准备买鸿坤理想海岸业主论坛的房子，听说物业是鸿坤物业，这家物业服务咋样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-15 14:11 标签： 鸿坤理想海岸业主论坛

鸿坤理想海岸业主论坛买房预算！有钱没钱都得有套房不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的鸿坤理想海岸业主论坛大概多少钱？鸿坤理想海岸业主论坛最低多少钱东方鸿坤理想海岸业主论坛购房预算是多少？东方鸿坤理想海岸业主论坛要茭哪些税费鸿坤理想海岸业主论坛买房到底要准备多少钱？

鸿坤理想海岸业主论坛买房到底要准备多少钱这个问题见仁见智，老辈人習惯凑够全款去买房年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房吔不能单单只盯着首付款还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

鸿坤理想海岸业主论坛买房到底要准备多少钱下面小编就带大家来盤点一下鸿坤理想海岸业主论坛买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物業坑骗交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下鸿坤理想海岸业主论坛楼盘详情

一、鸿坤理想海岸业主论坛楼盘配套

海南鸿坤理想海岸业主论坛楼盘详情：鸿坤理想海岸业主论坛位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，开发商是东方绿洲实业有限公司物业公司是东方鸿坤瑞邦物业服务有限公司，物业费1.4元/平米/月产权年限：70年，绿化率45%容积率1.86，楼盘规划面积平米

鸿坤理想海岸业主论坛房價：元/平方米

鸿坤理想海岸业主论坛售楼处：（转1778）

鸿坤理想海岸业主论坛楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

生活配套：东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)新港邮政支局(8公里)

娱乐配套：高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)668酒吧(1.2公里)金虹会都KTV(2.8公里)鱼鳞洲自然风景保护區(5.8公里)滨海公园(5公里)

餐饮配套：梁汝美食庄(4公里)肯德基(3公里)桃园烧烤城(1.2公里)

购物配套：来利百货平价超市(8公里)百家汇超市(3公里)万福隆商场(3公里)

医院配套：东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)重庆第三军附属医院(3公里)

鸿坤理想海岸业主论坛团购热线：（陈经理）

鸿坤理想海岸业主论坛优势：鸿坤理想海岸业主论坛乃温泉养生社区，周边配套齐全、交通便捷主推40㎡私密的一房、67㎡优雅的两房和85㎡精品三房，超高入住率社区环境优雅，设计风格强调居住小区与景观环境的契合秉承环保理念，采用东南亚园林景观设计风格配有景观水系等，环境非常好。

二、鸿坤理想海岸业主论坛买房要交哪些税费

鸿坤理想海岸业主论坛在售户型房价

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室1廳1卫39㎡，约49.92万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室2厅1卫，45㎡约57.6万元。

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室2厅1卫52㎡，约66.56万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室2厅1卫，54㎡约69.12万元。

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室2厅1卫56㎡，约71.68万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室2厅1卫，56㎡约71.68万元。

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室2厅1卫56㎡，约71.68万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室2厅1卫，56㎡約71.68万元。

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：1室2厅1卫58㎡，约74.24万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：2室1厅1卫，64㎡约81.92万元。

鸿坤理想海岸業主论坛户型售价：2室2厅1卫60㎡，约76.8万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：2室2厅1卫，65㎡约83.2万元。

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：2室2廳1卫67㎡，约85.76万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：2室2厅1卫，67㎡约85.76万元。

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：2室2厅1卫68㎡，约87.04万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：2室2厅1卫，69㎡约88.32万元。

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：3室2厅1卫84㎡，约107.52万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：3室2厅2卫，90㎡约115.2万元。

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：3室2厅2卫90㎡，约115.2万元

鸿坤理想海岸业主论坛户型售价：3室2厅2卫，97㎡約124.16万元。

鸿坤理想海岸业主论坛房价多少简单来说，与东方整体的房价水平有着很大的关系所以在鸿坤理想海岸业主论坛买房之前，購房者可以参考一下东方的房价根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

鸿坤理想海岸业主论坛总价多少影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量如果您家人口较多，所需住房面积必须满足那么在一定的购房预算下就必須对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了

鸿坤理想海岸业主论坛物業费多少？开发商交房后购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是鸿坤理想海岸业主论坛小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、尛区安保等的费用通常情况下，物业费都是按年来缴纳的也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小區的物业收费详情

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

4.装修施工临时出入证制证费：没有明確规定原则上不超过5元/证。

鸿坤理想海岸业主论坛首付多少钱鸿坤理想海岸业主论坛首付压力是短期的，长期来看月供压力也不容忽视。首付比例越高未来每个月需要还的月供越少，反之首付比例越低，月供压力就越大所以，在鸿坤理想海岸业主论坛购房之前小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期避免以后还贷压力过大。

如果您购买的是鸿坤悝想海岸业主论坛毛坯新房对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出因此在鸿坤理想海岸业主论坛买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等也可以提前考虑一下，做好整体的鸿坤理想海岸业主论坛买房预算

通常，购买鸿坤理想海岸业主论坛新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是購买鸿坤理想海岸业主论坛新房还是二手房税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%售房单位所收的維修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的住宅80元/套，非住宅550元/件

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差額款超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外但要注意车位是有产权的。

海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区旱湿两季分明。年平均气温25℃左右1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左祐晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒为铨岛之最。

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