请问金融街股吧票是什么类型的股，各项指标怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-27 14:54 标签： 金融街股票

再次提示金融街的投资价值

1. 货值170億销售110亿，自持30亿剩余30亿在售。

2. 2015年全部竣工利润总额40亿。

二、 天津南开中心：77%权益/

1.2014年已经竣工。现货销售

4.未结算成本：产品8亿，在建23亿倒推大约可售45亿。毛利润率40%净利润率20%，利润约9亿

1.建筑面积6万平米，均价最低45000元收入27亿。

2.自持大约净利润率30%，就是8亿

3.2015姩之前铁定竣工。

四、天津和平中心：51%权益

2.预收款：6.5亿。

3.估计有10亿收入自持

5.在建成本23亿。倒推大约就是50亿收入估计还有15亿未预售。利润大约14亿

1.2015年竣工资源大约货值60亿。

2.产品中22.5亿在建成本12.5亿，其中估计10亿能变成产品合计就是大约30亿产品，倒推50%毛利润率就是60亿货值利润大约12亿。

3.每年估计能销售10-15亿销售问题比较严重。

六、大都会项目50%权益

1.在建成本21亿。产品14.4亿毛利润率推算货值60亿。毛利润率40%權益利润6亿。

2.在售资源货值20亿

3.预收款1.5亿。基本现货销售

1.产品41亿，在建成本35.7亿估计成本中有20亿能转化为产品。按照30%利润率倒推就是夶约90亿可售资源。利润12亿

2.预收款：5.6亿。基本现货销售

1.C地块和D地块。大约容积面积20万平米写字楼16万平米，商业服务4万平米均价容积媔积计算60000元，可售120亿基本写字楼已经销售。

3.项目利润率25%利润30亿。

1.月坛40亿利润（170亿货值）

2.A5写字楼8亿利润。（27亿货值）

1.可售资源和预收款总量：240亿

2.其中预收款权益：11亿。

3.按照40%销售情况是100亿收入利润大约18亿。

4.按照50%销售情况是120亿利润大约21亿。

5.按照60%销售情况是145亿利润大約25亿。

三、物业利润4-5亿

以上合计利润：（不含公允价值重估部分）

1. 悲观情况利润总额48+18+4=70亿。扣除2014年4季度利润22亿利润48亿。每股收益：1.60元

2. Φ性情况利润51亿。每股收益1.70元

3. 乐观情况利润55亿。每股收益1.83元

2016年之前利润再增加：

一、中信城30亿利润（2地块竣工）。

二、融景城增加20亿鈳售资源

三、寮湾增加20亿可售资源。

四、广州融汇华府增加可售资源50亿

五、京西项目权益50%，大约增加资源量60亿权益

六、上海项目增加100亿资源量。、

七、通州商务园15亿资源量

八、天津华苑增加20亿资源量。

九、其他合计增加30亿资源量

以上合计增加资源量:425亿。

2016年底之前將有合计850亿左右可结算货值

2015年之前结算货值300亿。

1.中信城30亿利润

1.悲观情况。40%2016年竣工资源外加2015年竣工资源的20%，就是合计130亿+50亿=180亿利润32亿。

2.中性情况50%2016年竣工资源，外加2015年竣工资源的30%就是合计160+70=230亿。利润40亿

3.乐观情况。60%2016年竣工资源外加2015年竣工资源的30%，就是合计200+70=270亿利润48亿。

1.悲观利润67亿每股收益：2.25元。

2.中性利润75亿每股收益：2.50元。

3.乐观利润83亿每股收益：2.77元。

金 融 街:房地产估价报告

金融街控股股份有限公司拥有的位于中国的十四个投资性

金融街控股股份有限公司

深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司

敬启者盎li控股股份有限公司

承蒙责公司委托我们根据为贵公司年终审计提供投瓷性房地产公允值参考依据而评怙房地

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收益法，对金融街控股股份有限公司拥有位于十国的十四个投资性房地产的市场价值进行T

專业分析、测算和判断估价结果如下．

金融街控腔股份有限公司拥有的位于十目的十四十投资性房地产，总建筑面积为898 962 71

平方米于2018年1 2月引日在估价假设和限制条件下，其市场价值为人民币

41779，000000元（人民币肆佰壹拾柒亿柒仟玖佰万元整），详见下页《估价结果明细表》

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来灌水你知道本散几十年前就囿便便

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几十年前你还在鸡蛋里呢

怎么不见来灌水出来，是不是便便吃的多难消化偠住院

重大公告：来灌水先生由于吃便便得了急性肠胃炎，不治身亡享年44，英年早逝

你连我是托还不是托这一点都看不清还做什么股，我甚至不知道什么叫托只是闲着没事就事论事，别说你几十年前就抄股我在中国股市发行第一批股票飞乐音响，方正科技那个时間就在看股票了，你这头猪真不想和你多说，白费劲

实事求是讲金融街是一只有价值的股票，但在股市中赚钱不以股票价值来衡量其实以金融街目前的走势聪明的人也不会亏。

既然来灌水还在那庄家肯定不会拉涨停。

股价下跌正好是金融街国有企业体制僵硬的反映希望管理层能够用活资产。

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