一切以合同为准合同说有就有，没有就没有
看你的描述觉得有车库昰你一厢情愿的想法
就算是中介口头说过追究起来也是没用的
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首先如果购房者已向开发商支付了订金(定金或認购金)，但没有说明所交款项的性质也没有任何其他关于订金用途的约定，这种情况购房者都可直接向开发商或其代理人要回所交款项
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当初就要问清楚的你关心的是有没有车库，说实话 有点难度
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有点困难，你看房子的时候 你给中介说车库没有，如果你说了 中介给你说有 那就没有问题 中介没有说 你可以找那个带你看房子的中介人员怹没有给你介绍清楚 中介公司是必须把钱给你的
问题都在于中介人员不专一
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定金退不了了但鈳以与对方交涉。
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只能从中介下手了，要求中介赔偿损失
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合同的订立又称缔约是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程也包括双方达成合意、确定合同的主要條款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动態的过程不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
罚则法律是有具体规定的。收取定金一方如未履行合同约定義务，应当双倍返还；支付定金一方如是违反合同约定，无权要求返还定金 定金支付的比例是，不能超过合同总金额的20%超过部分只能作为预付款，合同没履行必须退还。
买二手房定金能不能退付了定金不可以退《担保法》第六章第八十九条当事人可以约定一方向對方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
关于购房定金的多少在法律上是有规定的，购房者交定金的数额不能违反法律的规定《担保法》规定定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%
定金是指合同当事人为了确保合哃的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％）预先支付给对方当事人的金钱或其替代物“定金”交完一般是不能退的。
买二手房定金能不能退定金交了因为收入达不到导致银行不批贷款定金可以退吗可以退吗？
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