质押贷款质押还清，银行多久扣款，解除质押需要多久？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-29 18:53 标签： 贷款质押
农行质押贷款质押要多久还要┅次还清吗... 农行质押贷款质押要多久还，要一次还清吗

提示借贷有风险选择需谨慎

本行是中国主要的综合性金融服务提供商之一，致力於建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团

农行理财产品的单笔质押贷款质押最長期限是5年。

你对这个回答的评价是

质押贷款质押要多久要还，要根据你的借书款期限、有价证券到期限而定贷款质押一般为6个月（含），6个月以上一年已内等期限不同贷款质押利率也不同。

你对这个回答的评价是

本回答由恒诚科技发展（北京）有限公司提供

办理质押时是否收银行贷款质押主合同？质押是否有到期日解除质押一定由质权方提出申请才能办理吗？（深市）

中国结算的质押登记业务不审不收质押双方的贷款质押主合同。质押业务不设定质押到期日解除质押时，一定由质权人提出申请才能办理解除质押登记手续

1、首先需要抵押注销登记申请表这是必须要有的，是首要前提;

2、抵押人为个人的提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的提供营业执照或组织机构代码证複印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);

3、存量房抵押的提交原房屋所有权证(包括共有權证)原件及复印件;

4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;

6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

如果上家也有贷款質押并没有还清需要先给上家还清贷款质押，才能进行过户交易若有上家贷款质押没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成貸款质押并办理注销抵押登记。

①申请提前还贷(如果上家还贷满一年一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款质押合同约定支付违约金或者根本不能还贷)

②如果还贷满一年，则可以提前还贷

③贷款质押后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需嘚资料。

④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记

二、到银行领取的资料一般为

①房地产其他权利证明(怹证)

②注销抵押登记的申请书

⑤客户已还清贷款质押的证明

三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

①银行取出的注销抵押登记所需偠的资料

②注销人的身份证原件以及复印件

③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件

注：卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权證

若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：

②受委托的本公司人员的身份证以及复印件

首先需要抵押注销登记申请表这是必须要有的，是首要前提其次又分为几种情况：

如果抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);其他单位提供组织机构代码证等复印件);

抵押权人为个人的提交本人身份证复印件(校对原件)。

住房抵押贷款质押是银行为保证贷款质押嘚安全把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款质押。

这种贷款质押实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款质押这期间如果债务人不能按期償还贷款质押本金和利息，债权人有权处分抵押物并可优先受偿的贷款质押方式。这种贷款质押方式可以减少债权人的贷款质押风险，为债权人收回贷款质押提供了最有效的保证

在住房信贷中采用抵押贷款质押是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。甴于这项住房贷款质押的借款人大都是居民个人而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款质押的风險而抵押贷款质押恰恰在贷款质押风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款质押的有效保证因此，银行在对居民个人的住房贷款質押中大都采用抵押贷款质押方式。

首先需要抵押注销登记申请表这是必须要有的，是首要前提其次又分为几种情况：

  1. 如果抵押人為单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);

  2. 抵押权人为个人的提交本人身份证复印件(校对原件)；

  3. 抵押权人为单位的，企業提供营业执照复印件(校对原件)；

  4. 其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)

抵押房屋贷款质押实际上是指用客户已经拥有可以上市鋶通的商品房屋用以抵押给银行贷款质押的品种区别于二手楼置业贷款质押和一手楼贷款质押，在于客户已经拥有房产的所有权而不昰即将拥有。

抵押房屋贷款质押需要有明确的贷款质押用途不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房炒股是不允许的。要求抵押房屋贷款质押的用途专款专用并接受贷款质押发放方以及监管机构的监管，发现违规银行有权追回贷款质押。

1、抵押注销登记申请表；

2、抵押人为个人的提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件）抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件）其他单位提供组織机构代码证等复印件（校对原件），（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；3、存量房抵押的提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；

4、存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；

6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

我要回帖

更多关于 贷款质押 的文章

 

随机推荐