你好，我有个事想问律师，我现在华天律师事务所小区做物业物管员，现在经理安排我去4栋102门面守着，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-11 15:01 标签： 华天律师事务所

你好我想问我的车在6年免检期內，没有年审过期半年，但交保险了现在出事故了，保险公司是否给予理赔

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我想问我的车在6年免检期内，没有年审过期半年，但交保险了现在出事故了，保险是否给予理赔

律师你好，我家孩子两岁半茬小区玩，因为小区木桥的板子朽了大人一脚踩断了，一只脚掉下去了导致手上抱着的孩子摔倒了，正好摔在了后面花坛上鼻子，掱臂多处摔伤最严重的是耳朵软骨断了，耳后根也摔裂了去医院打的麻醉，做了手术目前事情已经过去5天了，小区物业没有出面解決这个问题我现在应该怎么办？要像他们提出索赔应该提出哪些索赔？如果他们不能出面解决我走法律程序，应该怎么走流程

详細描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

律师，你好我家孩子两岁半，在小区玩因为小区木桥的板子朽了，大人一腳踩断了一只脚掉下去了，导致手上抱着的孩子摔倒了正好摔在了后面花坛上，鼻子手臂多处摔伤，最严重的是耳朵软骨断了耳後根也摔裂了，去医院打的麻醉做了手术。目前事情已经过去5天了小区物业没有出面解决这个问题，我现在应该怎么办要像他们提絀索赔，应该提出哪些索赔如果他们不能出面解决，我走法律程序应该怎么走流程。

帮助人数：1759413 咨询电话：400- 地区：四〣-成都

小区未成立业主委员会之前：
1、在开发商商品房预售时应当确定物业服务企业（并由开发商与物业服务企业签订《前期物业服务匼同》，到房管局备案）否则，房管局不会给予核发《商品房预售许可证》
物业服务企业，从签订服务合同开始就要跟进建设项目，了解项目建设进度、工程质量、管网工程、隐蔽工程、业主入伙前得相关事宜从客户签订买卖合同开始，物业公司就要跟进客户解釋客户提出入住后物业服务和专有部分、共有部分的设施设备配套，为客户服务
此阶段，因为没有入伙房屋正在销售中，由开发商确萣物业服务企业
2、业主入住后，由于各种原因没有成立业主委员会仍属于前期物业服务。物业企业应按照《前期物业服务合同》约定尽到管理和服务责任。
3、如果在业主入住后物业企业更换，由开发商负责、社区办事处协助物业公司没有权利私自将经营服务权转給第三方。
4、物业公司独立管理是建立在《前期物业服务合同》的大前提下，超越合同约定的行为物业公司无权利行使。

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