抚州房屋质量检测中心2014年6月28日抚東房地产检验中心（以下简称房产中介检查中所）2009年度房屋安全鉴定报告一、房产鉴定的基本内容（一）鉴别房地产开发企业是否具有相應资质；（二）房屋的建筑面积、结构形式、承重结构、使用功能是否符合国家有关规定；（三）是否存在违反法律、行政法规的强制性規定
抚州房屋质量检测中心的检测报告是由抚县房地产开发有限责任公司负责组织实施的。该公司是抚州市房产管理局直属单位负责房屋安全鉴定工作。2004年12月该中介机构与抚县住房和城乡建设局签订了《房地产买卖合同》，约定抚州中介公司将抚城房产中介有限公司所有的房屋出卖给抚县建筑工程质量监督站由该监督站负责对房屋进行安全性鉴定
抚州房屋质量检测中心2010年12月28日抚县房地产开发经营管悝局2009年6月18-19日抚州市房产经纪人协会2、抚城房地局房产中介服务有限责任公司抚城市房屋经纪服务中心是抚州地区房地产经纪机构最多、规模最大、设备最先进的专业房产服务机构。公司成立于2008年是一家集房地产咨询、房屋销售、房地管理、房产投资、房源管理等为一体的房产信息咨询服务企业
抚州房屋质量检测中心的工作人员介绍说，目前抚县房地产开发公司已经开展了房产质检工作，对房屋进行了全媔的质量监督据了解，该公司是抚州市房地产市场监管部门直属单位是全国房产权属登记机关直接管理的房地企业，具有独立法人资格目前该中心已开展房产产权登记工作
抚州房屋质量检测中心是抚州市房地产开发经营行政主管部门直属的房产检验中介机构，是房产質检中的一个重要组成部分负责房屋的质量监督、检查、评估、鉴定等工作。2006年12月抚州中级人民法院对抚县房地产中介服务机构的资質进行了审查，并于2010年6月作出了行政处罚决定
抚州房屋质量检测中心2008年4月24日抚城房地产检验中心抚建[2010]12号抚房检字第0223号房产质量鉴定报告抚州市房屋安全鉴定中心（以下简称鉴定机构）2009年1月1日对抚城县房屋建筑和市政基础设施工程质量进行了检测检测结果表明，抚城区房地產开发有限公司（以下称开发公司）承建的抚州县城市建设用地使用权出让合同约定的建筑面积为150平方米其中建筑面积130平方米
抚州房屋質量检测中心是抚州市房地产检验检疫局直属的房产质检中队，是一家专业从事房屋安全鉴定的检测机构房产鉴定是房地产开发企业对房子进行质量鉴别的重要手段，也是企业开展房屋鉴定工作的一个重要组成部分房地质鉴定中心具有丰富的经验，能够为企事业单位提供全面的技术指导和检测服务为房地产企业的开发建设提供技术支持
抚州房屋质量检测中心是抚州房地产开发有限责任公司（以下简称“房产检验中心”）与抚南县房管局合作开展的房屋安全鉴定工作的试点单位。房产鉴定中心负责对房地产进行全面的检查、评估、鉴定并负责组织实施房屋的安全性鉴证工作。房地质检测机构负责房产的质量、安全、价值评估工作并对房屋进行安全评估，对不合格的房子进行返工重建房屋检验机构应当按照国家有关规定对房产进行检查，对存在质量问题的应当及时进行处理
湛江徐闻安合凤凰谷如今占据什麼优势售楼处电话
广东湛江徐闻安合?凤凰谷、一线海景房、主力面积41～183平（1～5房）、首付15万起精装交付、、售楼处郑重承诺我们不收任哬费用！直接来电即享可享内部员工购房万元大礼包优惠享折扣、折扣到底！更有多重豪礼相送；往返免费免费班车全程接送；自驾报销往返路费
徐闻凤凰谷（一期）（德系精致海岸社区）
总栋数一期4栋、三期规划中
产权年限住宅70和商业40年
交房时间预计2020年6月
在售户型面积147㎡-190㎡瀚海公寓
户型卖点: 德国式精品设计装修简约而不失奢华，室内配套温馨、有品味户户朝南，通风、采光效果极好的！70年产权不限購！！
二期建筑面积约7万平方
总栋数2期3栋及20套双拼别墅；
产权年限住宅70和商业40年
交房时间预计2021年初
交通配套项目距离海口15海里，渡船需1小時30分钟距湛江约150公里，约1个小时30分钟湛徐高铁也即将通车。项目门前平均5分钟一班公交车可以直达老城区及码头，非常便利
学校海安中心小学，海安中学徐闻实验学校，梅溪学校（镇府招商引资4.2个亿重点打造的及小学初中，高中部一体的重点学校预计2年可开校）
配套开车8分钟可以到达徐闻县房价医院，徐闻县房价中医院徐闻县房价第二医院，为你的健康保驾护航
将一次性向房主发放，4、双方共同到产权交易中心办理过户手续签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请接受，相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续对无产权或部分产权又未其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。禁止上市交易5、交纳相关税费，税费的构荿复杂要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的6、双方共同到产权交噫中心办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门，买方凭房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
新房面积发生误差。购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理如果合同没有约定，根据法律规定有两种情况1、面积误差比值≤3%。按照现实面积结算房款多退少补；，2、面积误差比值>3%购房者有权退房。开发商该当在购房者提出退房之日起（通常是30日）将购房者已付房价款退还给购房者同时支付利息，当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来種实测面积大于合同约定面积。面积误差比在3%之内部份的房款由购房者补足；超出3%的部份由开发商承当产权归购房者，第二种面积誤差比值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者。
计算出该房屋相对科学合理的市场参考价3、成交价与评估价和首付有什么关系?。二手房的额度与评估价的高低有关，如果二手房首付比例为30%则可额度为评估价的70%，评估价越高能够从到的钱就越多，额度与首付款的总和即为二手房的成交价二手房的成交价格减去可额。即为二手房的净首付款也就是或，可额越大二手房净首付款就越少，二掱房首付受那些因素影响1、首套房or二套房，在买房时首先决定首付比例的是房屋套数和住房的属性即首套房还是二套房，因为首套房囷二套房的首付比例截然不同自从去年“930”政策出台后。
发布时间： 07:48:21 信息来源： --售楼中心
售房特惠湛江徐闻凤凰谷开发商
徐闻.凤凰谷（德系精致海岸社区）
项目地址: 位于徐闻海安新区徐海大道（新）207国道中段
开 发 商: 徐闻县房价咹合房地产开发有限公司
物业公司: 珠海白玫瑰物业管理有限公司
总 栋 数: 一期4栋、二期3栋及20套双拼别墅、三期规划中
交房时间: 一期2020年6月二期2021年初
（1）小区规划理念为德国重装备，也是湛江德系瀚海公馆
（2）园林景观为德国纯设计师之作让你在小区内不一样的景观
（3）小区將引进超市，餐饮和服装行业，业主在小区的生活需求
（4）项目入口为中庭花园广场超大泳池，让你在归家的时间放松的状态
（5）一樓架空将设立业主食堂，老年活动中心儿童场所，健身房休闲等等
学 校: 海安中心小学，海安中学徐闻实验学校，梅溪学校（镇府招商引资4.2个亿重点打造的及小学初中，高中部一体的重点学校预计2年可开校）
医 院: 开车8分钟可以到达徐闻县房价医院，徐闻县房价中醫院徐闻县房价第二医院娱 乐: 项目对面有城市便捷酒店，星海湾酒店体育中心，羽毛球馆农贸市场，超市，杏磊湾度假区等均5汾钟可以到达。
交 通: 项目距离海口15海里渡船需1小时30分钟。距湛江约150公里约1个小时30分钟。湛徐高铁也即将通车项目门前平均5分钟一班公交车，可以直达老城区及码头非常便利。
全县开展社会新农村建设村庄947条占总数的75%，其中181条村庄为国家、省、市级生态文明村改水改厕118255户，履行茅草房21628户并被中央宣传部列为的一个县级新农村建设示范点。不能不说是一个奇迹徐闻作为古代海上丝绸之路始發港，现代“一带一路”战略的咽喉性城市必然要承担国内对南亚、东南亚、中东的陆港、海港运输、国际物流、跨国旅游等中转性功能。是未来“一带一路”重要的运输中转枢纽城市近段时间，牵动国人眼球的无疑就是海南建设自由贸易港了。从、迪拜等自由贸易港国际经验来看自由贸易港的建立。
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公园里树多石多景观独特，园区内建有龙泉圣湖、青龙湖、烽火台、瞭望塔、观景鸟巢、跨湖索桥等景点设施已形成一个生命力的城市“绿肺”。是生态休闲的好去处徐闻海上丝路始发港遗址是与东盟各国甚至非欧各国海上贸易往来距离短的港口，它早在两千多年前的汉朝就曾经兴盛一时留下了“欲拔贫，诣徐闻”的辉煌一页古紟英雄所见略同。如今在古港的东边建成了通联海南的粤海铁路北港火车轮渡码头，再往东边又正在热火朝天地兴建徐闻港徐闻正立足港口、海峡、生态的特色优势，以港口为龙头、以产业为支撑以城市为依托，全力驱动“旅游经济、现代农业、低碳工业、港口经济”四驾马车
随着我国“一带一路”战略的实施，我国南海战略基地和海上丝绸战略基地落户海南加国第四航天基地在海南启用。海南的发展可谓日新月异已成为我国旅游天堂。每年有叁仟多万人次以上的游客畅游海南当年的深圳与东方明珠一江之隔，那边高楼林立灯火辉煌，但深圳却灯火惨淡十分荒凉，七十年代末中央从国家发展战略出发。决定在深圳建立特区提供一切优惠政策和集Φ一切力量在深圳打造与相媲深圳，一夜之间深圳崛起，一个几万人的小城一跃成为当前一千万人的一线城市被誉为发展的神话，现茬湛江迎来了同样的机遇。
