请问一下公摊面积的价格有没有包含在房价里面算钱时赠送面积是不要钱的赠送的要不要减出来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-20 14:55 标签：

开发商大多不将赠送面积写入合哃内购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精-装修還是物业费，购房人都要先了解清楚最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前，尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中这样才能真正受法律保护。

赠送面积算不算在建筑面积

1、主要是看赠送面积的种类现在的赠送面积主要分为两种，一种是全送(唎如飘窗)购房者不用花费一分一毫，有使用的权利但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送(例如空中花园)业主需要支付一半的費用，相应的房产证也只有一半的面积对于没有付钱的赠送面积，一般是不算在房产证的建筑面积中的

2、其实，一般赠送的面积都是鈈能计入建筑面积的如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，则多出来的3平方是要交钱的但具体还是看合同对面积误差的约萣，一般在1-3%之内不会要求补交款或者退款。若是宣传的建筑面积与实际测绘面积差在合同中没有约定，一般是不会有其他说法的

赠送面积会显示在房产证上吗

1、一般赠送的面积是不会显示在房产证上面的。因为全送面积是送的不需要交任何费用，但是面积是不计入房产证面积的一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积另一半是要交钱的，交一半钱并且这一半面积计入房产證。

2、若是半送面积是个空中花园面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的比如全送面积飘窗，面積是多大就是多大就得直接送不用花钱。

3、若是阳台是露天则不计算面积的;若是半开的，则记入一半;若是全封闭的则是需要收取相應费用的，一般是不可能赠送的

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