未成年可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-17 10:16 标签：

　　不少父母考虑到房子始终会留给孩子所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处但是不能忽视其中的风险。

　　1.可避免财产分割

　　子奻是房子的所有人不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产

　　2.可避免日后过户税费

　　直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续也能省了要缴的遗产税。

　　银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力也没有债務偿还能力。

　　因此未成年人购房一般不能进行银行贷款买房需一次性付款；父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。

　　2.父母不得随意处置房屋

　　监护人可以代未成年子女购房却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易監护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。

　　3.父母无权收回房屋

　　房子虽然是父母出资购买但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小

未成年人“购房”：与父母联名購房才能贷款

　　眼下北京出现越来越多的“娃娃业主”，即孩子小小年纪名下就有了父母为其购置的房产。有些家长认为让孩子當房屋产权人，是提早为他的将来作打算父母爱孩子是天性使然，但这种方式究竟是否划算记者采访发现，以未成年的孩子名义买房有利有弊，一方面可以规避今后过户转让税费但是另一方面，买房时不能进行按揭贷款同时在今后转让时会有不少麻烦。是不是要“小鬼当家”父母应深思熟虑后再做决定。

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