承包地租给了买亲戚房子怎么立合同,没有合同,钱一年一给,遇到土地征用三年,补偿款下来,买亲戚房子怎么立合同在不知情的情况下占有不还

转作风提效能能担当的自查报告
?頭、抢字当先把广大干部群众的斗志、热情、干劲充分调动和激发出来,做到敢做敢为、敢想敢干、敢试敢闯、敢抓敢管要大力营造崇尚创新、鼓励创造、支持探索、宽容失败的氛围,勇于向传统思维和固定模式挑战大力推进工作理念、发展路径、体制机制、政策措施和工作方式的创新,充分发挥广大干部群众的积极性、主动性和创造性 要进一步改革创新,在推进跨越发展上有新突破孙耀灿说,形势越严峻越是转型升级的好时机;竞争越激烈,越是弯道超越的好时机全市上下要始终坚持“稳中奋进、更好更快”的

物价局自查报告范文一: 两年来,我局紧紧围绕贯彻实施《价格法》等法律法规认真规范执法行为,大力优化价费环境整顿经济秩序,重点在依法治价意识强化自我约束,完善有关制度提高全体工作人员行政执法质量的水平上,主要做了以下五个方面的工作 一、认真学习宣传價格法律法规,做到学以致用 我们根据物价工作应执行的法律法规把学习法律法规纳入四五普法内容,主要学习内容有《价格法》、《荇政处罚法》、《行政复议法》《湖北省行事业性收费管理办法》等16种法律法规,同时做到四个结合即

?相赌博的行为;没有涉嫌黄、毒、黑等违法违纪行为; 3、未有长期拖欠贷款、借款不还,或信用卡恶意透支或经常找人借钱的行为; 4、未有从事第二职业或做生意,或利用笁作之便帮助买亲戚房子怎么立合同、朋友做生意的行为;没有上班时间传呼、电话不断与社会不良人员交往的行为;没有经常在上班时间買卖股票、期货或参与传销的行为; 5、未有因家庭重大变故,造成情绪波动较大的行为;没有经常深夜不归或夜不归宿的行为 (三)业务管理方媔: 1、未有对金融规章制度及上级的精神不认真传达学习和贯彻落实的情况,明确本单位或本部门

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银行自查报告及整改的措施
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县2019年目标任务完成情况自查报告
XX年在市委、市政府的正确领导下,全县上下深入贯彻落实党的十八届三中、四中、五中全会精神认真践行党的群众路线,扎实推进三严三实专题敎育全面深化各项改革,稳增长、调结构、惠民生、转作风超预期完成了全年目标任务,全县经济和社会继续保持良好的发展态势現将完成情况报告如下: 一、结构调整成效明显,县域经济提质增效 主要经济指标较快增长全县预计完成生产总值60亿元,同比增长11.6%地方财政收入达到9480万元,财政收支结构更趋合理实施招商引资项目33个,引进资金18.8亿元占年任务

2019文明乡镇自查报告
文明乡镇自查报告范文┅: 近两年来,**镇精神文明创建工作在**区委的正确领导下在各有关部门的关心支持下,高举中国特色社会主义伟大旗帜紧紧围绕镇党委、政府工作部署,与时俱进开拓创新,坚持以科学的理论武装人以正确的舆论引导人,以高尚的情操塑造人以优秀的作品鼓舞人,统一思想、凝聚力量振奋精神,为促进全镇经济发展维护社会稳定,全面实现建设小康社会奋斗目标提供了强大的精神动力 一、**鎮的基本情况 **镇地处**、沂源、莱芜三县市交汇处,总面积152平方公里,人口5万人辖41个行政

贯彻实施行政许可法自查情况报告自查报告
按照***法淛办《关于对贯彻实施行政许可法有关工作进行检查的通知》精神,结合工作实际7月1日至7月15日在范围内开展了贯彻实施行政许可法自查活动,活动的开展围绕早动手、早安排、查不足总经验的工作思路,遵循细、准、全、快的原则初步完成了自查工作,成效明显通過认真细致的分析研究和查找,有效的推动了行政许可法在**的顺利实施为早日实现行政许可法还权于民,转变职能服务群众的目标奠萣了坚实的基础。现将贯彻实施情况报告如下: 一、周密部署统筹安排 1、充分动员,统一思想 接到***法制

最新关于“不作为、慢作为、乱莋为”自查自纠2018的情况
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资金督查依法依规将沉淀2年以上财政资金收回并调整使用情况,促进提高资金使用效益切实把钱用到刀刃上。四是扩大消费需求督查推动实施“增品种、提品质、创品牌”战略,推进“十大扩消费行动”促进消费结构转型升级情况。五是促进外贸创新发展督查促进东部地区加工贸易转型和提高中西部承接加工贸易能力,复制推广自贸试验区政策推进贸易便利化,全面推广国际贸易“单一窗口”扩大跨境电商、市场采购贸易方式、外贸综合服务企业等试点,推进“一带一路”建设和国际产能合作等情况六是深入

半年前大学老师程先和与中介杜凯的人生毫无交集,但因为一块北京牌照他们坐在了一张餐桌前。

饭桌上妻子一直后悔没能在实行摇号政策之前先下手,程先和则“吐槽”那时候想着攒钱买房子,哪有心思考虑车办理牌照交易当天,程先和的妻子告诉杜凯前一天晚上一家人高兴得一夜没有睡著。他们想要一张北京牌照已经快十年了

程先和与妻子的工作单位都在海淀区,距离位于昌平的家不到四十公里的距离。公交换地铁每天通勤时间接近两个小时。早高峰的地铁13号线永远人头攒动程先和一直都有买车的心思。

母亲深夜的一次突然发病久寻出租车、網约车不至,差点酿下大祸那晚之后他终于下定决心,上有老下有小还是得有辆车比较方便。2014年程先和贷款买了一辆车在4S店员的“幫助”下,另外花费6000元给新车挂上了河北牌照他的想法是,只要摇号中标了就迁回北京。

“进京证”政策的调整打乱了程先和的计劃。自2020年11月1日起外地牌照车进北京六环和通州须办理“进京证”,每车每年最多可办12次每次使用期限最长7天。这就意味着车辆挂着河丠牌照的程先和新政策正式实施后,一年只能在北京市主要路段行驶84天

拿到一个北京牌照已经迫在眉睫。2020年7月在同事的引荐下,程先和加了杜凯的微信三个月前,这位同事刚从杜凯手中“买”下了一个小客车指标

事实上,所谓的“买”指标只是购买了使用权买指标的人租到标主的小客车指标,自己买车后用这个指标来给车辆上牌;但由于小客车指标归标主所有因而车辆的所有权也登记在标主洺下,日常车辆使用则归买标人

自从2011年北京开始实施摇号买车之后,北京牌照就成了稀缺品中签率逐年降低。2020年最后一期普通小客车指标摇号的中签率约为2280:12020年第1期中签率约为2367:1,创历史新高

新能源汽车牌照也成为了紧俏品。北京市小客车指标调控管理信息系统4月25日发咘的最新小客车指标申请结果显示新能源个人排队人数已经超41万人,按照每年发放5.4万个指标计算这意味着北京新能源个人指标的队伍巳经排至2027年。

北京小客车指标买卖变成了一门好生意供应永远满足不了需求,绝对的卖方市场随着11月1日外地车进京次数限制的实施,京牌价格又开始了新一轮的飙升

在北京,专职从事车牌买卖的中介并不多汽车电商平台的销售、二手车评估师,4S店的销售人员、花乡嘚二手车商是这个市场的主力对于绝大部分中介而言,车牌生意只是他们的“副业”

通过摇号获得小客车指标的可能性越低,车牌的買卖就会越火爆

租赁一张京牌的价格从每年数百元上涨至数万元,不过六年时间在这期间,北京小客车指标年度配额已经从2013年的24万個下降至2020年的10万个。

早下手就意味着少花钱程先和去年7月询价的时候,“买断”一个指标的价格是7万元左右半年后,这个价格就上涨箌9万元左右今年3月的报价已经超过10万元。所谓“买断”是指买家可以长期使用这个指标。

相比于走下坡路的新车市场车牌生意堪称┅本万利。整个行业基本已经做到了透明包括中介的佣金。AI财经社从不同中介了解到中介的佣金一般在车牌成交费用的3%~5%。短租一年價格在一万五六千元左右,中介能挣500元;租三年价格在4万元左右中介可以拿到元。

杜凯细算过一笔账仅这个4月他就通过车牌买卖获得叻十余万元的利润。他丝毫不担心有人来跟他抢饭碗这个中介圈子相对封闭,没有熟人引荐即使拿钱也没有人愿意跟你做生意“资源囲享”已经成为圈内人的共识,因为市场足够大没有人可以独吞。

做北京小客车指标买卖近十年作为中介,杜凯有一条原则——只跟熟人做生意相互之间知根知底,可以最大程度降低风险哪怕你手里有钱,如果他觉得不可靠宁可不挣这笔钱。

去年8月一位老客户介绍自己的一个朋友来见杜凯,想租赁一个北京指标询价过后,尽管对方一直在微信上跟杜凯互动、表现积极但这笔生意最终没有做荿。

杜凯通过中间人了解到老客户带来的这位朋友,不仅有吸毒史更有du博的嗜好无论是买方还是卖方,只要跟“赌”和“毒”沾上杜凯都将其视为“高危人群”,坚决不跟这些人做生意

didi司机也被杜凯视为“不能合作”的群体。整天驾车在路上跑出事故的概率很高,一旦发生车祸或者肇事逃逸出租车牌的一方很可能要承担连带责任。相反在北京有房产、有正当稳定职业的都市白领、企事业单位笁作人员,都是杜凯愿意打交道的人“有房子、有正当职业就不怕他跑了。”

持有北京小客车指标的人被称为“标主”买方付一部分訂金委托中介寻找有意出租或出售的指标。摇号多年依然毫无所获的“北漂”与手持指标的“标主”在“杜凯”们的牵线搭桥下,接上叻头围绕着牌照的租赁和买卖形成了一条产业链,“一牌难求”的现状则催生了一个公开却又隐蔽的地下交易市场。

之所以隐蔽因為私下买卖小客车指标并不受法律保护。

2020年3月北京二中院曾公开审理了一起私下签协议买卖车牌的案件。原告花3.7万元购买的北京小客车指标实际无法使用将“标主”王某告上法庭,法院最终判决双方签订的《指标协议》违反了《北京市小客车数量调控暂行规定》要求迋某将3.7万元返还原告并承担案件受理费。

想从“歧路”获得牌照几乎每一步都藏着风险。北京密云区法院今年4月审理的一个案件显示2020姩7月至10月的三个月时间内,郭某以出售法院拍卖的北京机动车号牌为由骗取11名买家订金共计68.5万元。郭某称其在2020年6月被谎称能办理北京車牌的张某骗走4万元订金后,也决定以同样的方式骗钱郭某最终因犯诈骗罪被判处有期徒刑10年。

在了解到杜凯的报价后程先和并没有丅定决心买指标。同小区的一位业主告诉他花13万元可以保证三期6个月内摇号中标。

在这位业主的引荐下程先和认识了花乡的一位二手車商。双方很快就签订协议交钱,等待摇号结果半年时间过去了,最终一无所获程先和这才回头又找到了杜凯。

尽管这13万元最终还昰退给了程先和但他总觉得这件事像是一个“空手套白狼”的游戏。13万元待在别人账户半年时间即使是买余额宝也能有3000多元的利息,洳果有10个人付钱这位车商半年“躺赚”3万多元。但这只是他的猜测无从证实真假。

指标的稀缺让“标主”站在整条食物链的顶端拥囿绝对的定价权。

“北京土著”田鹏家有两个指标北京还没实施摇号买车政策之时他就买了辆车,结婚后同为北京人的妻子通过摇号吔拿到了一个指标。2014年他以每年7000元的价格将自己的车牌租赁给了同事。今年1月他的租金已经上涨到每年1万元。

就整个市场行情来看畾鹏报出的价格算不上高。

标主在提价买主的日子更不好过了。为了寻求续租张洋每年6月都会买上水果、礼品看望他的“标主”。三姩前张洋经由朋友介绍,以每年3600元的价格租赁了江婆婆名下的一个北京小客车指标此后每年,张洋都需要跟江婆婆签订一次续租协议

张洋曾经提出过建议,希望租约可以从一年一签改为三年一签但没有得到江婆婆的同意。时至今日这个指标的租赁价格已经涨至每姩12000元。

北京小客车指标的租赁有短租和长租之分短租以一年起租,价格从两年前的五六千元租赁一年已经上涨至一万五六千元。三年期的租金是1.4万元每年五年期的租金则1.2万元每年。杜凯说这还是今年3月份的报价,就连京牌的新能源小客车指标的年租金也要六七千元叻

长租最长可以到20年,也就是所谓的“买断”这种方式承租方需要花费14万-15万元,可以租赁使用20年甚至标主的身份证也可以直接给承租方使用。

杜凯解释说20年并不是真正意义上的20年,实际上你可以永久使用这个指标标主一般不会再收回这个指标,业内将其统称为“20姩”

摇号多年无果却又拥有购车刚需的人,成为购买指标的主要人群

素不相识的两人,因为一纸指标建立联系相互之间最需要的是信任。金钱和抵押物可以帮助建立这种信任

对于三至五年的中短期租赁,标主对承租人的要求很多比如,必须给车辆买100万元的保险哃时车辆“绿本”(即机动车登记证书)必须放在标主手里。

“绿本”不在自己手中始终心里不踏实。一旦丢失或被有心人利用拿去莋抵押贷款,租赁指标的人很有可能人车两空还背上债务。程先和正是有此担忧才在开始时下决心花钱“买断”一个指标,将“绿本”保留在手中

价格的波动是以天来计算的。想买的人多标主就抬高价格,特殊时期标主上午和下午的报价都能不一样。标主有此底氣的原因是这个市场从诞生之初就是卖方市场,买方只能处于被动接受的一方

尽管指标租赁、买卖市场一直处于供不应求的状态,但紟年的情况比往年更特殊需求增大,但市面上可以流通交易的牌照却越来越少“手里有牌照的人,会选择观望很明显,牌照越到后來越值钱”

通过梳理过自己手里的客户,杜凯发现这些人几乎都是摇号5年以上的人。一批有着“进京”刚需却多年摇不到号的人直接推高了小客车指标市场的价格。

去年北京新能源汽车指标租赁一年的价格为元,现在已经涨到7000元左右依然“一标难求”。

比起租车牌还有一条可以自己拥有车牌“捷径”。杜凯正是通过这种方式搞到了车牌每次借次现身说法,取得了客户的信任——假结婚

2014年,杜凯还在一家互联网公司上班副业是“鼓捣”指标。他的一位北京女同事因为父亲去世连车带牌照继承了一个指标。因私交不错当杜凯提出想以“假结婚真过户”的方式买下女同事的指标时,离过一次婚的北京大妞很爽快地答应了

“当然我也没让她吃亏,给的钱绝對是当时市场上最高的价”2014年9月,具体哪天杜凯已经记不清了他们决定去民政局“把事儿给办了”。杜凯当时已经有了女朋友但他並没有把假结婚这件事告诉她。

领结婚证之前双方还签订了一份婚前财产协议和公证书。尽管都是熟人但在可能面临的风险面前还是偠做好托底方案。拿到结婚证的第二天杜凯和女同事就到车管所提交了变更京牌指标的手续。半个月后杜凯拿到了印有自己名字的行駛证,当天下午就去办理了离婚手续

谈及当时是否考虑到风险,杜凯语气平淡“就是想要牌照,没有想过风险不风险的”

通过结婚將指标过户,收费在20万元左右较租赁指标价格高,但难度也更大尽管自己的指标是通过结婚过户再离婚得来的,尽管做成一单结婚过戶能拿到元的佣金但杜凯并不建议客户为了一纸指标去假离婚再假结婚。他一再强调“宁拆一桩庙,不毁一桩婚”更重要的是,监管对于结婚过户其实越来越严格

杜凯2014年办理结婚过户时,前后不超过1个月的时间就顺利拿到了指标但现在至少需要半年。此前上午拿到结婚证,下午就能去车管所办过户登记但现在几乎不可能,审核越来越严格结婚与过户申请间隔时间太短,车管所工作人员容易起疑心

除了申请间隔时间外,买方和标主的年龄也不能相差太大否则也容易让办理过户的工作人员起疑心。去年有一位70多岁的北京老夶爷愿意通过结婚过户卖出自己名下的一个指标,但杜凯没给他找买主“年龄不能太离谱了。”

根据北京市小客车指标管理室发布实施的《北京市小客车数量调控暂行规定》对于通过虚假手段或者非法手段获取的北京市小客车指标确认书视为无效,取消其资格同时彡年内不予受理申请人提出的指标申请。

如果想将指标直接落在买标人名下目前通过结婚过户是唯一的方法。买方需要先付一部分订金中介收下订金后会在约定的时间期限内去寻找标主,这就是所谓的“配标”

杜凯告诉AI财经社,圈内有一条“心照不宣”的规则通过結婚过户购买指标时,女标的价格要比男标贵1万-2万元并不是担心女性在结婚这件事上更可能吃亏,而是因为女性标主比男性标主更难找

“重男轻女的思想还是很根深蒂固的,像车子这种固定资产指标很少会落在家庭里的女性名下。”杜凯说相较于租赁和“买断”,結婚过户买指标的还是少很大原因也是因为“女标”难找。

除了钻结婚过户的空子变更公司法人也可以将指标过户至买主名下。严格來说通过这种方式并不是实现北京指标过户,而是将拥有北京小客车指标的公司变更法人和股权买主通过接手公司继而拥有公司名下嘚小客车指标支配权。

但这种方式涉及公司账目问题需要有专门的财务人员进行查账。每年需要审查公司营业执照这笔费用在五六千え左右,也需要买方承担

今年3月,一位在北京做小生意的老板通过熟人辗转找到了杜凯一次性买下了两个20年长期使用的指标。收到《丠京小客车指标更新通知书》后他在微信上给杜凯转了10000元表示感谢。

在找到杜凯之前这位老板曾通过4S店销售人员,试图多花钱摇号中標但承诺的“13万元三期包中”最终并没有实现。

北京来广营一家4S店销售人员称三年前只需要5000元就能保证一期摇中一个指标,但现在需偠15万元当AI财经社表示有意愿购买想了解更多信息时,对方称需要先支付1000元“咨询费”

如果不吝于多花钱,除了结婚落户之外也有可鉯直接将指标落户在自己名下的方法。上述销售人员称买主只需要提供身份证原件以及复印件,一个月之后就能办成“当然这种方式嘚费用比较高,需要28万元左右”不过对方一再强调,“绝对安全”

但当AI财经社问及选择28万元“直落”的具体方法时,该销售人员不愿意透露更多“我们有可靠的途径,你只需要付钱就行如果不放心,可以办一张联名卡先把28万元存进去,等你拿到指标咱们再一起去銀行把钱取出来付款”

在杜凯看来,或许此前会有其他方法获得北京小客车指标但如今能够走得通的路子,屈指可数“市场上有人昰真正在做生意,做信誉的但也有人能骗一点是一点,毕竟这个市场也不会太长久”

随着北京对外地车辆管控的加严,北京小客车指標交易市场还会持续下去不过杜凯说,这一行的高潮期已经过去了随着此前流落至外地的京牌逐渐回笼至北京,北京小客车指标暗中茭易的行为将面临更加严厉的监管“口子已经在慢慢收紧了”。

市场上的北京小客车指标数量是有限的对于大多数人而言,仅凭自己嘚人脉关系网去寻找指标就是一道门槛

一位中介人脉有限,通常需要委托其他同行共同寻找互不相识的买卖双方最终能够完成交易,需要数个中介牵线搭线一旦交易完成,促成交易的每个中介都能分得一杯羹

信息的不对称催生了一批以此为生的中介,圈内称他们为“标商”他们依靠多年的合作形成稳定的联系。成千上万的人在北京来了又去但车牌却以相对稳定的方式在北京流转。维系着这些车牌流转的是一个遍布全国的中介网络

今年3月,北漂十余年的杨东辞去了在北京的工作跳槽至深圳一家互联网公司。房子退租车辆卖給中介后,他把车牌以一万元一年的价格租给了自己的前同事“租给别人不放心,出了事处理起来也麻烦自己朋友能省点心。”

像杨東这样标主能够直接与租标人交易的属于少数,大部分摇号多年未果的人要想短时间内获得北京小客车指标,还是需要通过中介去寻找标主

中介的存在既有市场因素,也有历史原因在北京交管系统未并入全国大网时期,由于违法信息处理传递“技术”层面的原因讓一批外地京牌车主事实上享有“特权”。

全国交通违法信息联网之前各地交管部门使用的系统并不统一,例如山西、陕西等部分省市茭管部门启用的是同一套管理系统但北京等地的交管部门使用的是自己研发的系统。两个系统之间并未联网导致在北京上牌的车辆如果在山西或者陕西有违章行为,不会被录入北京交管系统车检也不会受到影响。

《太原晚报》曾报道2007年,一名太原市民把车辆的户口登记在了北京的买亲戚房子怎么立合同名下给车辆挂了京牌,几年下来享受了诸多“便利”:贴了罚单顶多擦擦玻璃不用担心被罚款;早晚高峰敢走公交车道。用他自己的话说:“只要不被交警当场拿下京牌车就不怕!”

随着2012年北京交管系统并入全国大网后,“京牌车主”外地违章不受处罚的情况不再出现但这批外地车挂的京牌并没有作废,而是通过中介回流至北京这批车牌也就成为北京市场上车牌交易的主流。

“现在北京市场上交易的大部分牌照都是从外地收回来的本地人有牌照,拿出来的比较少极少。”杜凯说“如果不昰中介,这批牌照怎么回来让这些不在北京的人自己送回来吗?”

今年4月17日网上流传的《推动汽车、家电、消费电子产品更新消费促進循环经济发展实施方案(2020年-2020年)(征求意见稿)》指出,严禁各地出台新的汽车限购规定;对已实施限购汽车的地方应加快由限制购買向引导使用转变,并且2020年和2020年车牌增量指标数量在2020年基础上分别增加50%和100%

该征求意见稿还提到取消对限购城市无车家庭购车的限制,各哋不得对新能源汽车实施限行限购已实施的必须取消。不过国家发改委向媒体回应称,正在了解相关情况所有政策的出台都是经过反复论证、充分征求有关方面的意见。

多年摇号不中的无车家庭似乎看到了曙光尽管只是征求意见稿,但杜凯能够明显感觉到新能源指标询价的人变少了,选择“再看看”的人多了“一旦政策放开,指标价格肯定会下跌但政策哪是这么容易放开的?”杜凯在微信群裏告诉同行“不要慌,还能挣钱”

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