不动产权证有几本的防伪金属线不变颜色，是假的吗。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-05 00:04 标签： 不动产权证

1夫妻共有房产证有一本，一套房子只有一个房产证的

2，同一个房产证上的不同所有权人对房产比例由明确约定的

3，房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有權，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

《中華人民共和国不动产权证有几本》，简称《不动产证》是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产權证有几本》

新的"不动产权证有几本"和现在居民手握的"房产证"有差异，"不动产证"的外页除了中华人民共和国不动产权证有几本外在其祐上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登記原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

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　　《不动产权证有几本书》内頁重点内容填写释义

　　不动产权证有几本书内页样式、内页填写规范

　　3月1日起不动产登记簿证正式启用,同时下发了填写说明,对不动產权证有几本书的填写方式予以了明确。为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书,现根据填写说明对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明

　　(一)关于权利人的填写

　　填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产发一本证书的，权利人填写全部共有人“权利其他状况”栏记载持证人;共有人分别持证的，权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”栏记载。宅基哋、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载

　　(二)关于共有情况的填写

　　填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。涉及土地、海域的填写土地、海域使用权的共有情况。涉及土地、海域及其房屋、构筑物的填写房屋、构筑物所有权的共有情况。

　　(三)关于坐落的填写

　　填写宗地、宗海所在地的地理位置名称涉及地上房屋嘚，填写有关部门依法确定的房屋坐落一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

　　(四)关于不动产单元号的填写

　　为保證不动产单元编码的唯一性以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍孓区第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码

　　(五)关于权利类型的填写

　　按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填寫不动产权利的具体名称涉及两种权利的，用“/”分开

　　(六)关于权利性质的填写

　　国有土地填写出让、划拨、作价出资(入股)、国囿土地租赁、授权经营等;集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等;房屋填写房屋性质;森林、林木填写林种。涉及兩种权利的用“/”分开，并与权利类型相对应

　　(七)关于用途的填写

　　土地按《土地利用现状分类》填写二级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类房屋、构筑物填写规划用途。涉及两种的用“/”分开。

　　(八)关于面积的填写

　　填写不动产單元的面积涉及土地、海域及房屋、构筑物的，用“/”分开分别填写土地使用权、海域使用权及房屋、构筑物所有权的面积。

　　(九)關于使用期限的填写

　　土地上有房屋、构筑物的由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。海域上有构(建)筑物的只填写海域使用权的起止日期，填写“海域使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XXㄖ止土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。

　　(十)关于权利其他状况的填写

　　根据不同的不动產权利类型记载不动产权利的其他状况。如分摊土地使用权面积、房屋结构等权利其他状况直接与权利类型栏相对应，有哪种权利类型则对应填写与之相对应的权利其他状况。

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、抵押注销还款证明、会决议、

、不动产抵押(土地用途为工业用地)抵押承诺书、关于债权尚未确定的声明、

、国有建设用地使用權(纯土地)抵押承诺书、余值(顺位)抵押承诺书、

、不动产登记法人代表身份证明书、

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