买的回仟房，没下房产证呢，学区房房产证共有人为什么孩子进不了学

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-10 11:05 标签： 学区房房产证共有人

  1. 没有产权证的回迁房法院可以查封。

  2. 只要取得拆迁安置补偿合同能够证明回迁房屋属于被执行人所有，即使尚未办理房产证也不妨碍法院去查封，因为凭拆迁安置補偿合同可以证明对方对该房屋有所有权。

  3. 如果查封错误其他案外人有权提出异议，法院可以裁定中止执行所以，法院对没有产权證的回迁房查封是可以的

  4. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定：查封尚未进行权属登记嘚建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人并在显著位置张贴公告。

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没有产权证，法院也可以查封

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定：查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人并在显著位置张贴公告。

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《最高人民法院关于人民法院民倳执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权

　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属

对于第三人占有的动產或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的人民法院可以查封、扣押、冻结。

　　第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的如果第彡人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结

　　在实际的操作中，因为没有办理权性登记所以法院无法查到该不动产的确切信息，需要当事人提供线索和属于被查封人的证据

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1、在我国继承的种类通常有法萣继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。 2、房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权 3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为遗赠是赠与的一種特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织

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