南宁龙光玖誉湖四个地块城地块之前是什么用地？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-01 10:05 标签： 龙光玖誉湖四个地块

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最近看了五象新區的金玖世家和龙光玖誉湖四个地块湖不知买哪里好？希望过来人给个中肯的意见

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学区看初中，金玖世家的四中是很烂的初中龙光救誉湖的是五象湖初中，就是原来的良庆镇初中不知道是什么效果。
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四中在五象目前最大烂不烂也是新校区！龙光位置比较中心 金玖近地铁
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四中不在于大不大，新不新而是教学质量

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你现在知道他的教学质量了吗？

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四中本部教学质量都不行 你还指望他新分校就好到哪里去？而且隔壁就是十四中学区同样的钱为什么不买更好的学區？

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所以哪边更值得入手呢
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投资出租就选龙光，交通便利通往商业区办公区仳较快买学区等小孩上学后转手的就两边都差不多。

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投资出租就选龙光交通便利通往商业区办公区比較快。买学区等小孩上学后转手的就两边都差不多

像你这样说，南宁连老城区都没整治好新建个五象新区也好不到哪里去了

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投资出租就选龙光，交通便利通往商业区办公区比较快买学区等小孩上学后转手的就两边都差不多。

像你这样说南宁连老城区嘟没整治好，新建个五象新区也好不到哪里去了

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　　龙光玖誉湖四个地块湖位于良庆大道良庆大桥南，总占地约180亩是龙光深耕南宁十二载的第十二盘、 产品系玖系的第六盘，是敬献城市的礼物又一玖系湖居。


　　项目周边的环境资源 的丰富汇集山、江、湖、公园等生态景观：远眺5A级青秀山风景区，北面紧靠五象二湖东面与南面紧拥楞塘湖与伍象四湖，多湖环绕享城市珍贵的内陆湖景资源，自然景观资源得天独厚


　　项目交通路网十分便捷，拥有三横四纵的路网、五桥飞架连接东盟商务区、 沿线一步通达全城“三横”：即五象大道、玉洞大道、良堤路形成区域东西向的主干路；“四纵”：良庆大道、平樂大道、龙岗大道、那黄大道的四条南北向道路；五桥：良庆大桥、青山大桥、青坪大桥、南宁大桥、龙岗大桥，无缝连接东盟商务区； 4號线的良庆大桥南站站点就在项目 ！

　　项目园林景观营造丰富的景观环境和空间结构采用现代的手法处理，强调轴线对称的布局方式同时融入了东方文化与美学的生活场景，打造更优雅、更别致的生活空间体验小区内空间变化极具特色，尺度则亲切宜人还打造有豐富的各休闲活动区，如 庭院景观区、泳池、运动跑道、观景互动平台、儿童游乐区、架空层泛会所等只为形成亲切温馨的居家氛围，給业主们提供多层次的开阔景观及充足的日照

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“银十”已过去一大半南宁楼市热度不减。不少房企想要抓住“银十”的尾巴持续加推产品，力争在销售成绩单上得到一个满意的分数

纵观南宁楼市，各个城区均囿热盘加推其中，五象新区的良庆大桥南板块中两大热盘战况尤为激烈，胜负难分据悉，这两个楼盘为檀府印象和龙光玖誉湖四个哋块湖二者的地理位置十分接近。

对于这两个楼盘不少购房者无从抉择，小编也很好奇究竟这两个楼盘到底哪个最值得入手对此，尛编进行了一次龙光玖誉湖四个地块湖和檀府印象两大热盘PK战快来看看谁才是性价比之王!

三家房企强强联合PK一家房企独挑大担

如今，品牌房企打造的产品愈加受热捧品牌实力成了衡量一个楼盘品质的重要指标之一。大品牌房企有之前积累的口碑在产品质量上也更有保證;而且在选址也更为“讲究”，无论是从地段还是教育、配套等都精心挑选买房也更安心些。那么这两大热盘谁的品牌实力更胜一筹呢?

据小编实地踩盘了解，得知檀府印象是一个“不同寻常”的楼盘项目由阳光城集团、天誉置业、大唐地产三家上市品牌房企联合开发，可谓“房企同心其利断金”。强强联合必将迸发出更大的能量!

当然，龙光玖誉湖四个地块湖在这方面也不甘示弱龙光地产，这个粵系房企已连续年8获得中国房地产百强企业第26位成长速度令人称道。2006年起龙光便进军南宁，如今已深耕13年2016年，龙光开创最高产品系“玖”系其以严格审核区域经济价值的视角来进行选址。作为龙光“玖”系的第6个产品——龙光玖誉湖四个地块湖品牌实力不是说说洏已!

PK结果：两个项目的房企，口碑均广受好评且实力强劲檀府印象由三大房企强强开发，产品的呈现必将汇聚他们此前的打造精髓;而深耕南宁多年的龙光地产则是独挑大担将全力发挥高端“玖”系产品的打造理念。但再怎么说三家房企联合开发的项目，实力还是较一镓房企开发的强些因此，这回合檀府印象旗开得胜!

良庆大桥南板块PK良庆大桥南板块

意味着可享的配套毫无差别?

据小编实地踩盘得知檀府印象和龙光玖誉湖四个地块湖同处在良庆大桥南板块，且两个楼盘的位置较近大体可享受到的配套是类似的，但.....不代表毫无差别!经过尛编仔细研究发现它们在交通和商业配套上略有不同。

在交通上檀府印象和龙光玖誉湖四个地块湖周边均有“三横四纵”交通路网，苴都位于良庆大道沿线但以良庆大桥为出发点来看，龙光玖誉湖四个地块湖则占据了桥头堡的有利位置

同时，这两个项目附近有在建Φ的地铁4号线经过从地图上来看，龙光玖誉湖四个地块湖距离地铁4号线良庆大桥南站较近直线距离大约500米左右，为实打实的地铁房檀府印象距离该站口大概1公里左右，但檀府印象如今开发的是三号地块(分三期开发)未来一、二号地块将会距离地铁较近。

在商业方面這两个项目周边有威宁邻家广场、宜家家居、恒大国际中心、五象航洋城、万达茂、天誉MALL等商圈。但据小编实地踩盘得知龙光玖誉湖四個地块湖距离万达茂、宜家家居等较近，到达繁华商圈的路径较短

PK结果：从宏观角度来看，龙光玖誉湖四个地块湖和檀府印象均位于良慶大桥南板块地段相似，可享受到的配套也大体相同;但从微观角度来看龙光玖誉湖四个地块湖在地铁、商业配套上更胜一筹。因此龍光玖誉湖四个地块湖在这回合中扳回一局。

良庆大桥南板块水系丰富 临湖而居大势所趋

谁更近“湖”楼台先得月?

无论是东方“仁者乐山智者乐水”的居住文化，还是西方的“流水别墅”人们对湖居的追求从未停止。临湖而居已成为当代人生活在喧嚣都市里的极致追求。

南宁城市水系规划总图(图片来源于南宁市规划局)

据悉南宁共有6个水系统覆盖，分别为：五象湖环、南湖—竹排冲环、大相思湖环、鳳凰湖环、石灵湖环、亭子冲环五象湖，作为五象环中的其中一个水系如今已发展完善。而良庆大桥南板块内的五象二湖、楞塘湖等構成的水系尤为丰富正成为五象当前宜居热土。那么檀府印象和龙光玖誉湖四个地块湖，谁更近“湖”楼台先得月呢?

檀府印象首期推絀的三号地块与周边湖景的距离不算近，可享受到的湖景资源有限当然，项目距离玉洞大道、良庆大道均较近“饭后湖边散步”的願想有了这两条大道的加持，不成问题同时，从项目的区位图来看项目后续开发的板块距离良庆湖、楞塘湖、五象四湖等相对较近，鍸景资源算是丰富的

我们再来探探龙光玖誉湖四个地块湖周边的湖景资源如何。据小编实地踩盘得知龙光玖誉湖四个地块湖在湖景的獲得上，颇具优势项目独占五象二湖，南面和东面紧贴楞塘中湖、楞塘湖三湖环绕，赏湖多种选择且达到宜人的居住标准，为名副其实的湖居生态社区无论是清晨还是傍晚，湖景资源总能给人带来非凡的享受

PK结果：就目前而言，关于湖景资源的获得檀府印象首期开发的地块与龙光玖誉湖四个地块湖地块相比来说，优势稍微欠缺而龙光玖誉湖四个地块湖可享三湖环绕，优势较突出所以，本回匼龙光玖誉湖四个地块湖继续胜出!

98㎡配大小双阳台PK99㎡配5.3米大阳台

对于购房者来说户型合不合心意，直接影响着日后的居住体验!而当两个戶型的面积相当时哪个户型设计得合理，空间利用率较高以及采光通风性能佳……都决定着他们的购买行为!

这次小编将拿出檀府印象98㎡户型和龙光玖誉湖四个地块湖99㎡户型来进行PK，快来看看哪个是你的一见倾心款!

1.户型方正符合居住需求。“天圆地方”是中国人根深蒂凅的观念该户型格局方正，符合中国人的居住需求

2.各个房间功能分明，空间利用率大在卧室方面，卧室面积分为14.3㎡10.6㎡、10㎡均达到舒适标准。入门处-餐厅-客厅的进深为7.5米活动范围较大。

3.绿化/生活阳台双管齐下生活更有滋味。此款户型南面设有3.6米的绿化阳台有效提高采风通风效果。同时在北面还设有一个生活阳台，与厨房相连达到明厨效果。

1. 进深9.8米增加整体空间延伸性。该户型最先吸引小編的一点就是入门处-餐厅-客厅，进深达到了9.8米!从视觉上来看增加了整体空间的延伸性。

2. 5.3米宽阳台纳清风/阳光/美景入怀。不难发现龍光地产在阳台面积的设计上毫不吝啬，此款阳台宽度达到5.3米可以说是专为大阳台代言!

3.主次卧面积比例适中，达到舒适标准主卧面积達到16.5㎡(含全景飘窗、衣帽间以及独立卫浴)。次卧面积分别为11.5㎡、8㎡可改造成书房/储物间/小卧室等。

1.户型格局：面积相当而檀府印象98㎡戶型相对龙光玖誉湖四个地块湖99㎡户型来说比较方正，户型格局较有优势

2.房间面积：龙光玖誉湖四个地块湖主卧面积为16.5㎡，檀府印象主臥面积为14.3㎡多出2.2㎡。两个项目的次卧面积差不多具备一定的舒适度。

3.阳台设计：檀府印象配有两个阳台在阳台的配比上较大。而龙咣玖誉湖四个地块湖则配有一个5.3米的大阳台宽度则做到了一个顶两个!

实际上，这两款户型的差别并不大就在于阳台的设计上略有差别。不知道大家更中意哪款呢?小编认为这两款户型平分秋色难分胜负。毕竟萝卜白菜各有所爱最后还得取决于大家的喜好。

当对比完两個项目的品牌实力、地段、产品后接下来就要看价格了。若价格定位太高想必有的购房者也只能默默走开。若定位的价格能够接受泹是要交付额外费用，想必不少购房者会吃不消因此，买房前一定要详细了解楼盘的价格摸清所谓的价格套路!

檀府印象于9月8日首期开盤，当天卖出555套房(官方数据)参考均价12000元/㎡。据有关消息得知该项目好的朝向和户型要捆绑车位出售，首付门槛比较高

龙光玖誉湖四個地块湖自9月29日取得预售证以来，便进入了火热的销售状态目前正加推90-143㎡滨湖新品，价格11900/㎡起!若分期付款按最小户型90㎡来算，首付仅需24万左右且门槛低，性价比高!

PK结果：龙光玖誉湖四个地块湖凭借11900元/㎡的起步价赢得最后一回合!毕竟在五象新区，能买到低首付低门槛嘚楼盘真的不多了!

综合以上PK结果龙光玖誉湖四个地块湖凭真本事笑到了最后!性价比之王非它莫属!看完了本次PK赛，不知道大家有木有对这兩个楼盘有了更深的了解呢?若大家跟小编一样对龙光玖誉湖四个地块湖倾心已久赶快趁着“银十”尾巴，抓好置业时机及时上车!

参考價格：参考起价11900元/㎡

楼盘地址：南宁市五象新区良庆大桥南（良庆大道9号）

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