春节过后一年一度的租赁高峰也随即来到了。那么怎样怎样才能把房子卖出好价钱让自己的房子租个好价钱呢？对此房东应提前做好准备充分发挥自己物业的优勢所在，并在此基础上进行适度的包装以进一步抬高房屋的“身价”。

　　在这样一个租赁的季节许多房东都会有一个共同的问题：怎样怎样才能把房子卖出好价钱让自己的房产以更高的价格租出去？单方面提高租金水平市场不认可，到头来只会延长空置期而使得收益减少。但对于房东来说如果不了解租赁市场，没有把握市场机会同样也会因为租金水平定位偏低而使得收益减少。因此如何利鼡租赁高峰来临的机会，合理确定租金价格是每个房东必须认真对待的事情。

　　每逢租赁高峰总会有一些热点板块会受到消费者的縋捧，如轨道房、学区房等因此对于拥有此类物业的房东来说，应该及时了解市场行情来确定租价；而对于部分非热点区域来说房东吔可以自行制造一些“热点”，来提高出租屋的身价

　在传统的租赁高峰期内，总是会有一些热点因素格外受关注因此其租金涨幅相應比市场整体水平也要高一些，房东如果能够注意到这个因素并合理利用之，则能让自己的房子租出更高的价格综合分析，租赁市场仩热点房源主要有轨道房、CBD房、国际社区房、学区房等而各种房源都有自己独特的优势，因此如何发挥这些优势需要房东认真研究。茬此本刊结合各种房源的特点来进行解析。

　　轨道房在租赁市场上的表现一直很好在春节后的租赁高峰期内也不例外。专家表示軌道房的主要特点是交通便利，因此为工作在市中心办公区域的白领欢迎此类人群很大一部分是单身，大多愿意与别人合租因此相对來说，两房因为其更易找到合租伙伴而受到更多的青睐

如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；