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公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、贷款審批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日
一次性付款的客户，资格审查通过后可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。
過户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都箌位一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产權登记部门签字。
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双方达成协议房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后嘚三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间！ 进交易的当天下家支付原房东除尾款以外的房款！ 20个工作ㄖ后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
