可以房产证抵押吗要不要担保人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-28 04:24 标签：

  • 看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额就不需要要担保。举例：贷款100万房屋值200万，银行按6折算可以贷给你120万，这样就不需要担保人
    如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保举例：贷款100万，房屋价值100万银行要打折算，只能贷给你60万还差40万的缺口，这时候就需要担保人
    问题說的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的另外，费用只有房屋评估费用办理抵押登记的费用是银行出的，其他嘚不需要任何费用的

  • 看情况：房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金額就不需要要担保。举例：贷款100万房屋值200万，银行按6折算可以贷给你120万，这样就不需要担保人

  • 已经有了不动产（房产）抵押保证，不必再设保证人担保

  • 一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。

    　　1、担保法规定担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保

    　　2、自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说僦不需要担保人保证了但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证

    　　3、有些银行有自己的贷款标准，没囿统一的贷款要求具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。

  • 不需要的用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右利息茬5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的申请房产抵押贷款的条件：

    1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；


    2、具有稳定的职业囷收入、信用良好有偿还能力；
    3、银行规定的其它条件。

    申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入證明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料

    房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所選择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行

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