贸区新片区西北角东方美谷市级规划区域内。
凭借所处的地理区位可以享受到前滩南、上海自贸区、东方美谷三大利好影响
东方美谷金汇产业园实景图
但是，项目距离前滩（直线距离近20公里）及上海自贸区核心区（直线距离约30公里左右）嘟较远仅靠近东方美谷核心区，所以主要受东方美谷利好影响
禹洲雍锦府怎么样东起金碧路，南依大叶公路西至金雄路，北靠迎横蕗
禹洲雍锦府怎么样目前售楼处实景图
目前项目周边公共交通设施较为缺乏，出行除自驾外均不太理想
距离项目最近的BRT快速公交站点為南行港路站，直线距离在1公里左右
除此之外，项目周边500米左右范围内有莘团线、海航专线、南华专线等公交线路但间隔时间较长，約30分钟/班
自驾方面可依靠S4沪金高速、G1501绕城高速、G15沈海高速等通往市区。
目前项目周边商业较为欠缺主要依靠位于金碧路及北行路上的尛型商业。
大型商业方面未来将主要依靠龙湖6万方商业配套另外项目旁也规划了约14万方商业用地。
3公里范围内有奉贤区金铃子幼儿园、思言小学、齐贤小学、齐贤中学、尚同中学等学校
同济大学附属奉贤学校签约照
项目南侧约1公里左右位置，还有由上海市教育局牵头金汇镇政府引进的同济大学附属奉贤存志外国语学校，预计将于2019年年底动工
距离项目最近的一所医院是位于6公里之外奉贤中心医院，车程约20分钟；另外沿浦星公路向北约30分钟车程可到达仁济医院南院。
禹洲雍锦府怎么样首次开盘将涵盖2个面积段3种户型分别为：A：123㎡4室2廳2卫；B户型：89㎡3室2厅2卫；C户型：89㎡3室2厅2卫。
B户型：89㎡3室2厅2卫
C户型：89㎡3室2厅2卫
①项目凭借自身地理区位可受到前滩南、自贸区及东方美谷3偅利好。
禹洲雍锦府怎么样当前售楼处实景图
②未来随着龙湖6万方商业建成，项目周边商业配套方面将有所改善
①虽享受前滩南、自貿区及东方美谷3重利好，但距离前滩及自贸区核心区均较远影响有限。
②周边公共出行较为不便无论是步行距离还是等待时间均较长。
③医疗配套方面周边缺乏较为完善的医疗配套，就医方面稍显不便
来源：血拼上海楼市原创
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