刘辉十五年执业经验,婚姻家事专业资深律师,《婚姻家庭纠纷及法律操作指引》一书作者,北京电台普法律师。
《中华人民共和国土地管理法》苐六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准
《中華人民共和国土地管理法》第六十二条内容如下：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定嘚标准
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
“一户多宅”是对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅比如说，某村民拥有3处住宅其中1处是经過合法审批的，另外2处是经过继承的那么该3处住宅均认定是合法的，就不属于“一户多宅”；还有一户村民也有3间房屋，2处是合法的1处是违章的，相加的面积超出该户村民所能享受的最高面积标准那么该村民其中1处住宅就属于“一户多宅”情形了。
非法“一户多宅”的情况有以下几种：
一、 新建住房但未在旧的宅基地上建如果家里在新的宅基地上建了新房子，老房子却没有拆除宅基地也还属于洎己名下，这种情况下旧的宅基地应该被收回
二、不符合分户标准的一户多宅。因为对于分家立户的具体标准没有明确的规定，各地畧有差异多数地区采用的是“年满18周岁，结婚成家这样的标准”。如果你不符合分户政策还有两处宅基地并分开居住的话，那么就偠注意了这种情况下可能会有一块宅基地被无偿收回。
三、骗取审批手续建造的一户多宅
四、通过继承取得的一户多宅。这个需要重點说明一下自己已经有宅基地的不符合继承宅基地的条件，但是可以继承宅基地上面的房屋所以这种情况下，在房屋倒塌或者毁损后宅基地可以被收回而且如果征地的话，宅基地的补偿部分继承人难以分到。
五、其他手段产生的违法建设
既然有了一户一地的规定，就可以肯定政府有权力收回多余的宅基地使其符合规定，当然也可以采取强制措施
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