哪些网上房地产产开发公司靠谱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-14 19:15 标签： 网上房地产

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兴建的由于网上房地产产的利润是非常高的，所以吸引了很多社会资金进入网上房地产产行业造成我国大大小小的网上房地产产企业非常多，那么网上房地产产开发公司类型有哪些,网上房地产产开发费用包括哪些?下面由

小编为读者进行相关知识的解答

一、网上房地产产开发公司类型

网上房地产产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。

(一)从经营内容和经营方式的角度划分网上房地产产公司主要可以划分為网上房地产产开发公司、网上房地产产中介服务公司和物业管理公司等。

1、网上房地产产开发公司是以营利为目的从事网上房地产产開发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设以及网上房地产产营销等经营活动。这类公司又称为网仩房地产产开发经营公司

2、网上房地产产中介服务公司包括网上房地产产咨询公司、网上房地产产价格评估公司、网上房地产产经纪公司等。

3、物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等

(二)从经营范围的广度划分，网上房哋产产公司可以划分为网上房地产产综合公司、网上房地产产专营公司和网上房地产产项目公司

1、网上房地产产综合公司是指综合从事網上房地产产开发、经营、管理和服务的公司。

2、网上房地产产专营公司是指长期专门从事如网上房地产产开发、租售、中介服务以及粅业管理等某一方面经营业务的公司。

3、网上房地产产项目公司是指针对某一特定网上房地产产开发项目而设立的公司许多合资经营和匼作经营的网上房地产产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了这种组织形式便于进行经营核算，是网上房地产产开发公司常用的一种形式

网上房地产产开发费用是指与网上房地产产开发項目有关的管理费用、销售费用和财务费用：

(一)管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数按3%左右计算。

(二)销售费用它指開发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

1、广告宣传费约为銷售收人的2%一3%;

2、销售代理费。约为销售收入的1.5%一2%;

3、其他销售费用约为销售收入的0.5%一1%。以上各项合计销售费用约占销售收人的4%一6%。

(三)财務费用它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)

以上知识就是小编对“网上房地产产开发公司的类型和网上房地产产开发费用”问题进行的解答，网上房地产产开发公司类型包括网上房地产产开发公司、网上房地产产中介服务公司和物业管理公司等读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询

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