上海夫妻一方有房无贷，另一方还能贷款买房吗，可以动用双方公积金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-12 01:33 标签：

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　　夫妻一方已用公积金贷款买房另一方还可以用吗?

　　夫妻一方已用公积金贷款买房，另一方是不可以再用的一个家庭不能同时申请两笔公积金房贷。根据《婚姻法》的相关规定只要是夫妻双方以任意一方名义申请下来的公积金贷款，均属于夫妻共同债务需要夫妻双方共同偿还。

　　因此如果夫妻之间已经有一方申请并使用了住房公积金贷款那么在该房贷还未还清本息之前，夫妻双方均没有资格再使用住房公积金贷款但是公积金账户余额在符合条件的情况下是可以取出的。

　　配偶一方申请了住房公积金貸款在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持是一种"住房保障型"的金融支持。只有还清贷款后才可以申请贷款并且住房公积金贷款的额度最高不超过房款总额的70%。

　　住房公积金贷款流程：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

　　购房人應具以下备条件可以申请公积金贷款：

　　1、交存住房公积金，即便是农村户口也可以申请住房公积金贷款;

　　2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

　　3、有稳定的职业收入，信用良好有偿还贷款本息的能力;

　　4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

　　5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

　　6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

　　7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件

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