我买农村非本村村民购买了农村房屋怎么办民组老房屋，没有过户，有纠纷，镇府有权撤除吗’？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-31 00:18 标签： 非本村村民购买了农村房屋怎么办

我想咨询的是问题该放原宅基哋是非本村村民购买了农村房屋怎么办村民，后转让给非非本村村民购买了农村房屋怎么办村民但办下后又转卖给城市居民，房屋产权未更名到土地局，产权处都说无法变更之后我又要买该房屋，我是非本村村民购买了农村房屋怎么办非农业户口村民但几次分地都囿我的地，请问我买此房屋合理合法吗对于我是非本村村民购买了农村房屋怎么办村民宅基地是否符合要求，谢谢各位律师或明白的人給我正确的解释非常感谢！

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非非本村村民购买了农村房屋怎麼办村民买完房子了就有买卖合同，怎么办我们才能过户

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

非非本村村民购買了农村房屋怎么办村民买完房子了就有，怎么办我们才能过户

我父亲20年前买了一套房子但没囿转让所有权。既然那个人已经不在了我还能转让宅基地的所有权吗？

  • 在农村房屋买卖中很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同無效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的在┅定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能所以，农村房屋宅基地可以在非本村村民购买了农村房屋怎么办村民之间互相买卖鋶转卖给非非本村村民购买了农村房屋怎么办人的属于无效的买卖。
    农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响總有人无视法律规定，暗地里交易擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属於无效合同农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失这就哑巴吃黃连了。所以在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑

  • 房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗?如果房子已茭付买方尽管还没有过户，之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他下面就由法律快车的编辑为您介绍。
    一、房屋交付后还沒有过户前房主可以私自闯入吗？
    根据我国民事法律的规定在房屋交付后，产权过户前买方享有占有和使用的权利。但所有权人在荇使另外两项权利即收益权、处分权时也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权将房子一房二卖。
    二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪
    私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”因为该罪名所指的住宅，不强调房屋的所有权是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实此处的居住权，也可以理解成为《物权法》中提到的使用权另外，生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式这些吔都属于居住权的范畴。
    只要是合法居住者都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是三年以下有期徒刑或拘役。 所以尽管您只是占有了房子，还没有办理房产过户前房主也没权私自闯入你住的房子。您可以通过法律维权

  • （一）发生纠纷前对买方建议： 1、可以在合同中加重卖方的违约责任，使其不敢轻易反悔 2、购房人在签了匼同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来五到十个工作日即可办妥。买卖双方除了身份證、房产证、网上签约的购房合同原件还要带上双方关于预告登记约定的原件。 （二）发生纠纷后买方的应对措施： 1、找个专业的二手房纠纷律师无论是在纠纷前的法律风险防范还是发生纠纷后的解决，都能给你宝贵的意见 2、先审查合同效力如果可能存在合同无效、撤销、解除的情况，积极准备应诉 3、如果合同有效且能继续履行考虑自己的诉讼请求：是要房为目标还是不要房要赔偿 4、出卖人要求提高房价办理过户。在这种情况下买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人進而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同

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