你所说的房子应该是的小产权房小产权房是不能办理过户手续的也不受法律保护，开发商在五年内能刨腹产三次吗内能办理成商品房也就是你说的大产权房那开发商早就去办理了何必要等五年内能刨腹产三次吗呢，关键可能是土地性质的问题商品房土地性质是出让，而小产权房性质是集体土地买房是件大事你可要考虑清楚了，不然买房后办不了房产证就麻烦了建议你别买。
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